Приложение 1. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Рождественское Ленинского района

Приложение 1
к Положению
"О порядке предоставления в
аренду нежилых помещений, являющихся
муниципальной собственностью муниципального
образования Рождественское Ленинского района"

Договор N______
аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности
муниципального образования Рождественское Ленинского района

пос. Рождественский

"___"_____20_______г.

Администрация муниципального образования Рождественское Ленинского района, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы муниципального образования ______________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и__________________________________________, действующая (ий) на основании_________________________с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Арендатор", руководствуясь Гражданским Кодексом РФ:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: _________________, расположенное по адресу_____________________________________

____ кв. м, далее "Имущество".

1.2. Арендатор принимает в аренду Имущество в соответствии с п. 1.1 и использует его для размещения_______________________________________________________________ ______________

(цель аренды)

1.3. Имущество, переданное в аренду, является собственностью муниципального образования Рождественское Ленинского района.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "____"__________20___г. по "_____"__________20_____г.

2.2. Правоотношения по договору между Арендодателем и Арендатором в части исполнения обязательств по арендным платежам возникают с момента подписания договора.

2.3. По истечении срока аренды Договор прекращает свое действие и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с п.2 статьи 621 ГК РФ не подлежит. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или об изменении его условий, договор каждый раз пролонгируется на тот же срок на тех же условиях.

2.4. По окончании действия договора Арендодатель вправе выставить Имущество на торги на право заключения договора аренды.

2.5. Арендатор имеет право в любой срок до окончания срока действия договора аренды обратиться к Арендодателю с предложением об изменении срока действия договора.

2.6. Предложение об изменении срока действия Договора рассматривается в течение 30 рабочих дней, по истечении которых Сторонами подписывается дополнительное соглашение к договору.

2.7. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

3. Порядок передачи имущества Арендатору
и порядок его возврата Арендатором

3.1. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель - передать Арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Имущество считается переданным с момента подписания акта приема-передачи указанного имущества Сторонами.

Акт приема-передачи имущества подписывается Сторонами и не позднее пяти дней со дня заключения настоящего Договора.

3.2. Арендатор передает имущество Арендодателю по акту приема-передачи не позднее пяти дней со дня окончания срока действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми произведенными в объекте неотделимыми улучшениями (с указанием произведенных улучшений).

3.3. Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора хуже первоначального (что устанавливается актом Арендодателя), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

3.4. В случае несвоевременного возврата имущества Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки в возвращении имущества.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

4.1.2. Соглашением Сторон расторгнуть Договор во внесудебном порядке в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий настоящего Договора.

4.1.3. Контролировать соблюдение условий настоящего договора, проверять сохранность и использование по назначению переданного в аренду помещения, фиксировать результаты проверок соответствующим актом. В случае несогласия с отраженными в акте выводами, Арендатор вправе в акте отметить свои обоснованные доводы. Отказ Арендатора от подписи в акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженный в акте проверки.

4.1.4. Заявлять требования о задолженности по арендной плате, штрафов (пеня), а также иных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Отказаться от продления договора, предупредив об этом Арендатора письменно за тридцать дней с указанием даты освобождения имущества.

4.1.6. На иные права, не урегулированные Договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Предоставить в аренду недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора.

4.2.2. При изменении базовой ставки арендной платы или Методики расчета арендной платы довести соответствующее решение до Арендатора посредством публикации утвержденных изменений в газете "Загородные вести".

4.2.3. Корректировать в одностороннем порядке размер арендной платы в случае изменения порядка его определения и/или введения новых значений показателей, используемых для его определения.

4.2.4. Направить Арендатору проект для внесения изменений в настоящий Договор, касающиеся изменения размера арендной платы.

4.2.5. Направить проект соглашения о расторжении настоящего Договора за тридцать рабочих дней до его расторжения в случаях установленных п.4.1.2 настоящего Порядка.

4.2.6. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов (почтовый адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение и т.п.) в тридцатидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.7. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных настоящим Договором арендных платежей.

4.2.8. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора в случае, если она не нарушает условий настоящего Договора.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, а также неотделимые улучшения имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Порядок осуществления Арендатором указанных изменений и улучшений имущества устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.

4.3.2. Сдавать имущество в субаренду и совершать с ним иные сделки в соответствии с действующим законодательством с письменного согласия Арендодателя.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем является Арендатор.

В случае установления Арендатору понижающего коэффициента при расчете арендной платы и в случае заключения настоящего Договора без проведения торгов Арендатор не вправе сдавать имущество или его часть в субаренду, перенаем, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. В месячный срок с момента заключения Договора самостоятельно заключить договор на эксплуатацию и техническое обслуживание имущества, договоры на все виды коммунального обслуживания со специализированными организациями, обеспечить представителям организаций доступ в имущество и своевременно перечислять плату за услуги на счета данных организаций.

Копию договора на эксплуатацию и техническое обслуживание имущества предоставить Арендодателю.

4.4.2. Арендатор обязан нести расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, пропорционально арендуемой площади и иные расходы в соответствии с заключенными договорами.

4.4.3. Стороны решили, что расчеты по п.4.4.2. включают в себя:

- плату за содержание, текущий, капитальный ремонт мест общего пользования в здании;

- плату за коммунальные услуги, в том числе:

- расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию арендуемого имущества, расходы по технической эксплуатации инженерных сетей арендуемого имущества;

- расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию, расходы по технической эксплуатации инженерных сетей мест общего пользования в здании.

4.4.4. Перечислять на указанные п.5 настоящего договора реквизиты арендную плату за пользование имуществом в установленные настоящим Договором сроки; представлять Арендодателю копии платежных поручений и/или иных документов об осуществлении предусмотренных настоящим Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор вносит арендную плату в течение десяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.5. Производить своевременно за собственный счет и без изменения размера и сроков уплаты арендной платы, предусмотренных Договором, текущий и капитальный ремонты имущества.

4.4.6. В течение двух месяцев с момента подписания договора представить Арендодателю для согласования график проведения текущего и капитального ремонта имущества с указанием видов работ на весь период аренды.

4.4.7. Принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания), фасадов здания (при аренде отдельно стоящего здания) и внутри арендуемого имущества, а также ремонте технического, прочего оборудования.

4.4.8. В случае изменения технических характеристик имущества в результате реконструкции, перепланировки, капитального ремонта, Арендатор за счет собственных средств обязуется в 10-дневный срок с момента окончания работ по реконструкции, перепланировки, капитальному ремонту обратиться в Ленинский отдел Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" за внесением изменений в технический паспорт имущества.

4.4.9. В течение месяца после принятия имущества в аренду установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием и режимом работы.

4.4.10. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании имуществом; эксплуатировать имущество в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации.

4.4.11. Обеспечивать Арендодателю, доступ к арендуемому имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу работников специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.12. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать меры по устранению их причин и последствий, а также меры по предотвращению угрозы или дальнейшего разрушения, повреждения имущества.

4.4.13. Устранять за свой счет аварии на коммуникациях, находящихся внутри имущества.

4.4.14. Использовать имущество исключительно в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором.

4.4.15. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту приема-передачи имущества; содержать в порядке прилегающую к зданию территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку. При невозможности Арендатора обеспечить выполнение указанных в настоящем пункте условий своими силами Арендатор обязан заключить договор на проведение соответствующих работ со специализированной организацией.

4.4.16. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника имущества, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

4.4.17. Сообщать письменно не позднее, чем за месяц Арендодателю о предстоящем освобождении имущества при досрочном расторжении настоящего Договора или о намерении заключить новый Договор.

4.4.18. Передать Арендодателю имущество по акту (актам) приема-передачи имущества в пятидневный срок со дня прекращения срока действия настоящего Договора или досрочного расторжения настоящего Договора.

4.4.19. Не передавать без разрешения Арендодателя арендуемое имущество и права на него в целом или по частям по договорам юридическим и физическим лицам.

4.4.20. При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензий на право деятельности, для ведения которой было передано имущество, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.4.21. В течение двух месяцев каждого календарного года оформить у Арендодателя расчет годовой арендой платы за имущество на текущий год.

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. Арендная плата и ее пересмотр определяются на основании нормативно-правовых актов, принятых органами государственной власти Российской Федерации, муниципальным образованием Рождественское Ленинского района.

5.2. При изменении базовой ставки арендной платы или Методики определения арендной платы после публикации вышеуказанных изменений в газете "Загородные вести" (или получения уведомления от Арендодателя) Арендатором самостоятельно осуществляется перерасчет и уплата арендной платы по новой ставке со дня вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта.

Применение нового порядка определения размера арендной платы осуществляется с даты указанной в новом нормативном акте муниципального образования Рождественское Ленинского района, устанавливающего указанный порядок.

При направлении Арендодателем Арендатору для подписания дополнительных соглашений к договору об изменении ставок арендной платы, уплата арендной платы осуществляется Арендатором на основании подписанных и зарегистрированных в установленном порядке дополнительных соглашений к Договору.

5.3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке согласно п.5.1. настоящего договора, но не чаще одного раза в год.

5.4. Отказ от признания (подписания) ставок арендной платы, неполучение ответа в указанный срок, либо акцент на иных условиях является для Арендодателя основанием для решения указанного вопроса в судебном порядке. В соответствии с судебным решением Арендатор обязан возместить недоплаченную Арендодателю арендную плату за период с даты, указанной в уведомлении, до момента вступления решения суда в законную силу.

5.5. Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением арендной платы, он должен направить Арендодателю в течение 15 календарных дней с момента публикации вышеуказанных изменений в газете "Загородные вести" (или получения уведомления от Арендодателя) письменное извещение о расторжении Договора и освобождении имущества.

5.6. За пользование указанным в п.1.1. настоящего Договора имуществом Арендатор выплачивает арендную плату, определяемую Приложением N 1 к настоящему договору, а также возмещает эксплуатационные расходы в размере, указанном в Приложении 3 к настоящему договору.

5.7. Арендная плата, установленная в соответствии с Приложением к настоящему договору "Расчет цены арендной платы за пользование недвижимым имуществом", перечисляется ежемесячно авансовыми платежами не позднее 10-го числа текущего месяца в размере 1/12 части от годового размера.

5.8. Расчетным периодом по договору является месяц.

5.9. Арендная плата перечисляется ежемесячно на расчетный счет: УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования Рождественское Ленинского района), ИНН 7130026690, КПП 713001001, ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула р/с 40101810700000010107, БИК 047003001, КБК 87111105035100000120, ОКАТО 70232864000, статус платежа "08".

5.10. В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Арендная плата по Договору от "___"________________20__г. N_____за______________________

(период оплаты) без учета налога на добавленную стоимость".

5.11. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается.

5.12. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы считается поступление денежных средств на счет Арендодателя, указанный в Договоре (дополнительном соглашении к Договору).

5.13. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате, а при отсутствии такой задолженности - в счет погашения задолженности по пене. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность как по арендной плате, так и по пене, поступивший платеж считается авансовым.

5.14. На основании п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ обязанность по перечислению НДС в соответствующий налоговый орган лежит на Арендаторе.

5.15. При неуплате Арендатором в течение двух месяцев подряд арендной платы, а равно уплате не в полном размере, Арендодатель имеет право на направление Арендатору уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, что не освобождает Арендатора от обязанностей по п.5 настоящего договора, предупредив об этом Арендатора письменно за тридцать дней до обеспечения возврата имущества с указанием даты освобождения имущества.

5.16. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате, эксплуатационным расходам и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием имущества.

5.17. В случае если имущество фактически не использовалось Арендатором, это не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы, до дня изъятия имущества из владения арендатора.

6. Ответственность сторон

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора или передаче имущества в аренду.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить получателю арендной платы на реквизиты, указанные в пункте 5.9. настоящего Договора, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 5.7. настоящего Договора.

При просрочке очередного платежа арендной платы свыше двух месяцев Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в соответствии с п.7.2.3. Договора.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Размещение рекламы на наружной части имущества должно быть согласовано в установленном законодательством порядке.

7. Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение допускаются по соглашению Сторон за исключением случаев предусмотренных настоящим Договором. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. В случае если договор аренды зарегистрирован в соответствии с законодательством, Арендатор обязан в течение одного месяца зарегистрировать дополнительное оглашение.

7.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению из имущества в следующих случаях:

7.2.1. При использовании имущества в целом или его части не в соответствии с целевым назначением имущества или не использует его.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества или инженерного оборудования.

7.2.3. В случае двукратного невнесения Арендатором арендной платы в установленный пунктом 5.7. настоящего договора срок.

7.2.4. Если Арендатор не производит возлагаемого на него ремонта предусмотренного п.4.4.5., 4.4.7, 4.4.8.

7.2.5. В случае если Арендатор не исполняет или не надлежаще исполняет условия настоящего договора.

7.2.6. При необходимости использования имущества для нужд муниципального образования.

7.3. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе Арендодателя при отсутствии в течение 10 дней возражений Арендатора на направленное ему уведомление о расторжении договора.

7.4. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению арендуемого имущества (в том числе при невозможности для Арендодателя доступа в арендуемые помещения по вине Арендатора), Арендодатель имеет право произвести самостоятельно вскрытие помещения и освобождение его от находящегося там имущества. При этом Арендодатель не несет ответственность за сохранность указанного имущества.

7.5. Досрочное прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды.

8. Прочие условия

8.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий настоящего Договора возникающие разногласия и споры разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия споры решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.2. Недействительность какого-либо из положений настоящего Договора в силу закона и/или иного нормативного правового акта не влечет недействительности остальных положений настоящего Договора.

8.3. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с настоящим Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон и подтверждены письменным уведомлением о вручении и/или распиской о получении.

8.4. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля организации почтовой связи места отправления о принятии письма или телеграммы, дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, дата личного вручения уведомления или дата соответствующей публикации.

8.5. Стороны обязаны в письменной форме информировать друг друга об изменении своей организационно-правовой формы, наименования, о реорганизации, ликвидации, об изменении своего места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, номеров телефонов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для исполнения обязательств по настоящему Договору, в течение 7 дней со дня возникновения указанных обстоятельств.

Сообщения о вышеуказанных и других обстоятельствах должны быть подписаны законными представителями сторон.

8.6. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого помещения не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

8.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

8.8. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр соответствующим образом прошнуровывается, пронумеровывается и скрепляется оттисками печатей Сторон. Первый экземпляр настоящего Договора находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

8.9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Приложения к договору.

- расчет цены за аренду недвижимого муниципального имущества на 20___год. (Приложение N 1)

- акт приема-передачи имущества (Приложение N 2)

- расчет расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием имущества (Приложение N 3)

10. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:_______________________________________________________ ______

Юридический адрес:________________________________________________________

Арендатор:__________________________________________________________ _______

Адрес:______________________________________________________________ ______

11. Подписи сторон.

Арендодатель________________________ (Ф.И.О)

Арендатор_____________________ (Ф.И.О)

Приложение 1
к договору
аренды недвижимого муниципального
имущества муниципального образования
Рождественское Ленинского района
от "___"____________20 ________г. N________

п. Рождественский

от "_____"____________20 ______г.

Стоимость
арендной платы рассчитывается на основании
Методики утвержденной решением Собрания депутатов
муниципального образования Рождественское Ленинского района
от "___"___________20___г. N_____

Расчет цены арендной платы за пользование недвижимым имуществом на 20___год

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей Формуле:

Ar = S (Сб* Кизн*Км*Кт*Кз*Кзар*Ктд*Кнж)/10

1. Арендатор:

1.1. Адрес арендуемого помещения:____________________________

1.2. Площадь:_____________кв. м

2. Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м руб. (Сб)________

3. Коэффициент износа (Кизн)___________________________________

4. Коэффициент качества строительного материала (Км) ____________

5. Коэффициент типа здания (Кт) ________________________________

6. Коэффициент территориальной (налоговой) зоны (Кз)_____________

7. Коэффициент зараженности зоны (Клар)________________________

8. Коэффициент типа деятельности (Кгд)__________________________

9. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)_______________

9.1 Расположения помещения __________________________________

9.2 Степень технического обустройства___________________________

9.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) _____________

9.4. Удобство коммерческого использования______________________

10. Коэффициент местоположения (Кмп)__________________________

11. Минимальная величина арендной платы за 1кв.м. руб.___________

12. Фактическая величина арендной платы за 1 кв.м. руб.___________

11. Годовая арендная плата в год (руб.)___________________________

12. Льготная ставка арендной платы (применяется в %) от минимальной ставки_________________________________________________________

13. Годовая арендная плата за 1кв.м. с учетом льготы (руб.)_________

14. Сумма предоставленной льготы в год (руб.)_____________________

15. Сумма предоставленной льготы согласно сроку действия

настоящего договора на текущий год (руб.)________________________

16. Итого подлежит оплате:

Годовая арендная плата, руб.____________________________________

Сумма ежемесячных платежей, руб.

НДС в год_____________________________________________________

НДС в месяц____________________________.______________________

Арендодатель _____________ МП

Арендатор _______________

Приложение 2
к договору
аренды недвижимого муниципального
имущества муниципального образования
Рождественское Ленинского района
от "___"___________20 _____г. N_____

Акт
приема-передачи

Помещения по адресу: _______________________________________________________

Комиссия в составе:__________________________________________________________

на основании________________________________________________________________

1. Общие сведения по основным конструкциям:

год постройки________________________________________________________________

число этажей________________________________________________________________

материал ___________________________________________________________________

наличие подвала_____________________________________________________________

оборудован__________________________________________________________ ________

общая площадь_______________ кв. м, отопит, объем_______куб. м

Части здания, конструкции	Техническое состояние	Требуется замена, ремонт
Фундаменты
Стены
Внутренняя отделка стен
Балкон, эркеры
Водоотводящие устройства
Цоколь
Кровля
Карнизы, свесы
Перекрытия
Потолки
Полы
Окна
Двери
Лестничные марши
Лестничные площадки

3. Инженерное оборудование (результаты осмотра):

центральное отопление:

радиаторы___________________________________________________________ __________

сети________________________________________________________________ __________

водопровод:

приборы _____________________________________________________________________ _

сети:

горячее водоснабжение________________________________________________________ _

холодное водоснабжение________________________________________________________

канализация:

приборы_____________________________________________________________ __________

электрооборудование:

сети________________________________________________________________ ___________

осветительные точки_____________________________________________________________

лифты_______________________________________________________________ ___________

прочее инженерное оборудование _____________________________________________________________________ ___________

____________________________________________________________________ ___________

На основании результатов осмотра комиссия считает: ________________________________

Представители Арендодателя

_________________ должность	________________________ Ф.И.О.	________________________ подпись
_________________ должность	_________________________ Ф.И.О.	________________________ подпись

Представители Арендатора

_________________ должность	_______________________ Ф.И.О.	_________________________ подпись
_________________ должность	________________________ Ф.И.О.	__________________________ подпись

Приложение 3
к договору
аренды недвижимого муниципального
имущества муниципального образования
Рождественское Ленинского района
от "_____"_______________20 ________г. N_________

Расчет расходов,
связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества

N п/п	Наименование недвижимого имущества, адрес	Затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией (по смете затрат) (3)	Расходы, всего	Расходы за месяц

Итого_________________________________________________________ рублей в год

______________________________________________________________рублей в месяц

Арендатор ____________________

Арендодатель ___________________