Статья 13. Предоставление муниципального имущества в аренду

Статья 13. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. В аренду могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности:

1) предприятия и другие имущественные комплексы.

2) здания, строения, сооружения, отдельные нежилые помещения.

3) машины и оборудование.

4) транспортные средства.

5) иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с поступившим заявлением от российских и иностранных юридических и физических лиц, международных организаций, а также на основании протокола об итогах торгов. Также величина арендной платы может быть определена в результате проведения торгов.

Обращения оформляются письменно в виде заявления установленной формы (приложение) на имя главы администрации.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

2. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, по типовым формам (приложения).

3. Подготовка проекта договора аренды и осуществление контроля за соблюдением интересов муниципального образования при передаче в аренду объектов муниципального имущества относятся к компетенции комитета.

4. Подписание договора и соглашений к нему производится только руководителем предприятия, учреждения - претендента на аренду либо лицом, действующим на основании доверенности. При этом претендентом на аренду представляются одновременно, оригиналы и копии соответствующих учредительных документов. Копии документов остаются у арендодателя.

5. Договор аренды, не скрепленный подписями и печатями арендатора и арендодателя, считается незаключенным.

6. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

7. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

8. В договоре аренды в обязательном порядке указываются:

- предмет и срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы:

- порядок изменения и расторжения договора.

9. Арендная плата устанавливается в соответствии с конкурсным предложением Арендатора, заявленным на открытом конкурсе на право заключения договора аренды (либо по итогам открытого аукциона), и отраженном в протоколе об итогах проведения конкурса или аукциона.

10. В случае если сдача в аренду муниципального имущества осуществляется с нарушением федерального и областного законодательств, нормативных и правовых актов муниципального образования, а также условий договоров аренды муниципального имущества, любая из сторон вправе в судебном порядке предъявить иск о расторжении договора аренды, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, об устранении нарушений законодательства и о привлечении к ответственности виновных лиц.

11. Сдача в аренду муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим Положением, не допускается.

12. Споры о признании сделок сдачи в аренду муниципального имущества недействительными рассматриваются в арбитражном суде в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.