Приложение. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение
к постановлению
главы администрации
муниципального образования
рабочий поселок Дубна
Дубенского района
от 16 июня 2010 г. N 45

Порядок
выплаты товариществом собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом либо собственниками помещений средств
на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

Настоящий Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирным доме средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает правила выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в адресную программу.

1. Понятия, используемые в Постановлении:

Финансирующая организация - управляющая, подрядная, иная другая организация (физическое лицо), осуществляющая за собственников перечисление недостающей доли финансирования капитального ремонта на расчетный счет получателя субсидий (по договорам займа), либо выбранная собственниками или привлеченная по результатам конкурса управляющая (подрядная) организация (индивидуальный предприниматель), выполняющая в рамках региональной адресной программы работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме и предоставляющая собственникам возможность выплаты собственных недостающих средств в рассрочку (по соглашениям о рассрочке к Договору подряда на проведение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме и т.д.).

Получатели субсидий - товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация и т.д.

2. В соответствии с пунктом 2 части статьи 20 Федерального закона РФ от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета муниципального образования Дубенский район является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта, в течение тридцати дней со дня получения уведомления о принятии органом местного самоуправления решения о выделении средств, полученных за счет средств Фонда и бюджета муниципального образования Дубенский район на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, должны внести на открытый получателями субсидий отдельный счет собственные средства в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, либо представить в орган местного самоуправления протокол общего собрания собственников помещений в таком доме, предусматривающий порядок выплаты собственных средств (в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома) непосредственно финансирующей организации (осуществляющей капитальный ремонт) в рассрочку (в данном случае внесение недостающей суммы на расчетный счет получателя субсидий не требуется).

4. Собственники помещений в многоквартирном доме утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований, установленных ч. 5 ст. 15 Федерального закона.

5. Сумма денежных средств на выплату долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника определяется общим собранием и оформляется протоколом общего собрания в зависимости от его доли собственности в многоквартирном доме. Документ, удостоверяющий выплату доли финансирования капитального ремонта, собственник сдает в бухгалтерию товарищества собственников жилья, кооператива либо управляющей организации.

6. В случае когда долевое финансирование собственниками капитального ремонта многоквартирного дома требует финансовых средств больше, чем имеющиеся возможности собственников, внесение недостающей доли финансирования на расчетный счет получателя субсидий может осуществить финансирующая организация либо собственники вправе утвердить на общем собрании порядок выплаты собственных средств (в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома) непосредственно финансирующей организации (осуществляющей капитальный ремонт) в рассрочку (без перечисления финансирующей организацией недостающей суммы на расчетный счет получателя субсидий).

7. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации, о внесении своей доли финансирования в рассрочку оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме и согласовывается с управляющей организацией.

8. Для получения рассрочки и определения порядка выплаты собственных средств общее собрание собственников вносит в протокол решение об обращении с заявлением в финансирующую организацию с просьбой:

- о внесении за них недостающей суммы и заключении договора займа;

либо - о выплате собственных средств непосредственно финансирующей организации, осуществляющей капитальный ремонт в указанном доме (без перечисления недостающей суммы на расчетный счет получателя субсидий), с заключением соглашения о рассрочке к Договору подряда.

9. При неисполнении собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств выделение бюджетных средств на капитальный ремонт дома приостанавливается, срок капитального ремонта дома переносится до момента исполнения обязательств собственниками помещений в полном объеме.