Статья 18.5. Продажа муниципального имущества на аукционе

Статья 18.5. Продажа муниципального имущества на аукционе

1. Организатором аукциона выступает администрация в лице комитета.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Право приобретения объекта приватизации на аукционе принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за такое имущество.

5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

7. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

11. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Претенденты, подавшие заявки, письменно ознакомляются с протоколом приема заявок, что является их письменным уведомлением.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

12. Аукцион, при проведении которого используется открытая форма подачи предложений о цене, ведет аукционист на основании гражданско-правового договора, заключаемого с администрацией или назначенного продавцом из числа своих работников.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены объекта приватизации, шага аукциона и порядка проведения аукциона;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены объекта приватизации и каждой очередной цены в случае, если готовы купить объект приватизации в соответствии с этой ценой;

в) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

г) при отсутствии участников аукциона, готовых купить объект приватизации в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

д) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта приватизации, называет цену проданного объекта и номер билета победителя аукциона;

е) победителем аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, признается участник, предложивший наибольшую цену.

13. Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении аукциона день и час уполномоченный представитель продавца проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора аукциона представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником аукциона (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор аукциона принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

Победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, признается участник, предложивший наибольшую цену.

При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

14. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом, который подписывается уполномоченным представителем администрации (организатором аукциона), аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем аукциона в день проведения аукциона, что является письменным уведомлением победителя о победе на аукционе. Протокол о результатах аукциона составляется в 4 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора аукциона, третий передается в отдел по бухгалтерскому учету и отчетности для возврата задатка, а четвертый - в орган, осуществляющий регистрацию прав.

В случае отсутствия на аукционе победителя или его уполномоченного представителя (при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене) протокол об итогах аукциона подписывается уполномоченным представителем продавца и направляется победителю аукциона вместе с уведомлением о признании его победителем.

В протоколе указываются:

а) наименование и местоположение объекта приватизации (адрес, кадастровый номер земельного участка);

б) предложения участников аукциона;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) цена приобретаемого в собственность объекта приватизации;

д) срок уплаты стоимости, если объект приватизации продается с отсрочкой платежа;

е) порядок, сроки и размеры платежей, если объект приватизации продается в рассрочку (график платежей);

ж) иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого объекта приватизации.

15. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

16. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона.

17. В течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

18. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

19. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации.