Статья 38. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 38. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов санитарно-технического, коммунального назначения: кладбищ, крематориев, свалок твердых коммунальных отходов, мест складирования промышленных отходов, отстойников сточных вод, скотомогильников и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объектов, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил, режимных объектов.

При размещении зон специального назначения необходимо сохранение нормативных расстояний от них до жилых, общественно-деловых, рекреационных зон, а также соблюдение требований санитарной охраны водных объектов, почв, воздушного бассейна.

"СН1". Зона кладбищ

Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев.

Основные виды разрешенного использования:

- кладбища, места погребения;

- здания-колумбарии;

- крематории;

- объекты культового и религиозного назначения, дома траурных обрядов;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- агентства по оказанию ритуальных услуг;

- объекты розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров;

- зеленые насаждения, благоустройство территории;

- размещение мастерских по производству похоронных принадлежностей.

Условно разрешенные виды использования:

- сооружение стен скорби;

- инженерные сооружения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	не подлежит установлению

"СН2". Зона санитарно-технического назначения

Зона предназначена для размещения территорий по утилизации и обезвреживанию различного вида отходов - свалок, отстойников сточных вод, полигонов ТКО, иных объектов санитарно-технического назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- полигоны ТКО;

- полигоны промышленных и др. отходов;

- скотомогильники;

- предприятия переработки вторичного сырья;

- здания и сооружения инженерных объектов сбора и очистки канализационных и сточных вод;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- озеленение специального назначения;

Условно разрешенные виды использования:

- заводы и крематоры биологических отходов;

- кладбища домашних животных.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	не подлежит установлению

"РТ" Зона военных частей, учреждений специального назначения

Зона предназначена для размещения учреждений, объектов и территорий, в отношении которых установлен особый режим использования.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты обеспечения военной безопасности;

- учреждения системы исполнения наказаний;

-специальные объекты, для функционирования которых установлены дополнительные меры безопасности;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- строительство жилых домов;

- общественные здания;

- медицинские учреждения;

- учреждения торговли;

- коммунально-складские здания и сооружения;

Условно разрешенные виды использования:

- образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

- предприятия и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	не подлежит установлению

"ПР-2". Зоны перспективного развития специальная

Зона представляет собой резервные территории для размещения кладбищ и крематориев.

Основные виды разрешенного использования:

- кладбища;

- крематории;

- объекты культового и религиозного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- агентства по оказанию ритуальных услуг;

- объекты розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров.

Условно разрешенные виды использования:

- временное использование участков существующих зданий и сооружений, предоставленных физическим и юридическим лицам, по их целевому назначению (и перепрофилированию) без права капитального строительства и реконструкции.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	не подлежит установлению