Приложение. Положение "О порядке освобождения земельных участков, занятых капитальными самовольными постройками, на территории муниципального образования Щекинский район"

Приложение
к решению
Собрания представителей
Щекинского района
от 15 апреля 2010 г. N 14/146

Положение "О порядке освобождения земельных участков, занятых
капитальными самовольными постройками, на территории
муниципального образования Щекинский район"

1. Настоящее Положение устанавливает порядок освобождения земельных участков, занятых капитальными самовольными постройками (далее - самовольные постройки), на территории муниципального образования Щекинский район.

2. Действие Положения распространяется на юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и граждан.

3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституций Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Уставом муниципального образования Щекинский район.

4. Самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, и в отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и (или) строительных норм и правил.

5. Самовольные застройщики - юридические и физические лица, производящие самовольное строительство.

6. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет в добровольном или принудительном порядке, кроме случая, предусмотренного пунктом 7 настоящего Положения.

7. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, ели сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

8. Занятие земельных участков самовольными постройками на территории муниципального образования Щекинский район гражданами и юридическими лицами влечет за собой административную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Выявление самовольных построек возлагается на Комитет по правлению муниципальной собственностью и отдел архитектуры администрации муниципального образования Щекинский район.

10. Администрация муниципального образования Щекинский район направляет самовольным застройщикам письменное уведомление о прекращении строительства и сносе за свой счет либо своими силами всех возведенных ими строений или части строений, а также необходимости приведения в первоначальное положение земельного участка.

11. В случае невыполнения самовольным застройщиком сноса возведенного строения или части строения администрация муниципального образования Щекинский район в рамках осуществления муниципального земельного контроля, направляет акт проверки соблюдения земельного законодательства в орган государственного контроля за использованием и охраной земель для принятия решения в соответствии с предоставленной компетенцией.

12. По представлению сотрудников Комитета по управлению муниципальной собственностью или отдела архитектуры администрации муниципального образования Щекинский район комитет по правовой работе и взаимодействию правоохранительными органами администрации муниципального образования Щекинский район готовит в суд от имени администрации муниципального образования Щекинский район исковое заявление к владельцу самовольного строения о сносе незаконно возведенного строения и изъятия земельного участка из чужого незаконного владения.

13. Освобождение самовольно занятых земельных участков производится на основании решения суда в порядке исполнения судебного решения в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

14. При неисполнении самовольным застройщиком в установленный судом срок решения об освобождении самовольно занятого земельного участка, комитет по правовой работе и взаимодействию с правоохранительными органами администрации муниципального образования Щекинский район обращается в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, предоставив

администрации муниципального образования Щекинский район право освободить самовольно занятый земельный участок с взысканием с самовольного застройщика расходов, связанных со сносом.

15. Организация сноса самовольных построек возлагается на комитет по правовой работе и взаимодействию с правоохранительными органами администрации муниципального образования Щекинский район.

16. Самовольный застройщик вправе оспорить действия администрации муниципального образования Щекинский район по освобождению земельного участка в судебном порядке.

17. В случае невозможности выявления самовольного застройщика по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрация муниципального образования Щекинский район обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на это строение.

18. В случае признания судом права муниципальной собственности на бесхозяйное строение администрация муниципального образования Щекинский район распоряжается им в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. Юридические и физические лица обязаны возместить в полном объеме материальный ущерб, причиненный ими в результате самовольного строительства.