Приложение. Положение "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования город Тула, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства"

Приложение
к решению
Тульской городской Думы
от 27 декабря 2011 г. N 39/775

Положение
"О порядке и условиях предоставления в аренду
муниципального имущества муниципального образования город Тула,
включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного
для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектам малого и среднего предпринимательства"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня, 24 октября 2012 г., 23 октября 2013 г., 28 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества г. Тулы, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям и требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 66/1507 пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется на долгосрочной основе по результатам проведения конкурсов или аукционов. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 66/1507 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Организаторами конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды выступают комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, либо обладатели права хозяйственного ведения (муниципальные предприятия) в порядке, установленном приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.3. В конкурсе или аукционе могут участвовать только субъекты малого и среднего предпринимательства и (или) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 27 июня 2012 г. N 47/979 пункт 2.4. раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Решение об организации и проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, сроком на пять лет принимается Тульской городской Думой по представлению администрации города Тулы. Основанием для заключения договора аренды с победителем является протокол конкурсной или аукционной комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 66/1507 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Для принятия решения об организации и проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства, либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляет в администрацию города Тулы следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;

- документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и условиям, предусмотренным федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 27 июня 2012 г. N 47/979 пункт 2.6. раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Администрация города Тулы в течение 1 месяца со дня поступления документов в полном объеме готовит и направляет в Тульскую городскую Думу проект решения об организации и проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды объекта, включенного в Перечень, либо отказывает заявителю.

2.7. Основаниями для отказа в организации и проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц.

2.8. О принятом решении об организации и проведении конкурса или аукциона, либо отказе в организации и проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, заявитель уведомляется комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в течение 10 рабочих дней.

2.9. В течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведении конкурса или аукциона по продаже права аренды комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы либо муниципальное предприятие, разрабатывает и утверждает конкурсную документацию либо документацию об аукционе, принимает решение о создании конкурсной либо аукционной комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии.

3. Арендная плата и порядок предоставления льготы по арендной плате

3.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, устанавливается по результатам конкурса или аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 28 сентября 2016 г. N 28/732 пункт 3.2 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства приоритетными видами деятельности и использующим имущество для данного вида деятельности, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", может быть оказана имущественная поддержка в виде предоставления льготы по арендной плате.

Размер льготной ставки арендной платы определяется как арендная плата, определенная по результатам конкурса или аукциона, умноженная на корректирующий коэффициент 0,7.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 66/1507 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Отнесение видов деятельности к социально значимым осуществляется на основании решений (рекомендаций) Общественно-экспертного совета по малому и среднему предпринимательству при главе администрации города Тулы.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 24 октября 2012 г. N 51/1141 пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие муниципальное имущество, включенное в Перечень, и претендующие на предоставление льготы по уплате арендной платы (далее - арендаторы), обращаются с соответствующим заявлением в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

К заявлению арендатор представляет следующие документы:

- предусмотренные пунктами 2, 3, 4, 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- перечень лиц, входящих в одну группу лиц с данным арендатором, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу, с учетом статьи 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Документы представляются в двух экземплярах.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 66/1507 в пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы проводит проверку фактического использования муниципального имущества, включенного в Перечень, и осуществления арендатором вида деятельности, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, с составлением акта проверки.

3.6. По результатам проверки фактического использования арендатором муниципального имущества, включенного в Перечень, в течение трех рабочих дней комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы направляет в Общественно-экспертный совет при главе администрации города Тулы и управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о предоставлении арендатору муниципальной преференции по оказанию имущественной поддержки субъекту малого или среднего предпринимательства в виде льготы по арендной плате с приложением документов, предусмотренных пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и акта проверки фактического использования арендатором муниципального имущества, включенного в Перечень.

3.7. Муниципальная преференция предоставляется постановлением администрации города Тулы на основании решения управления Федеральной антимонопольной службы по Тульской области по вопросу предоставления муниципальной преференции.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате с указанием причин отказа в течение 5 дней.

3.8. Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в течение трех рабочих дней с момента принятия постановления о предоставлении муниципальной преференции направляет арендатору уведомление об установлении арендатору льготы по арендной плате.

3.9. Льгота по арендной плате устанавливается с момента принятия постановления администрации города Тулы сроком на один год.

3.10. Не позднее двух месяцев до окончания срока действия льготы арендатор имеет право заблаговременно обратиться за предоставлением льготы на следующий год.

3.11. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению, а также передача его в субаренду, не допускаются.