Приложение. Положение "О предоставлении гражданам по договору социального найма освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района"

Приложение
к постановлению
Администрации МО
от 12 апреля 2010 г. N 34

Положение
"О предоставлении гражданам по договору социального найма
освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире,
находящейся в муниципальной собственности муниципального образования
рабочий поселок Товарковский Богородицкого района"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О предоставлении гражданам по договору социального найма освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района.

1.2. Предоставление жилого помещения в коммунальной квартире производится при наличии оснований для предоставления жилого помещения гражданам на условиях, установленных статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. Малоимущие граждане - граждане, признанные таковыми администрацией муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района (далее по тексту - Администрацией МО) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

2.2. Состав семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, иные лица, признанные членами семьи в судебном порядке.

2.3. Гражданин-заявитель - гражданин, проживающий одиноко или в составе семьи, обратившийся в Администрацию МО от своего имени либо в интересах членов своей семьи и осуществляющий представительство членов своей семьи в установленном законодательством порядке.

2.4. Учетный период - календарный год, предшествующий году обращения гражданина-заявителя в Администрацию МО.

2.5. Иные термины и понятия, используемые в настоящем Положении, по своему содержанию соответствуют аналогичным терминам и понятиям, используемым в Жилищном кодексе Российской Федерации, Налоговом кодексе Российской Федерации.

3. Основания и условия предоставления
жилого помещения в коммунальной квартире

3.1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

3.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 3.1. данного Положения, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 3.1. и 3.2. настоящего Положения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 3.1. - 3.3. настоящего Положения, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Порядок предоставления освободившегося
жилого помещения в коммунальной квартире

4.1. Граждане в целях реализации их права на получение освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору социального найма обращаются с заявлением (Приложение N 1) в орган местного самоуправления по месту жительства, т.е. в Администрацию МО.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- справка о составе семьи;

- документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, копии свидетельств о заключении брака, копии судебного решения об усыновлении или удочерении, о признании членом семьи или о вселении, если таковые имеются);

- выписка из домовой книги;

- выписка из лицевого счета;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи (договор либо иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением);

- справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи в Тульской области;

- справки о доходе членов семьи гражданина (о доходе одиноко проживающего гражданина) и стоимости имущества, находящегося в собственности членов его семьи и подлежащего налогообложению;

- заявление о согласии на проверку сведении, содержащихся в документах, представленных в Администрацию МО (Приложение N 2).

4.2. Граждане при обращении в Администрацию МО представляют подлинники и копии документов, подтверждающих право граждан на предоставление жилой площади по договору социального найма, действительные на дату обращения в Администрацию МО. Копии после сличения с подлинниками документов заверяются уполномоченным лицом и приобщаются к материалам дела гражданина-заявителя.

4.3. Граждане признаются малоимущими органами местного самоуправления в случае, если размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или размер дохода одиноко проживающего гражданина меньше порогового значения дохода, а стоимость имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности и учитываемого для целей настоящего Положения, меньше порогового значения стоимости имущества.

Пороговые значения дохода и стоимости имущества для граждан, проживающих на территории муниципального образования Богородицкий район, устанавливаются представительным органом муниципального образования Богородицкий район.

В иных случаях Администрация МО принимает решение об отсутствии у гражданина-заявителя, членов его семьи (одиноко проживающего гражданина-заявителя) оснований для признания их (его) малоимущими (малоимущим).

4.4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

4.5. Решение о предоставлении или в отказе предоставления жилого помещения в коммунальной квартире должны быть приняты Администрацией МО не позднее, чем по истечении тридцати дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

4.6. Принятые соответствующие решения выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

5. Порядок определения размера дохода одиноко проживающего гражданина
или размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости
имущества, находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина
или в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению,
в целях признания граждан малоимущими и предоставления им
по договорам социального найма жилых помещений
в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда

5.1. При расчете размера дохода одиноко проживающего гражданина или размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях настоящего Положения учитываются все виды доходов, получаемых каждым членом семьи гражданина-заявителя.

5.2. Граждане для определения размера дохода одиноко проживающего гражданина или размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания их малоимущими и предоставления им освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда представляют следующие документы:

- справки, подтверждающие получение доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, одиноко проживающим гражданином или каждым членом семьи (далее - справки о доходах, подлежащих налогообложению);

- копии налоговых деклараций по налогам (далее - копии налоговых деклараций) - в случаях, если эти лица были обязаны подавать налоговые декларации по этим налогам в соответствии с з