Решение Собрания депутатов муниципального образования Иваньковское Ясногорского района Тульской области от 8 апреля 2010 г. N 36 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов МО Иваньковское Ясногорского района N 29 от 15.01.2010 г. "Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района"

Решение Собрания депутатов муниципального образования Иваньковское Ясногорского района
от 8 апреля 2010 г. N 36
"О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов МО
Иваньковское Ясногорского района N 29 от 15.01.2010 г. "Об утверждении порядка
приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района"

Рассмотрев протест прокуратуры Ясногорского района на решение Собрания депутатов МО Иваньковское Ясногорского района N 29 от 15.01.2010 г. "Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района", в соответствии с Гражданским кодексом РФ, федеральным законом РФ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом МО Иваньковское Ясногорского района, Собрание депутатов МО Иваньковское Ясногорского района решило:

1. Внести изменения в решение Собрания депутатов МО Иваньковское Ясногорского района N 29 от 15.01.2010 г. "Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района", дополнив приложение N 1 "Порядок приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района" к решению, Главой VI следующего содержания:

Глава VI. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

6.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, определенные федеральными законами, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".

При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет на 05.08.2008 г. в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в подпункте 1 пункта 6.1 настоящего Порядка;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

6.2. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка требованиям (далее по тексту - заявитель), по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление (приложение 4) о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

2) (для юридических лиц) сведения о суммарной доле участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

3) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

4) сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

5) копия устава юридического лица.

6.3. Администрация муниципального образования Иваньковское Ясногорского района осуществляет проверку соответствия арендатора установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка требованиям.

При получении заявления об отнесении заявителя к категории субъектов малого или среднего предпринимательства с приложением необходимых документов:

1) представляет в комиссию по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия) заявление арендатора с приложением соответствующих документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, о намерении приватизировать арендуемое имущество для принятия решения об отнесении заявителя к субъектам малого или среднего предпринимательства и соответствии заявителя и арендуемого им муниципального нежилого помещения требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Решение Комиссии оформляется протоколом;

2) в случае соответствия заявителя и арендуемого им объекта недвижимого муниципального имущества Требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости указанного объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты подачи заявления;

3) готовит проект решения Собрания депутатов муниципального образования Иваньковское Ясногорского района о включении объекта в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества (в случае, если объект ранее не был включен в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества);

4) в случае принятия решения Собранием депутатов муниципального образования Иваньковское Ясногорского района готовит проект постановления главы муниципального образования Иваньковское Ясногорского района об условиях приватизации арендуемого недвижимого муниципального имущества заявителя в порядке реализации преимущественного права;

5) в десятидневный срок с даты принятия постановления об условиях приватизации арендуемого имущества направляет (передает) заявителю проекты договора купли-продажи арендуемого имущества (приложение 4) с указанием срока рассрочки в соответствии с заявлением арендатора и договора о его залоге (приложение 5).

6.4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.

6.5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо заявление субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка.

6.6. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 6.4 настоящего Порядка, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

6.7. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Иваньковское Ясногорского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества указывается в заявлении и не может превышать 5 лет с момента заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о залоге арендуемого имущества.

6.8. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим Порядком пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

6.9. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования решения Собрания депутатов о приватизации арендуемого муниципального имущества.

6.10. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

6.11. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.

6.12. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.

6.13. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

6.14. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

6.15. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 6.14 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятые решение и постановление об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2) об отмене принятого постановления об условиях приватизации арендуемого имущества.

6.16. В случае, если заявитель не соответствует установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Положением, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации или федеральными законами, администрация МО Иваньковское Ясногорского района в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

6.17. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством РФ, отказ администрации в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также ее бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Ясногорье".

3. Настоящее решение вступает в действие со дня его официального опубликования.

Глава МО Иваньковское Ясногорского района

В.М. Васильев

Глава МО Иваньковское Ясногорского района

В.М. Васильев

Глава МО Иваньковское Ясногорского района

В.М. Васильев

Глава МО Иваньковское Ясногорского района

В.М. Васильев

Глава МО Иваньковское Ясногорского района

В.М. Васильев