Приложение 9. Договор аренды движимого имущества (или сооружений), находящегося в муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 30 июля 2013 г. N 89-4 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 9
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск
(с изменениями и дополнениями
от 29 июня, 26 октября 2011 г.,
21 февраля, 26 июля 2012 г., 30 июля 2013 г.)

Договор аренды N _______
движимого имущества (или сооружений),
находящегося в муниципальной собственности

г. Новомосковск

"_____" _________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________, действующего на основании _________, с одной стороны и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", действующий(ая) на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает Арендатору во временное владение и пользование с составлением акта приема-передачи следующее имущество: ______________________________________, рыночной стоимостью ______________ рублей, в дальнейшем именуемое "Имущество", а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, а также своевременно уплачивать арендную плату. Имущество, передаваемое в аренду, является собственностью муниципального образования город Новомосковск.

1.2. Имущество предоставляется для следующих целей: ___________________________________.

1.3. Срок действия договора: ______________________________________________.

1.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

2. Порядок передачи имущества в аренду
и возврата по окончании действия договора

2.1. После подписания настоящего договора Арендодатель передает имущество Арендатору во временное владение и пользование в соответствии с настоящим договором по акту приема-передачи (приложение 1), в котором отражается перечень передаваемого Имущества, его фактическое состояние.

2.2. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его действия и расторжение договора, Имущество передается Арендатором Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа по акту приема-передачи, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора. Арендатор обязан в течение дня, следующего за днем прекращения настоящего договора, передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

2.3. Если Имущество, сданное в аренду, приходит в непригодное для его дальнейшего использования состояние ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством.

2.4. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить в аренду Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора;

б) не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Имущества, за исключением случаев использования Имущества не по назначению.

3.2. Арендатор имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора;

б) с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества по проекту, согласованному в установленном порядке.

3.3. Обязанности Арендатора:

3.3.1. Обязанности Арендатора по содержанию Имущества:

а) своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с его использованием и содержанием;

б) использовать Имущество в целях, определенных настоящим договором и технической документацией на него;

в) бережно относиться к арендованному имуществу, содержать его в полной исправности.

При невозможности Арендатора обеспечить выполнение указанных в настоящем пункте условий своими силами Арендатор обязан заключить договор на проведение соответствующих работ со специализированной организацией;

г) соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества.

3.3.2. Арендатор обязан:

а) своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, причитающуюся по настоящему договору;

б) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт за свой счет, а также нести иные эксплуатационные расходы;

в) нести ответственность за сохранность полученного в аренду имущества;

г) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в результате использования Имущества.

3.3.3. При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также аннулировании лицензий на осуществление конкретного вида деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан письменно сообщить о произошедших изменениях Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления указанных изменений.

3.4. Если в период срока действия настоящего договора Арендатором с согласия собственника были произведены улучшения принятого им имущества, то:

- отделимые улучшения являются собственностью Арендатора;

- стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором (в т.ч. с согласия Арендодателя), возмещению не подлежит.

3.5. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного Имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при передаче или при заключении договора.

3.6. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф:

а) в размере 5 процентов от годовой суммы арендной платы без учета НДС при несоблюдении подпункта а) пункта 3.3.1;

б) в размере годовой суммы арендной платы без учета НДС при несоблюдении подпункта б) пункта 3.3.1 и при сдаче Арендатором без согласования с Арендодателем Имущества в субаренду, передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), а также при передаче арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал простого товарищества, уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4. Расчеты и платежи по договору

4.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную Арендодателем на основании методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом (сооружений), утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск.

Расчет годовой арендной платы (приложение 2) является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается Арендатором и Арендодателем.

4.2. Арендная плата по настоящему договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом (сооружений), утвержденной постановлением администрации муниципального образования, или изменения соответствующих коэффициентов. Арендная плата считается измененной, а Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об изменении арендной платы с момента официального опубликования в печатное издание, определенном нормативным правовым актом, принятым администрацией муниципального образования город Новомосковск соответствующего постановления администрации муниципального образования город Новомосковск. Установленная настоящим договором арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество (для сооружений).

4.3. Расходы по оплате технической эксплуатации Имущества и иных услуг в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором согласно заключенным договорам со специализированными организациями.

4.4. Арендная плата без учета НДС перечисляется ежемесячно на расчетный счет Арендодателя в _______ не позднее 25 числа текущего месяца (для организаций бюджетной сферы до 5 числа месяца, следующего за расчетным) в размере 1/12 части от годового размера по реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.

При изменении Арендодателем размера арендной платы Арендатор самостоятельно производит перерасчет и уплату арендной платы по новой ставке.

При неуплате Арендатором более двух месяцев подряд арендной платы, а равно уплате не в полном размере Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.5. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств в срок, указанный в п. 4.4 настоящего договора, на расчетный счет Арендодателя.

4.6. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от просроченной суммы. Уплата пеней не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная настоящим договором, носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков. Арендатор вправе исчислить сумму пени самостоятельно.

4.7. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием Имущества.

4.8. На момент подписания договора годовая арендная плата составляет ______ руб., в том числе НДС - _______ руб.

Ежемесячно подлежит перечислению Арендодателю арендная плата в размере __________ руб. без НДС.

4.9. Перечисление налога на добавленную стоимость осуществляется Арендатором, являющимся налоговым агентом, самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.2. Уплата пеней, штрафов и возмещение убытков в соответствии с настоящим договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязанностей.

6. Особые условия

6.1. _______________________________________________________

____________________________________________________________

6.2. _______________________________________________________

____________________________________________________________

7. Изменение, расторжение и прекращение действия договора

7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением п. 4.2 договора. Вносимые изменения и дополнения, а также намерение расторгнуть договор аренды оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.

7.2. Действие настоящего договора прекращается:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством;

в) при ликвидации Арендатора в установленном порядке.

7.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

7.4. Арендодатель вправе досрочно отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в случаях:

- невыполнения Арендатором требований п. п. 1.2, 3.3, 4.4 настоящего Договора;

- существенного ухудшения Арендатором Имущества;

- невыполнения Арендатором особых условий, предусмотренных настоящим Договором в разделе 6.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору заказным письмом предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в пятнадцатидневный срок. При неисполнении указанного требования настоящий договор считается расторгнутым.

7.5. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до момента расторжения.

7.6. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Заключение договора аренды на новый срок возможно на общих основаниях.

7.7. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным.

8. Прочие условия

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Арендатору в момент передачи ему Имущества.

8.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора возмещению не подлежит.

8.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения. Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

8.4. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего договора, либо их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать факт направления одной стороной другой стороне какого-либо сообщения (корреспонденции).

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Арендатора, __________________.

8.7. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются в судебном порядке.

8.8. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

- акт приема-передачи Имущества;

- расчет годовой арендной платы за пользование движимым имуществом (сооружениями).

10. Реквизиты сторон

Арендодатель:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты арендодателя)

Арендатор:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты арендатора)

11. Подписи сторон

		Арендодатель	_____________________	______________
		Арендатор	_____________________	______________