Раздел 4. Критерии для определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Раздел 4. Критерии для определения очередности предоставления
средств финансовой поддержки на проведение капитального
ремонта многоквартирных домов

Критерии регламентируют порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, в соответствии с выделенными объемами бюджетного финансирования.

Общим собранием членов ТСЖ либо собственников помещений должно быть принято решение по вопросу участия в Программе и согласии на долевое финансирование капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости капитального ремонта.

Отсутствие решения об участии в адресной программе является основанием для отказа во включении многоквартирного дома в адресный список.

Отсутствие решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений является основанием для отказа в перечислении средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ.

Объем средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, определяется исходя из перечня работ по капитальному ремонту и размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, формируется по мере поступления в администрацию МО город Богородицк решений общих собраний собственников помещений или ТСЖ о включении их в Программу и корректируется с учетом расходов местного бюджета.

Критерии отбора многоквартирных домов в адресный список для выделения в текущем году финансовых средств на проведение капитального ремонта:

N п/п	Наименование показателя	Балл
1	Год постройки:
	до 1940	1
	1941 - 1975	2
	1976 - 1995	3
2	Форма управления:
	Товарищество собственников жилья	1
	Управляющая организация	2
	Жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив	3
3	Дата проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме:
	более 20 лет	1
	от 10 до 20 лет	2
4	Виды работ:
	капитальный ремонт крыши	1
	ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, и газоснабжения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	2
	ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3
	утепление и ремонт фасадов, ремонт подвальных помещений	4

В первоочередном порядке в список включаются многоквартирные дома с наименьшим количеством баллов.

При одинаковом количестве баллов преимущество с учетом суммы выделяемых на капитальный ремонт бюджетных средств отдается многоквартирному дому, где принято решение общего собрания членов ТСЖ либо собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в размере более чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта. Преимущество отдается многоквартирному дому, где выше процент долевого финансирования капитального ремонта за счет средств ТСЖ либо собственников помещений.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Повторное финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в течение срока действия Программы за счет бюджетных средств исключается.