Приложение N 4 к Порядку приватизации муниципального имущества МО Иваньковское Ясногорского района. Примерный договор купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Приложение N 4

к Порядку приватизации
муниципального имущества
МО Иваньковское
Ясногорского района

                 Примерный договор купли-продажи 

         недвижимого имущества, арендуемого субъектами 

               малого и среднего предпринимательства 

с. Иваньково Ясногорский район Тульская область

___________________________________________________ (дата прописью)

Администрация муниципального образования Иваньковское Ясногорского

района, Тульская область, Ясногорский район, с. Иваньково, ул.

Центральная, д. 82, ИНН ________, КПП  N ______, ОГРН N ________ ,

согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице

серии _______ N ____ от ______________ именуемый в дальнейшем

Продавец, в лице   главы   муниципального образования Иваньковское

Ясногорского района ___________________, действующего на основании

Устава муниципального образования Иваньковское Ясногорского района,

 утвержденного   решением   Собрания   депутатов    муниципального

образования    Иваньковское   Ясногорского   района N 16 от 18 мая

2006 года, с одной стороны и ______________ в лице _______________,

именуемый в дальнейшем    Покупатель, с   другой стороны заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                     1. Предмет договора

1.1. Продавец  передает в   собственность Покупателя, а Покупатель

принимает   недвижимое   имущество: ______________ общей  площадью

_______ кв. м, расположенное по адресу: _________________________,

именуемое в дальнейшем Объект.

1.2. На момент  заключения  договора Объект Покупателем осмотрен и

проверен, фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

1.3. Объект   принадлежит  МО Иваньковское  Ясногорского района на

праве собственности на основании __________________________. Право

собственности   подтверждается   Свидетельством  о государственной

регистрации права серии _______ N ______ от ____________, выданным

_______________________.

1.4. Продавец  гарантирует, что  до совершения настоящего договора

указанный в п. 1.1 настоящего  договора  Объект  никому другому не

продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.5. Продажа   осуществляется   на   основании Постановления главы

администрации от ___________ N __________ об условиях приватизации

арендуемого имущества.

1.6. Одновременно с заключением  настоящег о договора   Покупатель

обязан  заключить  с  Продавцом  договор  залога  Объекта  до  его

полной оплаты.

                  2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Объекта составляет __________________ (_________) рублей.

Цена установлена на основании проведенной _________________ оценки

рыночной стоимости арендуемого  имущества в порядке, установленном

Федеральным         законом      "Об оценочной      деятельности в

Российской Федерации".

2.2. За приобретаемое   имущество - Объект   Покупатель уплачивает

Продавцу денежные средства в рассрочку в сумме, указанной в пункте

2.1 настоящего договора. При этом платежи в рассрочку перечисляются

ежемесячно не позднее _____________ числа каждого месяца в течение

________ месяцев, равными взносами по _______________ на следующий

счет: ______________________.

Покупатель может в любое время  перечислить  всю  оставшуюся часть

стоимости   или    внести   денежные    суммы   в счет последующих

периодов оплаты.

2.3. На сумму денежных средств, по уплате  которой предоставляется

рассрочка, производится   начисление   процентов исходя из ставки,

равной одной трети ставки рефинансирования  Центрального банка РФ,

действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого

имущества и составляющей ___________процентов годовых.

2.4. За нарушение сроков  оплаты имущества, предусмотренных п. 2.2

настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере

0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

2.5. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением

настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством,

которые   не включаются   в  сумму, указанную в п. 2.1  настоящего

договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

                   3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания и

действует до момента исполнения сторонами всех обязательств.

                      4. Передача имущества

4.1. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

                5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Объект, являющийся предметом настоящего

договора и    указанный в п. 1.1 настоящего  договора, возникает у

Покупателя с  момента  регистрации его  в  органах, осуществляющих

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Покупатель  принимает  на себя обязанности по уплате налогов,

а также   расходы  по  содержанию  и  эксплуатации приобретенной в

собственность недвижимости.

                   6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. передать  Покупателю  в  его  собственность  без каких-либо

изъятий   Объект, являющийся   предметом   настоящего   договора и

указанный в п. 1.1 настоящего договора;

6.1.2. представить   Покупателю   все   необходимые  документы для

государственной регистрации права собственности;

6.1.3. при изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего

договора, письменно  своевременно  уведомить  о  таком   изменении

Покупателя.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. оплатить и принять   имущество на условиях, предусмотренных

настоящим договором;

6.2.2. письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об изменении

своих   почтовых   и   банковских   реквизитов, а   также  о смене

руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае

все   извещения, уведомления, повестки   и    другие    документы,

направленные   Покупателю   по   реквизитам, указанным в договоре,

считаются врученными Покупателю;

6.2.3. уплачивать  налоги и нести расходы по содержанию, ремонту и

эксплуатации в соответствии с действующим законодательством;

6.2.4. нести все расходы, связанные с государственной регистрацией,

включая непредвиденные расходы.

                       7. Разрешение споров

7.1. Споры, вытекающие    из    настоящего      договора, подлежат

рассмотрению    в   арбитражном   суде в  порядке, предусмотренном

действующим законодательством РФ.

               8. Изменение и расторжение договора

8.1. Изменения   условий   настоящего  договора, его расторжение и

прекращение  возможно  только  при  письменном соглашении сторон и

государственной регистрации.

8.2. Все дополнения  и изменения к настоящему договору должны быть

составлены  письменно, подписаны  обеими  сторонами   и   подлежат

государственной регистрации в установленном законом порядке.

8.3. В случае   реорганизации   сторон   права   и  обязанности по

настоящему договору переходят к их правопреемникам.

8.4. По инициативе   Покупателя   договор  может быть расторгнут в

случаях, предусмотренных законодательством.

8.5. По  инициативе  Продавца  договор  может  быть  расторгнут  в

установленном  законом  порядке в случае  существенного  нарушения

Покупателем п. 2.2 настоящего договора.

                       9. Заключительные положения

9.1. Настоящий   договор   составлен в трех   экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца,

 второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержание   статей 131, 223, 551, 555, 556 Гражданского   кодекса

Российской Федерации сторонам договора известно.

Договор  сторонами  прочитан, его  содержание, права и обязанности

сторонами поняты.

Подписи и реквизиты сторон:

Продавец: ______________ МП.

Покупатель: _____________М.П