Приложение. Административный регламент исполнения муниципальной услуги по обеспечению выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
Ленинский район
от 21 сентября 2011 г. N 1574

Административный регламент
исполнения муниципальной услуги по обеспечению выбора земельного участка
для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Общие положения

1.1. Административный регламент исполнения муниципальной услуги по обеспечению выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (далее - регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, исполнения муниципальной функции, создания благоприятных условий для получателей муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) администрации муниципального образования Ленинский район (далее - Администрация).

1.2. Исполнение муниципальной услуги осуществляется Комитетом по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования Ленинский район (далее - Комитет).

1.3. Исполнение муниципальной услуги по обеспечению выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства РФ от 05.12.1994, N 32, ст. 3301);

- Земельным кодексом Российской Федерации 25 октября 2001 года N 136-Ф3 ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

- Распоряжением губернатора Тульской области от 26.05.2006 N 628-рг "Об утверждении Основных направлений действий по реализации административной реформы в Тульской области (Программы на 2006-2010 годы)" ("Вестник администрации Тульской области", N 2(34), 2006 г.);

- Уставом муниципального образования Ленинский район ("Загородные вести", N 39, 31.08.2005 г.);

- постановлением главы администрации муниципального образования Ленинский район от 02.10.2008 N 1360 "О Положениях: о комитете по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования Ленинский район, о секторе по градостроительству комитета по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования Ленинский район, отделе по земельным отношениям комитета по градостроительству и землеустройству администрации муниципального образования Ленинский район.

1.4. Заявителем для получения муниципальной услуги является:

- физическое лицо;

- индивидуальный предприниматель;

- юридическое лицо.

1.5. Результатом исполнения муниципальной услуги является выдача заявителю постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с актом о выборе земельного участка или мотивированного отказа в размещении объекта.

2. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной услуги.

2.1.1. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется непосредственно в Администрации по адресу: Тульская область, Ленинский район, п. Ленинский, ул. Ленина, д. 12, каб. 110. Контактный телефон Комитета по градостроительству и землеустройству: 8 (4876) 79-1 1-52.

2.1.2. График (режим) работы Администрации:

Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13:00 до 13:48.

Выходные дни: суббота и воскресенье.

Прием посетителей осуществляется во вторник, четверг в соответствии с графиком (режимом) Администрации.

2.2. Консультации по процедуре исполнения муниципальной услуги могут предоставляться в устной и письменной форме, а также по телефону.

2.3. Исполнение муниципальной услуги осуществляется в течение месяца со дня получения заявления и приложенных к нему документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента. В указанный срок специалист Комитета обеспечивает рассмотрение заявления, приложенных к нему документов и оформление акта о выборе земельного участка для строительства.

По итогам прохождения процедуры согласования акта о выборе земельного участка готовится постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.

2.4. В исполнении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:

- отсутствие возможности использования территории в испрашиваемых целях с учетом экологических, градостроительных и иных условий;

- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;

- земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством;

- отсутствие одного из документов, указанных в п. 2.6 настоящего регламента, кроме тех документов, которые могут быть изготовлены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальной услуги;

- предоставление документов в ненадлежащий орган;

- обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;

- представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий.

2.5. Места информирования заявителей о процедуре исполнения муниципальной услуги, заполнения необходимых документов, ожидания для сдачи и получения документов должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Места информирования и ожидания оборудуются информационными стендами, стульями и столами.

2.6. Для оказания муниципальной услуги необходимо предоставление следующих документов:

- заявление с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснования примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства (эскизный проект) и необходимые расчеты;

- доверенность на право представлять интересы собственника соответствующего помещения в случае предоставления заявления представителем по доверенности.

2.7. Исполнение муниципальной услуги оказывается бесплатно.

3. Административные процедуры

3.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о выборе земельного участка, приложенных к нему документов;

- рассмотрение заявления и представленных документов;

- подготовка акта о выборе земельного участка для строительства;

- выдача или направление заявителю акта о выборе земельного участка для согласования с соответствующими органами;

- подготовка по итогам согласования постановления о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании размещения объекта.

Блок-схема исполнения муниципальной услуги приводится в приложении* к административному регламенту.

3.2. Основанием для начала административного действия является поступление в администрацию заявления о выборе земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента.

3.3. Зарегистрированное заявление с пакетом приложенных документов передается в Комитет для дальнейшего исполнения.

Специалист Комитета, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, осуществляет проверку представленных документов на предмет полноты и правильности их составления с учетом требований законодательства.

В случае выявления несоответствий в представленных документах, а также необходимости представления недостающих документов специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, направляет заявителю письмо о необходимости устранения несоответствий в представленных документах или представления недостающих документов.

В случае полноты и правильности составления представленных документов специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления и представленных документов, обеспечивает оформление акта о выборе земельного участка. Вышеуказанный акт выдается заявителю для прохождения процедуры согласования с соответствующими организациями. По итогам согласования готовится постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.

3.4. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта в семидневный срок со дня утверждения выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.

3.5. Выдача или направление заявителю вышеуказанного постановления подтверждает окончание процедуры исполнени