Приложение. Критерии отбора многоквартирных домов в перечень домов, включаемых в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города и средств собственников помещений на территории муниципального образования город Тула

Приложение
к постановлению
Администрации г.Тулы
от 21 сентября 2010 г. N 2988

Критерии отбора многоквартирных домов в перечень домов, включаемых в
муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города и средств собственников
помещений на территории муниципального образования город Тула

Для обеспечения единого подхода к отбору домов, претендующих на включение в муниципальную Программу, устанавливаются следующие критерии отбора:

- технические критерии;

- организационные критерии;

- финансовые критерии.

К техническим критериям относятся:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

- комплексность капитального ремонта.

К организационным критериям относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

- степень готовности дома к капитальному ремонту.

К финансовым критериям относятся:

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, представлено в таблице.

Наименование критерия	Количество баллов
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
более 50 лет	4
от 30 до 50 лет	3
от 20 до 30 лет	2
от 10 до 20 лет	1
2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	4
плохое	3
удовлетворительное	2
3. Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ:
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	3
планируется проведение более половины всех видов работ	2
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	1
4. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	10
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки	9
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано	0
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	2
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	3
представлена проектная документация, включая смету расходов	2
только укрупненная предварительная смета расходов	1
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
более 95%	2
от 90% до 95%	1
90% и менее	0