Приложение 2. Типовой договор Аренды недвижимого муниципального имущества поселок Дубовка Узловского района Тульской области

Приложение 2
к решению
Собрания депутатов
МО р.п. Дубовка
Узловского района
от 11 мая 2010 г. N 20-72

Типовой договор N _____
Аренды недвижимого муниципального имущества

поселок Дубовка

Узловского района Тульской области "____" _____________________________________

Администрация муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района, ИНН 7117027078, КПП 711701001, ОГРН 1067150000543, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 71 N 001568045 выдано 20 января 2006 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Тульской области, основной государственный регистрационный номер 1067150000543, юридический адрес:301632 Тульская область, Узловский район, поселок Дубовка, улица Зои Космодемьянской, дом номер 9 (девять), именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района Дитятко Николая Павловича, действующего на основании Устава муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района с одной стороны и __________________________________________ свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выданное инспекцией МНС России по г. Узловая Тульской области ________________года, основной государственный регистрационный номер _____________, ИНН____________________, юридический адрес: _________________________________________________________________________ ______ именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество общей площадью ______кв. м, расположенное по адресу: Тульская область ____________________________________________, именуемое в дальнейшем имущество, для использования под _____________________

1.2. Срок аренды с ______________________ по _______________________2010 год.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право:

- в случаях, предусмотренных п. 4.4 настоящего договора, расторгнуть договор в установленном законом порядке.

2.3. Арендатор обязуется:

- использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному п. 1.1 настоящего договора;

- содержать имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном состоянии, обеспечить его сохранность;

- застраховать арендуемое имущество за счет своих средств в пользу Арендодателя от пожара, стихийных бедствий, аварий водопроводных, канализационных, противопожарных систем, противоправных действий Арендатора, третьих лиц,конструктивных нарушений имущества;

- благоустроить прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории, в том числе очистку снега в зимний период;

- соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого имущества;

- своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

- нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в связи с использованием имущества;

- своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

- не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества, а также капитальный ремонт его без письменного разрешения Арендодателя.

Произведенные Арендатором без разрешения неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

- обеспечить возможность прямого доступа к инженерным коммуникациям, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному обслуживающему более одного помещения оборудованию;

- в десятидневный срок после заключения настоящего договора заключить договоры с соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз мусора, за пользование центральным отоплением, водой, электроэнергией и другими услугами. При нарушении данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные органы с иском о понуждении к заключению договоров;

- письменно, не позже чем за два месяца, сообщить Арендодателю о досрочном расторжении настоящего договора;

- немедленно освободить занимаемое помещение в случае прекращения действия настоящего договора, сдать имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа с составлением акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

- досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором;

- на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством в случае выполнения арендатором надлежащим образом возложенных на него по настоящему договору обязательств.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За аренду имущества Арендатор ежемесячно до 20 (Двадцатого) числа текущего месяца перечисляет арендную плату в Управление Федерального казначейства по Тульской области (администрация муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района), счет N 40204810100000000177 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула, БИК 047003001, КПП 711701001, ОКАТО 70428557000, ИНН 7117027078, код бюджетной классификации 87111105010100000120, согласно прилагаемому расчету НДС. Арендатор ежемесячно перечисляет в Управление Федерального казначейства Минфина России по Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, установленных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность, установленную гражданским законодательством.

3.4. Арендная плата может изменяться в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования рабочий поселок Дубовка Узловского района, о чем оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

4. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению суда в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Действие настоящего договора прекращается:

- по истечении срока его действия,

- по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

4.4. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

- неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору два и более раз подряд;

- использования Арендатором имущества в целом или его части в иных целях, кроме оговоренных в п. 1.1 настоящего договора, или в случае не использования его в течение двух месяцев подряд;

- в случае допущения по вине Арендатора ухудшения состояния имущества. В этом случае Арендатор возмещает убытки Арендодателю в соответствии с действующим законодательством;

- неисполнения Арендатором лежащих на нем обязанностей, предусмотренных п. 2.3 договора.

4.5. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению арендуемого имущества (в том числе при невозможности для Арендодателя доступа в арендуемые помещения по вине Арендатора)Арендодатель имеет право произвести самостоятельно вскрытие помещения и освобождение его от находящегося там имущества. При этом Арендодатель не несет ответственность за сохранность указанного имущества.

4.6. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя за два месяца до определенного им окончания действия договора.

5. Прочие положения

5.1. Имущество передано Арендатору до подписания настоящего договора в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны, поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

5.3. В случае изменения почтовых реквизитов, а также в случаях предстоящей ликвидации или реорганизации стороны обязуются уведомить друг друга письменно в десятидневный срок.

5.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, подписавших настоящий договор.

6. Подписи сторон

Арендодатель _________________________________________________ Н.П. Дитятко

Арендатор _________________________________________________ ______________

                                   (Ф.И.О.)                     (подпись)