Приложение. Положение О порядке передачи гражданам по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир)

Приложение
к постановлению
главы администрации города
от 19 ноября 2007 N 4137

Положение
О порядке передачи гражданам по договорам
купли-продажи находящихся в муниципальной
собственности освободившихся изолированных комнат
в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир)

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2008 г., 10 марта, 29 октября 2010 г.

1. Положение определяет порядок передачи гражданам по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, доли жилого дома (квартиры).

Положение разработано на основании статей 246, 247, 250, 555 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Устава муниципального образования город Тула.

2. Объектом передачи гражданам по договору купли-продажи, находящегося в муниципальной собственности, являются:

- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах;

- доли жилых домов (квартир).

3. Подготовка документов о передаче гражданам по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир) возлагается на управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы.

4. Передача по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ.

Передача по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности долей жилых домов (квартир) осуществляется в соответствии со статьями 246, 247, 250, 555 Гражданского кодекса РФ.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Тулы от 29 октября 2010 г. N 3323 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Продажа освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир), находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Стоимость услуг по оценке имущества устанавливается договором на оказание услуг по оценке. Отчет независимого оценщика заказывает и оплачивает комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы из средств, выделенных ему по смете на указанные нужды, на основании служебной записки управления муниципального жилищного фонда администрации города Тулы, согласованной с первым заместителем главы администрации города Тулы.

6. Не могут быть переданы в собственность граждан по договорам купли-продажи освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах, доли жилых домов (квартир), находящиеся:

- в аварийном жилищном фонде и подлежащем сносу;

- в домах, подлежащих капитальному ремонту;

- в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий;

- имеющие статус специализированных жилых помещений.

7. Подготовка документов по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир) включает в себя следующие этапы:

- прием заявлений осуществляется через приемную администрации города;

- рассмотрение заявлений от граждан с просьбой о выкупе комнаты, доли жилого дома (квартиры);

- подготовка проекта постановления главы администрации города о разрешении продажи комнаты, доли жилого дома;

- подготовка документов для заключения договора купли-продажи;

- заключение договора купли-продажи;

- регистрация договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Тулы от 10 марта 2010 г. N 803 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. К заявлению гражданин обязан представить:

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- ксерокопию плана квартиры или ксерокопию технического паспорта домовладения;

- согласие нанимателей муниципальных жилых помещений или собственников жилых помещений в квартире на выкуп комнаты или сособственников домовладения на выкуп доли заявителем за цену, установленную администрацией города Тулы;

- справки из отделения по г. Туле Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области об отсутствии на праве собственности жилых помещений у всех членов семьи заявителя отчет об оценке объекта оценки.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Тулы от 29 октября 2010 г. N 3323 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Все расходы по денежному вознаграждению за проведение оценки по договору с Оценщиком при подготовке необходимых документов в отделении по г. Туле Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" и за составление договора купли-продажи несет гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность комнату или долю жилого дома, находящуюся в муниципальной собственности.

10. До регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области гражданин вносит стоимость освободившейся изолированной комнаты, доли жилого дома (квартиры) на расчетный счет администрации города Тулы.