Приложение N 1. Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Плавск Плавкого района
от 12 ноября 2010 г. N 26/118

Положение
о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее именуется Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передавать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а Администрация муниципального образования город Плавск Плавского района (далее Администрация) обязана принять их в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.

1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией, в течение 10 дней со дня подачи заявления.

1.4. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность в соответствии со ст. 11 Закона Российской федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Порядок передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в Администрацию заявление.

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограничено дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, действующими с согласия их законных представителей.

К заявлению прилагаются:

справка с места жительства о составе семьи;

договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

технический паспорт на жилое помещение;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение (при условии приватизации после 22 июня 1998 года);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при условии приватизации помещения после 22 июня 1998 года);

разрешение отдела образования - в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане;

копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;

нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина.

2.2. Жилое помещение принимается в муниципальную собственность по инвентаризационной стоимости, определяемой бюро технической инвентаризации.

2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса РФ и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование город Плавск Плавского района приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Муниципальное образование город Плавск Плавского района после подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность не требуется.

2.5. Граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, в течение 10 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение заключают договор социального найма.

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.