Приложение 2. Типовой договор аренды недвижимого муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 6 октября 2016 г. N 58-393 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня обнародования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 20 сентября 2010 г. N 28-196

(с изменениями от 21 ноября 2011 г., 28 ноября 2013 г., 25 февраля, 6 октября 2016 г.)

Типовой договор N__________
аренды недвижимого муниципального имущества

город Узловая Тульской области

"_____"_____________________

Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________________, действующего на основании Положения о комитете по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 30 мая 2012 N 55-372 года, с одной стороны, и_____________________________________________________________________

паспорт гражданина Российской Федерации____________________, выданный____________________________ "____"_________ _______года, состоящий на регистрационном учете по адресу:_______________________________________________________________,

ИНН_______________________________, основной о государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя N_______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: _____________________ (указывается наименование и характеристика имущества), площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: Тульская область ____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем имущество, для использования под __________________________________________________________.

1.2. Срок аренды с ____________________ по _______________ 20_ года.

1.3. Сдаваемое в аренду имущество, принадлежит Муниципальному образованию Узловский район на праве собственности (указываются документы-основания).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1.в случаях, предусмотренных пунктом 4.4. настоящего договора, расторгнуть договор в установленном законом порядке;

2.2.2. по истечении 7 (семи) дней со дня направления в адрес арендатора претензии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, передать спор на разрешение суда.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1.использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора;

2.3.2. содержать имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном состоянии, обеспечить его сохранность;

2.3.3. застраховать за счет своих средств арендуемое имущество в пользу Арендодателя от пожара, стихийных бедствий, аварий водопроводных, канализационных, противопожарных систем, противоправных действий Арендатора, третьих лиц, конструктивных нарушений имущества;

2.3.4.благоустроить прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории, в том числе очистку снега в зимний период;

2.3.5.соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого имущества;

2.3.6.своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

2.3.7.внести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в связи с использованием имущества;

2.3.8.своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

2.3.9.не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества, а также капитальный ремонт его без письменного разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором без разрешения неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

2.3.10. обеспечить возможность прямого доступа к инженерным коммуникациям, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному обслуживающему более одного помещения оборудованию;

2.3.11. в десятидневный срок после заключения настоящего договора, заключить договора с соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз мусора, за пользование центральным отоплением, водой, электроэнергией и другими услугами. При нарушении данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные органы с иском о понуждении к заключению договоров;

2.3.12.письменно, не позже чем за два месяца, сообщить Арендодателю о досрочном расторжении настоящего договора;

2.3.13.немедленно освободить арендуемое имущество в случае прекращения действия настоящего договора, сдать имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа с составлением акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1.с согласия Арендодателя сдавать часть арендованного имущества в субаренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

2.4.2.на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством в случае выполнения Арендатором надлежащим образом, возложенных на него по настоящему договору обязательств;

2.4.3.досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата устанавливается в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Узловский район от ________ года N ___ "____________________________" на основании отчета о рыночной стоимости права владения и пользования ___________________ в размере _______________ рублей без учета НДС, которую Арендатор перечисляет ежемесячно не позднее 20 (Двадцатого) числа текущего месяца в сумме _______________ рублей в Управление федерального казначейства Минфина России по Тульской области (Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский района), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, код по ОКТМО ______________, код бюджетной классификации _______________________________.

НДС Арендатор ежемесячно перечисляет в Управление федерального казначейства Минфина России по Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, установленных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность, установленную гражданским законодательством.

3.4. Арендная плата может изменяться на основании независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 гола N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", утвержденной постановлением администрации