Приложение

Приложение
к постановлению
правительства Тульской области
от 21 февраля 2012 г. N 74

II. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного
согласования мест размещения объектов

5. Министерство обеспечивает подготовку информации о наличии земельных участков для строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства, удовлетворяющих требованиям имеющейся градостроительной документации.

6. Торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для целей строительства проводятся в форме аукционов, открытых по составу участников и форме подачи предложений о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы либо начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка).

7. Основанием для проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - аукцион) является правовой акт Министерства о проведении аукциона, подготовленный с учетом решения Градостроительно-земельного совета Тульской области, образованного постановлением правительства Тульской области от 26.01.2012 N 27, содержащего выводы о целесообразности строительства капитального объекта.

8. Продавцом права на заключение договоров аренды земельных участков выступает Министерство.

В качестве организатора аукциона выступает Министерство либо действующая на основании договора с ним специализированная организация (далее - организатор аукциона).

9. При наличии положительного решения Градостроительно-земельного совета Тульской области по вопросу возможности размещения на земельном участке объекта капитального строительства Министерство осуществляет следующие мероприятия:

направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение об обеспечении за счет средств, предусмотренных на данные цели в бюджете муниципального образования город Тула на очередной финансовый год, разработки предпроектной документации, разработки, утверждении и выдачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, об определении технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

обеспечивает за счет средств, предусмотренных на данные цели в бюджете Тульской области на очередной финансовый год, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

проводит независимую оценку рыночного размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для последующего определения начальной цены аукциона;

направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение о разработке градостроительного плана земельного участка;

определяет стартовые условия проведения аукциона.

10. Организатор аукциона устанавливает время, место, форму проведения аукциона, срок подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (шага аукциона).

11. Состав аукционной комиссии утверждается правовым актом Министерства.

12. Извещения о проведении аукциона, а также информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в газете "Тульские известия" и размещается на официальном портале правительства Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.tularegion.ru.

13. Организация и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

14. Договор аренды земельного участка должен содержать существенные условия, определенные правовым актом Министерства о проведении аукциона.

15. После заключения договора аренды земельного участка Министерство обеспечивает государственную регистрацию договора в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

16. Аукцион по продаже земельных участков для целей строительства проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также настоящим Положением.