Приложение 1. Положение о создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Пригородное Плавского района

Приложение 1
к постановлению
главы муниципального образования
Пригородное Плавского района
от 28 января 2011 г. N 3

Положение
о создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки муниципального образования Пригородное Плавского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Положение) регулирует порядок формирования деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Пригородное Плавского района (далее - Правила), порядок рассмотрения предложений в разрабатываемый проект Правил.

1.2. Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон муниципального образования Пригородное Плавского района и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования.

Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Пригородное Плавского района, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Тульской области, определяющих основные направления социально-экономического градостроительного развития, социальной поддержки, жилищного строительства, развития рекреационных и туристических зон муниципального образования Пригородное Плавского района.

1.3. Комиссия по подготовке проекта Правил (далее - комиссия) является постоянно действующим координационным органом, созданным для организации подготовки проекта Правил, решения вопросов, связанных с разработкой, утверждением и внесением в них изменений.

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется кодексами Российской Федерации, нормативными актами органов государственной власти Российской Федерации, законодательством Тульской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

1.5. В состав комиссии включаются:

- депутаты Собрания депутатов муниципального образования Пригородное Плавского района;

- должностные лица администрации муниципального образования Пригородное Плавского района

В состав комиссии могут быть включены представители государственных и муниципальных органов контроля и надзора, профессиональных и общественных организаций.

Состав комиссии утверждается главой муниципального образования Пригородное Плавского района одновременно с Положением.

После утверждения в установленном порядке Правил в состав комиссии могут быть внесены изменения, вызванные необходимостью их реализации, а также внесения в них изменений.

2. Порядок деятельности комиссии

2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке публичных слушаний.

2.2. Необходимость и периодичность проведения заседаний комиссии определяются председателем комиссии и обуславливаются сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил, определенными Порядком и сроками проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (Приложение 2), процедурой их согласования и внесения в них изменений.

2.3. Основными задачами комиссии являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования Пригородное Плавского района на основании документов градостроительного зонирования;

- создание условий для планирования территории муниципального образования Пригородное Плавского района;

- организация процесса согласования и утверждения Правил Собранием депутатов муниципального образования Пригородное Плавского района;

- реализация положений Правил, обеспечение внесения в них изменений;

- обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.

2.4. Для выполнения возложенных на нее задач комиссия осуществляет следующие функции:

- обеспечение порядка подготовки проекта Правил и внесения в них изменений;

- организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний по проекту Правил, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования, а также по проектам планировки и межевания территорий;

- привлечение независимых экспертов для подготовки рекомендаций;

- рассмотрение вопросов, связанных с резервированием земельных участков для муниципальных нужд;

- получение у государственных и муниципальных организаций заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

- опубликование в установленном порядке сведений о своей деятельности;

- рассмотрение иных вопросов, отнесенных к компетенции комиссии.

2.5. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

2.6. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее двух третей членов комиссии.

2.7. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования, простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

2.8. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на заседании и член комиссии, ведущий протокол. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

2.9. Решения комиссии могут оформляться в виде докладов и протоколов.

2.10. Решения, принятые комиссией, рассматриваются главой муниципального образования Пригородное Плавского района и являются основанием для утверждения нормативных правовых актов или индивидуальных правовых актов по соответствующим вопросам.

3. Порядок рассмотрения и утверждения Правил и внесения в них изменений

3.1. Проект Правил может разрабатываться применительно ко всей территории муниципального образования Пригородное Плавского района, а также к его частям с последующим внесением в них изменений.

3.2. Подготовленный и одобренный комиссией проект Правил направляется в установленном порядке для проверки на соответствие требованиям технических регламентов, документам территориального планирования муниципального образования.

3.3. Публичные слушания по проекту Правил проводятся комиссией в установленном порядке.

3.4. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, физические и юридические лица, жители муниципального образования Пригородное Плавского района имеют право участвовать в согласовании проекта Правил путем направления своих письменных замечаний и предложений в комиссию, высказывая свое мнение в процессе проведения публичных слушаний, которое в обязательном порядке заносится в протокол, а также в средствах массовой информации.

3.5. После завершения публичных слушаний по проекту Правил, комиссия с учетом их результатов обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет его главе муниципального образования Пригородное Плавского района.

3.6. Рассмотренный и утвержденный главой проект Правил выносится комиссией на рассмотрение Собранием депутатов муниципального образования Пригородное Плавского района.

3.7. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 - 3.6 настоящего Положения.

3.8. Основанием для внесения изменений в Правила является их несоответствие документам территориального планирования, а также поступление предложений федеральных органов государственной власти, органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по изменению границ территориальных зон, изменению градостроительных регламентов.