Приложение N 1. Положение "Об общежитии, находящимся в собственности муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района"

Приложение N 1

к решению
Собрания депутатов
МО рабочий поселок Чернь
Чернского района
от 15 апреля 2010 г. N 10-61

Положение "Об общежитии, находящимся в собственности
муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района"

1. Общие положения

1.1. Настоящим положением в соответствии с Жилищным Кодексом РФ устанавливается порядок проживания, предоставления и пользования жилой площади в общежитии, находящимся в собственности муниципального образования рабочий поселок Чернь Чернского района (далее по тексту - общежитие).

1.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

1.3. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей.

1.4. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.

1.5. Правила внутреннего распорядка в общежитии утверждаются собственником.

1.6. Плата за коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.7. Проживающие в общежитии оплачивают услуги по предоставлению жилой площади в общежитии в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии, на основании решений собственника.

2. Предоставление жилой площади в общежитии

2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма жилых помещений в общежитиях.

2.2. По договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник жилого помещения в общежитии или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2.3. В договоре найма жилого помещения в общежитии определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением в общежитии.

2.4. Наниматель жилого помещения в общежитии не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. К пользованию жилыми помещениями в общежитиях по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные действующим законодательством.

2.6. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

2.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.

2.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.

2.9. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка общежития, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1. Проживающие в общежитии имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения.

3.2. Проживающие в общежитии обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

- обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по предоставлению помещения в общежитии по установленным ценам и тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления или соответствующими органами тарифного регулирования в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- соблюдать правила содержания придомовой территории.

Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений.

4. Обязанности собственника общежития

4.1. Собственник общежития обязан обеспечить:

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов и других мест общего пользования, а также придомовой территории;

- сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;

- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения в общежитии;

- обеспечивать при строительстве и переоборудовании общежитий создание необходимых жилищно-бытовых условий;

- обеспечивать финансирование расходов на капитальный ремонт и содержание имущества общежития;

- обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования.

4.2. Собственник общежития несет ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка.

4.3. Собственник общежития обязан всемерно учитывать предложения проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

5. Выселение из общежития

5.1. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленными действующим жилищным законодательством РФ.

5.2. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.3. Наниматель жилого помещения в общежитии в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии.

5.4. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитиях, а также в иных предусмотренных Жилищным Кодексом случаях.

5.5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения собственником или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом основаниям.

5.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений в общежитиях граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом.

М.П.