Раздел 1. Анализ ситуации и обоснование целей и задач Программы

Раздел 1. Анализ ситуации и обоснование целей и задач Программы

1.1. Оценка и анализ исходной ситуации, обоснование необходимости программно-целевой проработки проблемы.

Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Богородицк Богородицкого района" разработана с целью реализации Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В муниципальном образовании МО город Богородицк по состоянию на 01.01.2009 проживают 32,0 тысячи человек.

Общая площадь жилищного фонда МО город Богородицк по состоянию на 01.01.2009 составляет 728,6 тыс. кв. м, из них общая площадь многоквартирных жилых домов составляет 512,8 тыс. кв. м.

Число многоквартирных жилых домов по годам введения их в эксплуатацию выглядит следующим образом: до 1920 гг. - 93 ед.

1921 - 1945 гг. - 134 ед.

1946 - 1970 гг. - 1236 ед.

1971 - 1995 гг. - 227 ед.

1995 - 2007 гг. - 7 ед.

Проведенный анализ состояния жилищного фонда муниципального образования город Богородицк Богородицкого района выявил необходимость проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда: износ от 0 до 30 процентов - 403 ед., износ от 31 процента до 65 процентов - 1106 ед., износ от 66 процентов до 70 процентов - 161 ед., свыше 70 процентов - 27 ед.

В последние годы из-за отсутствия денежных средств проводятся только текущие ремонты, что не позволяет содержать многоквартирные дома в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации и обеспечить комфортное проживание. Инженерные системы и оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

Работы по обслуживанию и содержанию жилищного фонда осуществляют управляющие компании: ЗАО "Жилье", ООО "Коммунальщик", ЗАО "Жданковское", ООО "Жилсервис". Эксплуатацию жилищного фонда осуществляют: ООО "Коммунальные сети", ОАО "Тулаоблгаз" (филиал трест "Богородицкмежрайгаз"), ООО "Чистогор", ОАО "Тулэнерго" (Богородицкий участок Новомосковских электрических сетей).

В городе образовано 25 товариществ собственников жилья с общим количеством домов - 131 строение.

Исходя из настоящего состояния жилищного фонда города необходимо срочное проведение капитального ремонта жилищного фонда, который предназначено решить частично в рамках данной Программы.

1.2. Цели Программы, основные задачи и мероприятия Программы.

Цель Программы:

Уменьшение физического износа конструктивных элементов жилищного фонда, улучшение эксплуатационных свойств конструкций жилищного фонда, поддержание в работоспособном состоянии несущих и ограждающих конструкций жилых помещений.

Устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление и замена их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Создание комфортных и безопасных условий проживания граждан, снижение затрат на техническое содержание жилья, стимулирование создания товариществ собственников жилья, увеличение срока эксплуатации зданий, улучшение условий труда эксплуатирующих организаций, приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества.

Реализация данной Программы предусматривает выполнение работ по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных жилых домов, ремонт, ремонт внутридомовых инженерных сетей.

Срок реализации Программы - 2010 год.