Приложение. Порядок финансирования из бюджета муниципального образования Ленинский район капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район

Приложение

к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Ленинский район
от 26 октября 2010 г. N 17-3

Порядок
финансирования из бюджета муниципального образования Ленинский
район капитального ремонта общего имущества собственников помещений
многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной
собственности муниципального образования Ленинский район

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом муниципального образования Ленинский район.

1.2. Общим имуществом собственников помещений признаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Данные помещения принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

1.3. Доля помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район рассчитывается по формуле:

S помещ. собст. МО

Дсобст. МО = ----------------------------- х 100

S общ. помещ.

Где:

Дсобст. МО - доля муниципального образования Ленинский район в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

S помещ. собст. МО - общая площадь помещения, находящегося в собственности муниципального образования Ленинский район;

S общ. помещ. - общая площадь помещений в доме.

1.4. Финансирование из бюджета муниципального образования Ленинский район капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, осуществляется в соответствии действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

1.5. Нормативные акты органов местного самоуправления муниципального образования Ленинский район по вопросам финансирования из бюджета муниципального образования Ленинский район капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, не должны противоречить настоящему Порядку.

1.6. Финансирование из бюджета муниципального образования Ленинский район капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, осуществляется через МУ "Управление капитального строительства" при администрации муниципального образования Ленинский район в объеме, предусмотренном в бюджете муниципального образования Ленинский район на очередной финансовый год и плановый период по соответствующей статье.

2. Порядок участия уполномоченного лица муниципального образования
Ленинский район в общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме по вопросу принятия решения о проведении
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

2.1. Собственники помещений вправе передоверить совершение действий, на которые они уполномочены законодательством, другому лицу с соблюдением правил, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

2.2. Заявления уполномоченного лица о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома подаются в администрацию муниципального образования Ленинский район.

2.3. Комитет по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район рассматривает представленные заявки о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по мере поступления.

2.4. По результатам рассмотрения заявки о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, администрация муниципального образования Ленинский район направляет уполномоченное лицо для участия в собрании.

2.5. Для участия в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, комитет имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район готовит для комитета по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район заключение о доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район.

3. Порядок подачи и рассмотрения заявления на проведение капитального
ремонта общего имущества многоквартирных домов в доле
помещений относящихся к муниципальной собственности
муниципального образования Ленинский район

3.1. Заявления уполномоченного лица о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, подаются в администрацию муниципального образования Ленинский район.

3.2. Комитет по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район рассматривает представленные заявки о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район по мере поступления.

3.3. Заявление уполномоченного лица о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район должно содержать:

3.3.1. Копию договора управления многоквартирным домом (для управляющих организаций), копии учредительных документов.

3.3.2. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

3.3.3. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе подрядной организации по проведению капитального ремонта, а также о долевом финансировании капитального ремонта.

3.3.4. Утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома (за исключением ремонта дворовых территорий).

3.4. Комитет по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район вправе дополнительно запрашивать у уполномоченного лица иные документы или сведения, относящиеся к проведению капитального ремонта того или иного многоквартирного дома.

3.5. Комитет по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район готовит заключение о возможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район того или иного многоквартирного дома или об отказе в этом и направляет заключение уполномоченному лицу.

3.6. Заключение комитета по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район является основанием для заключения договора на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт между МУ "Управление капитального строительства" при администрации муниципального образования Ленинский район и управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом или иным уполномоченным лицом.

3.7. Экземпляр договора, указанного в пункте 3.6 настоящего Порядка, представляется МУ "Управление капитального строительства" при администрации муниципального образования Ленинский район в финансовый орган администрации муниципального образования Ленинский район.

4. Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной
собственности муниципального образования Ленинский район

4.1. Для финансирования фактически выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, за счет средств бюджета муниципального образования Ленинский район МУ "Управление капитального строительства" при администрации муниципального образования Ленинский район представляет в финансовый орган администрации муниципального образования Ленинский район следующие документы:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе подрядной организации по проведению капитального ремонта, а также о долевом финансировании капитального ремонта,

- расчет доли помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, подготовленный комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район,

- договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район, заключенный с управляющей организацией товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом, или обслуживающей организацией. Договор должен быть согласован с комитетом по правовой работе и контролю и комитетом по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район,

- локальный сметный расчет на капитальный ремонт, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

- акт приемки выполненных работ, согласованный с комитетом по жизнеобеспечению и строительству администрации муниципального образования Ленинский район и лицами, уполномоченными действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих или обслуживающих организаций.

4.2. Контроль за целевым использованием финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в доле помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Ленинский район осуществляют МУ "Управление капитального строительства" при администрации муниципального образования Ленинский район и финансовый орган администрации муниципального образования Ленинский район в соответствии с настоящим Порядком и иными нормативными и правовыми документами.