Приложение N 1. Положение о порядке учета и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории МО Пахомовское Заокского района

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов МО
Пахомовское Заокского района
от 26 марта 2010 г. N 3/5

Положение о порядке учета и признании права муниципальной
собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на
территории МО Пахомовское Заокского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 225, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о принятии на учет бесхозяйных вещей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года N 580, Федеральным законом N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Пахомовское Заокского района.

1.2. Положение регулирует порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества на территории муниципального образования Пахомовское Заокского района (далее именуются - объекты недвижимого имущества), принятия решения об оформлении права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, учета бесхозяйных вещей в реестре объекта бесхозяйного недвижимого имущества, их постановки на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и принятия бесхозяйных вещей в муниципальную собственность.

1.3. Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества
и принятия решения об оформлении права муниципальной
собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию муниципального образования Пахомовское Заокского района. Бесхозяйное имущество также может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

2.2. В подаваемом в администрацию муниципального образования Пахомовское Заокского района заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявитель по возможности предоставляет следующую информацию:

- местоположение объекта;

- наименование (назначение) объекта;

- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь);

- для объектов инженерной инфраструктуры: протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоснабжения и т.д.;

- сведения о пользователях объекта.

2.3. В целях проведения проверки указанных сведений администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района:

1) публикует сообщение в общественно-политической газете Заокского района "Заокский вестник" и в сети Интернет (на официальном сайте администрации муниципального образования Заокский район w.w.w.mozr.ru) информацию о выявлении на территории администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

2) направляет запросы:

- в комитет по управлению имуществом Заокского района о наличии сведений об объекте в реестре муниципальной собственности Заокского района;

- в территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Тульской области о наличии сведений в реестре федеральной собственности;

- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о сведениях, о зарегистрированных правах на объект;

- в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в ЕГРЮЛ юридического лица, также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества.

В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности и реестре федеральной собственности, а также об отсутствии сведений о государственной регистрации прав на объект, администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района подает заявку в "Ростехинвентаризацию" на изготовление технического паспорта на объект.

В случае выявления информации о собственнике объекта, при наличии намерений по содержанию имущества, администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

2.4. В случаях и порядке, установленных действующим законодательством, объекты недвижимого имущества также могут быть признаны бесхозяйными на основании решения суда.

2.5. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального образования Пахомовское Заокского района.

3. Принятие заявлений собственников об отказе
от права собственности на недвижимые вещи

3.1. Заявление собственника об отказе от права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории муниципального образования Пахомовское Заокского района, подается на имя главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района.

К заявлению собственников об отказе от права собственности на объекты недвижимого имущества прилагаются:

- документы, содержащие описание объектов недвижимого имущества, от права собственности на которые собственник отказывается, в том числе план данного объекта недвижимого имущества;

- кадастровый паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, либо нотариально заверенные копии в случае, если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним;

- иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

3.2. При подаче заявления собственники предъявляют:

граждане - паспорт;

юридические лица - документы о государственной регистрации в качестве юридического лица, заверенные нотариально.

4. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества
в реестре объектов бесхозяйного имущества

4.1. Администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района до оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества осуществляет его учет путем включения в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества.

4.2. Основание для включения бесхозяйных объектов недвижимого имущества в реестр объектов бесхозяйного имущества является постановление главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района об оформлении права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

4.3. Основанием для исключения бесхозяйных объектов недвижимого имущества из реестра объектов бесхозяйного имущества является:

- постановление главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района;

- решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи.

4.4. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества включаются в реестр объектов бесхозяйного имущества в трехдневный срок с момента поступления документов, являющихся основанием для внесения записи в настоящий реестр.

5. Порядок постановки на учет недвижимого имущества как бесхозяйного

5.1. Администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района в 5-дневный срок после сбора необходимой документации обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

5.2. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) объявление, опубликованное в общественно-политической газете Заокского района "Заокский вестник", о начале процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества;

2) документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества;

3) доверенность на представителя администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района о постановке на учет данного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

4) документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт, служебное удостоверение и т.д.);

5) копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях правоустанавливающих документов глава администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района или его заместитель должны сделать надпись об их соответствии подлинникам и указать дату, свою фамилию, инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района.

6) кадастровый план земельного участка. Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, было зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним и в деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка;

7) выписки из реестров федерального, государственного и муниципального имущества;

8) справка об отсутствии ареста на объект недвижимого имущества;

9) постановление главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района о включении объекта в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества;

10) документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

11) документы, подтверждающие что права на данные объекты недвижимого имущества не были ими ранее зарегистрированы;

12) В случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества документы, перечисленные в разделе 3 настоящего Положения.

5.3. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо от права собственности, на который собственник отказался, администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района выдается выписка из Единого государственного реестра прав о принятии указанного объекта на учет как бесхозяйного.

6. Порядок пользования бесхозяйными объектами
недвижимого имущества. Обеспечение их сохранности

6.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, осуществляющие жизнеобеспечение населения муниципального образования Пахомовское Заокского района, могут передаваться на содержание и обслуживание иным хозяйственным субъектам на основании договоров, заключаемых администрацией муниципального образования.

6.2. В отношении иных бесхозяйных вещей администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района в 10-дневный срок с момента принятия на учет объекта недвижимого имущества принимает постановление об оформлении сохранности имущества, находящегося на учете как бесхозяйное.

7. Оформление права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество

7.1. По истечении года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Тульской области - Заокский отдел администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данный объект.

7.2. В период между подачей заявления о постановке объекта на учет и вынесением судом решения о признании на этот объект права муниципальной собственности временное управление объектом недвижимого имущества возлагается на администрацию муниципального образования Пахомовское Заокского района.

7.3. На основании вступившего в законную силу решения суда администрация муниципального образования Пахомовское Заокского района издает распоряжение о включении объекта в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого заявления администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района. К заявлению прилагаются:

- вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности;

- технический паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на объекты недвижимого имущества;

- доверенность на представителя администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района о регистрации права муниципальной собственности;

- документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт, служебное удостоверение и т.д.);

7.4. После получения свидетельства о праве муниципальной собственности из органа, осуществляющего государственную регистрацию права, в месячный срок постановлением главы администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района, принятое в муниципальную собственность имущество вносится в реестр муниципального имущества администрации муниципального образования.

7.5. В случае необходимости оценка имущества для учета в муниципальной казне осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7.6. Если в срок до принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность муниципального образования Пахомовское Заокского района объявляется собственник указанного объекта, доказывание права собственности на объект недвижимого имущества лежит на этом собственнике.

7.7. В соответствии с решением суда недвижимое имущество, поставленное на учет как бесхозяйное и не признанное судом муниципальной собственностью, остается во владении, пользовании и распоряжении оставившего его собственника либо приобретается в собственность в силу приобретательной давности.

8. Расходы на оформление права муниципальной
собственности на бесхозяйные вещи

8.1. Расходы на оформление права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества финансируются из средств местного бюджета муниципального образования Пахомовское Заокского района.