Приложение N 2. Договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества

Приложение N 2
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Воловский район
от 30 сентября 2010 г. N 27-2

Договор N _________
купли-продажи недвижимого муниципального имущества

п. Волово                                        "____" ___________ 20__ г.

    Администрация  муниципального  образования Воловский район, именуемая в

дальнейшем   "Продавец",   в   лице   главы   администрации  муниципального

образования  ______________,  действующего  на  основании  Устава,  с одной

стороны       и       ____________________________________      в      лице

___________________________________,      действующего     на     основании

______________________________,  именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель", с

другой  стороны на основании решения Собрания представителей муниципального

образования  Воловский  район  N  ______ от _____________ г., Постановления

администрации  муниципального  образования  Воловский район от _____ N ____

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

    1.1.      Продавец      передает     в     собственность     Покупателя

_____________________________________________________   в   соответствии  с

планом (приложение N 1* - не приводится), именуемое в дальнейшем "Объект", а

Покупатель   принимает   Объект  и  уплачивает  денежную  сумму  в  размере

___________________________________________  рублей  (цифрой  и  прописью).

Объект  является  собственностью муниципального образования Воловский район

согласно     свидетельству     о    государственной    регистрации    права

_________________________,   выданному  "___"  ______________  г.  органом,

осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    1.2.   Продавец   и   Покупатель   подтверждают   выполнение   условий,

установленных  статьей  3  Федерального  закона  от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об

особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,    находящегося   в

государственной   собственности   субъектов   Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого и среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации".

    1.3.  Объект  обременен  арендой  на  основании договора аренды ____ от

____,  заключенного  с  ______.  Дата  регистрации _____, номер регистрации

______.

Статья 2. Условия оплаты

    2.1.  После подписания настоящего договора Покупатель обязан произвести

оплату  Объекта путем перечисления на банковский счет Продавца по следующим

реквизитам: _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________ рублей,

                      (сумма цифрой и прописью)

что является ценой Объекта.

    Цена указана без учета НДС.

    Покупатель  самостоятельно  уплачивает  НДС  в случаях, предусмотренных

действующим законодательством.

    2.2.  Покупателю  предоставляется ________ оплаты имущества, указанного

в  п.  1.1  договора,  сроком  __________________________ с даты заключения

договора в установленном законом порядке.

    2.3.  На  сумму  денежных  средств,  по  уплате которой предоставляется

рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной

трети  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской Федерации,

действующей   на   дату  опубликования  объявления  о  продаже  арендуемого

имущества.

    2.4. Оплата имущества осуществляется в следующем порядке:

___________________________________________________________________________

    2.5.  Надлежащим исполнением обязанности Покупателя по оплате имущества

является поступление денежных средств на счет Продавца.

    2.6. Покупатель вправе досрочно исполнить свои обязательства.

Статья 3. Передача Объекта

    3.1.  Продавец  передает,  а Покупатель принимает Объект по акту приема

передачи  не  позднее  10  дней  с  момента подписания настоящего договора.

Указанный  Объект  находится  в  залоге  у  Продавца  до полной его оплаты.

Условия договора о неприменении данного правила ничтожны.

    3.2.  Объект  считается  переданным  Продавцом  (либо уполномоченным им

лицом)  и  принятым  Покупателем  (либо  уполномоченным им лицом) с момента

утверждения сторонами Акта приема-передачи.

    3.3.   Акт  приема-передачи  является  неотъемлемой  частью  настоящего

договора в качестве приложения N 2* (не приводится).

Статья 4. Действие договора

    4.1.  Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право

собственности на Объект переходит к Покупателю в соответствии с действующим

законодательством.

    4.2.  Отношения  между  сторонами  настоящего договора прекращаются при

исполнении  ими  всех  условий  договора,  в  том числе по истечении сроков

исполнения особых условий и урегулирования взаиморасчетов.

Статья 5. Разрешение споров

    5.1.  Все  споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении

настоящего  договора,  разрешаются  сторонами  путем  переговоров. В случае

недостижения  согласия  между  сторонами  путем  переговоров споры подлежат

рассмотрению в Арбитражном суде Тульской области.

Статья 6. Изменение договора

    6.1.   Изменения   и   дополнения   к   настоящему  договору  считаются

действительными,   если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными лицами сторон по договору.

Статья 7. Заключительные положения

    7.1.   Отношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим  договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

    7.2.  Состояние  Объекта,  технические  характеристики, расположение, а

также порядок его приобретения и использования Покупателю известны.

    7.3.    Документы,    необходимые   для   государственной   регистрации

купли-продажи   муниципального   недвижимого   имущества,   предоставляются

Продавцом,  а  Покупатель  обязуется  за  свой  счет  произвести  действия,

связанные  с  регистрацией  права  и  перехода  права в Богородицком отделе

Управления  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии по Тульской области.

    7.4.  Договор  составлен  в  3  экземплярах, имеющих равную юридическую

силу:  по  одному  экземпляру  у  каждой  из  сторон,  один  экземпляр  для

регистрации права на недвижимое имущество в установленном законодательством

Российской   Федерации   порядке  -  для  Богородицкого  отдела  Управления

Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по

Тульской области.

Статья 8. Приложения к договору

    1. План Объекта (приложение N 1* - не приводится).

    2. Акт приема-передачи Объекта (приложение N 2* - не приводится).

Статья 9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец                                 Покупатель

Администрация муниципального             _______________________

образования Воловский район

Глава администрации

муниципального образования               ________________________

________________ / _______________       ________________ / _____________

М.П.