Приложение. Порядок управления жилищным фондом муниципального образования Лазаревское Щекинского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
МО Лазаревское Щекинского района
от 11 февраля 2011 г. N 3-1

Порядок
управления жилищным фондом
муниципального образования Лазаревское Щекинского района

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилых помещений из жилищного фонда муниципального образования Лазаревское Щекинского района (далее - МО Лазаревское), содержания данных жилых помещений.

2. Жилищный фонд МО Лазаревское формируется путем приобретения в собственность МО Лазаревское жилых помещений в порядке и способами, установленными действующим законодательством.

3. Органом, уполномоченным на передачу жилых помещений жилищного фонда МО Лазаревское, наймодателем по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда МО Лазаревское, является администрация МО Лазаревское.

4. Уполномоченный орган:

заключает договор передачи жилого помещения жилищного фонда МО Лазаревское с гражданином, получающим жилое помещение по договору соцнайма в порядке, установленном законодательством;

осуществляет сбор платы граждан за пользование жилыми помещениями (платы за наем) жилищного фонда МО Лазаревское, занимаемыми по договорам социального найма;

осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет МО Лазаревское платы за наем;

передает нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществляет капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

несет иные обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

5. Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма однократно на основании сводного списка граждан, сформированного в порядке, установленном Жилищным законодательством.

6. Уполномоченный орган, заключивший договор социального найма, для внесения сведений в реестр муниципального имущества МО Лазаревское представляет консультанту по земельным и имущественным отношениям администрации МО Лазаревское:

копию решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

копию договора социального найма.

7. Решение о предоставлении жилого помещения, принятое уполномоченным органом с соблюдением требований действующего законодательства, является основанием для заключения им соответствующего договора социального найма с гражданами в срок, установленный указанным решением.

8. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения жилищного фонда МО Лазаревское.

Для заключения договора социального найма уполномоченный орган, выступающий наймодателем по договору социального найма, направляет гражданину уведомление в порядке, установленном Жилищным законодательством.

9. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка) данный срок должен быть продлен уполномоченным органом.

10. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения, указанного в уведомлении, по причинам, не указанным в пункте 9 настоящего Порядка, уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, отменяет это решение и выделяет жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

11. В случае высвобождения жилого помещения жилищного фонда МО Лазаревское уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении данного жилого помещения, перераспределяет его в соответствии со сводным списком.