Приложение N 1. Положение "О порядке учета и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования Медвенское Ленинского района"

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
Медвенское Ленинского района
от 28 января 2011 г. N 2-2

Положение
"О порядке учета и признании права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество на территории
муниципального образования Медвенское Ленинского района"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 225, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о принятии на учет бесхозяйных вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года N 580, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, Федеральным законом N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.03, Уставом муниципального образования Медвенское Ленинского района.

1.2. Положение регулирует порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества на территории муниципального образования Медвенское Ленинского района (далее именуемых - бесхозяйные вещи), принятия решения об оформлении права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, учета бесхозяйных вещей в реестре объекта бесхозяйного недвижимого имущества, их постановки на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и принятия бесхозяйных вещей в муниципальную собственность.

1.3. Положение распространяется на бесхозяйные вещи, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности, от которых собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Плата за принятие на учет объектов недвижимого имущества с администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района не взимается.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов
недвижимого имущества и принятия решения об оформлении
права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию муниципального образования Медвенское Ленинского района. Бесхозяйное имущество также может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

2.2. В подаваемом в администрацию муниципального образования Медвенское Ленинского района заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявитель по возможности предоставляет следующую информацию:

- местоположение объекта;

- наименование (назначение) объекта;

- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь);

- для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоснабжения и т.д.

- сведения о пользователях объекта.

2.3. В целях проведения проверки указанных сведений администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района:

1. Публикует сообщение в средствах массовой информации, а именно в газете "Загородные вести" и в сети Интернет (на официальном сайте администрации муниципального образования Ленинский район) информацию о выявлении на территории администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района бесхозяйных вещей, оформлении бесхозяйных недвижимых вещей в муниципальную собственность.

2. Направляет запросы:

- запрашивает в комитете по управлению имуществом Ленинского района сведения о наличии объекта в реестре муниципальной собственности Ленинского района;

- запрашивает в территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Тульской области сведения о наличии объекта в реестре федеральной собственности;

- запрашивает в департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области о наличии сведений об объекте недвижимости в реестре государственной собственности Тульской области;

- запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект;

- в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в ЕГРЮЛ юридического лица, также запроса юридическому лицу, являющемуся возможным балансодержателем имущества;

- в случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности, реестре федеральной собственности и реестре государственной собственности, а также отсутствия сведений о государственной регистрации прав на объект администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района подает заявку в "Ростехинвентаризацию" на изготовление технического паспорта на объект;

- в случае выявления информации о собственнике объекта, при наличии намерений по содержанию имущества администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

2.4. В случаях и порядке, установленных действующим законодательством, вещь также может быть признана бесхозяйной на основании решения суда.

2.5. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального образования Медвенское Ленинского района.

3. Принятие заявлений собственников об отказе
от права собственности на недвижимые вещи

3.1. Заявление собственника об отказе от права собственности на недвижимые вещи, находящиеся на территории муниципального образования Медвенское Ленинского района, подается на имя главы муниципального образования Медвенское Ленинского района.

К заявлению собственников об отказе от права собственности на недвижимые вещи прилагаются:

- документы, содержащие описание объектов недвижимого имущества от права собственности, от которых собственник отказывается, в том числе план данного объекта недвижимого имущества;

- кадастровый паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества либо нотариально заверенные копии в случае, если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

3.2. При подаче заявления собственники предъявляют: граждане - паспорт, юридические лица - документы о государственной регистрации в качестве юридического лица, заверенные нотариально.

4. Учет бесхозяйных недвижимых вещей в реестре
объектов бесхозяйного имущества

4.1. Администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района до оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи осуществляет его учет путем включения в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества.

4.2. Основанием для включения бесхозяйных вещей в реестр объектов бесхозяйного имущества является постановление главы администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района об оформлении права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи.

4.3. Основанием для исключения бесхозяйных вещей из реестра объектов бесхозяйного имущества является:

- постановление главы администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района;

- решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи.

4.4. Бесхозяйные вещи включаются в реестр объектов бесхозяйного имущества в трехдневный срок с момента поступления документов, являющихся основанием для внесения записи в настоящий реестр.

5. Порядок постановки на учет недвижимого имущества как бесхозяйного

5.1. Администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района в 5-дневный срок после сбора необходимой документации обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

5.2. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) объявление в газете "Загородные вести" о начале процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества;

2) документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества:

3) доверенность на представителя администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района о постановке на учет данного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

4) документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт, служебное удостоверение и т.д.);

5) копии указанных правоустанавливающих документов могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях правоустанавливающих документов глава муниципального образования Медвенское Ленинского района и его заместитель должны сделать надпись об их соответствии подлинникам и указать дату, свою фамилию и инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, а также печатью администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района;

6) предоставление кадастрового плана земельного участка;

7) выписка из реестров федерального, государственного и муниципального имущества;

8) справка об отсутствии ареста на объект недвижимого имущества;

9) постановление главы администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района о включении объекта в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества;

10) документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества не были ими зарегистрированы;

11) предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в деле правоустанавливающих документов имеется кадастровый план земельного участка;

12) в случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества -документы, перечисленные в разделе 3 настоящего Положения.

5.3. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо от права собственности, от которого собственник отказался, администрацией муниципального образования Медвенское Ленинского района выдается выписка из Единого государственного реестра прав о принятии указанного объекта на учет как бесхозяйного.

6. Порядок пользования бесхозяйными вещами, обеспечение их сохранности

6.1. Бесхозяйные вещи, осуществляющие жизнеобеспечение населения муниципального образования Медвенское Ленинского района, могут передаваться на содержание и обслуживание иным хозяйственным субъектам на основании договоров, заключаемых администрацией муниципального образования Медвенское Ленинского района.

6.2. В отношении иных бесхозяйных вещей администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района в десятидневный срок с момента принятия постановления об оформлении сохранности имущества, находящегося на учете как бесхозяйное.

7. Оформление права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество

7.1. По истечении года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на данный объект.

7.2. В период между подачей заявления о постановке объекта на учет и вынесением судом решения о признании на этот объект права муниципальной собственности временное управление объектом недвижимого имущества возлагается на администрацию муниципального образования Медвенское Ленинского района.

7.3. На основании вступившего в законную силу решения суда администрация муниципального образования Медвенское Ленинского района издает распоряжение о включении объекта в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

К заявлению прилагаются:

- вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности;

- технический паспорт (выписка из государственного земельного кадастра) на объекты недвижимого имущества;

- доверенность на представителя администрации муниципального образования Медвенское Ленинского района о регистрации права муниципальной собственности;

- документ, удостоверяющий личность представителя (паспорт, служебное удостоверение и т.д.).

7.4. После получения свидетельства о праве муниципальной собственности из органа, осуществляющего государственную регистрацию права, в месячный срок постановлением главы администрации муниципального образования рабочий Медвенское Ленинского района.

7.5. В случае необходимости администрация муниципального образования рабочий Медвенское Ленинского района осуществляет оценку имущества для учета в муниципальной казне.

7.6. Если в срок до принятия бесхозяйной вещи в собственность муниципального образования Медвенское Ленинского района объявляется собственник указанной вещи, доказывание права собственности на вещь лежит на этом собственнике.

7.7. В соответствии с решением суда недвижимое имущество, поставленное на учет как бесхозяйное и не признанное судом муниципальной собственностью, остается во владении, пользовании и распоряжении оставившего его собственника либо приобретается в собственность в силу приобретательной давности.

8. Расходы на оформление права муниципальной собственности
на бесхозяйные вещи

8.1. Расходы на оформление права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества финансируются из средств местного бюджета муниципального образования Медвенское Ленинского района.