Статья 37. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 37. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города, внешнего потока туристов и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, зоопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны выполняют, помимо рекреационных, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и просветительские функции.

На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

"Р1" Зона городской рекреации

Участки озелененных городских территорий общего пользования с соответствующими объектами для кратковременного отдыха, включающие в себя скверы, парки, бульвары, набережные, которые предназначены для выполнения активных рекреационных функций с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел/га.

Основные виды разрешенного использования:

- организация скверов, бульваров, парков, специализированных парков и садов (микрорайонных, детских, спортивных, выставочных, зоологических и др.), обустройство пляжей, спортивных и игровых площадок, аттракционов, летних театров, концертных площадок, памятников, скульптур, цветочных павильонов, павильонов союзпечати; производство работ по благоустройству и обустройству участков с целью обеспечения выполнения и сохранения рекреационных функций при обязательном выполнении мероприятий по санитарному обустройству территории.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-размещение парковок эпизодического использования и вспомогательных временных сооружений, связанных с организацией массового отдыха (кассы, пункты проката, фонтаны, малые архитектурные формы, общественные туалеты, мусоросборники).

Условно разрешенные виды использования:

- размещение кафе, баров, ресторанов, закусочных, объектов административного и культового назначения, мемориалов, строительство вспомогательных, хозяйственных сооружений и коммунальных объектов обслуживания городской рекреации; строительство временных сооружений: павильонов розничной торговли, общепита и обслуживания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

"Р3". Зона рекреационная лесопарковая

Участки территории в границах городской черты, включающие в себя городские леса, лесопарки, дендропарки, лесопитомники, сады, рощи, водоемы, охраняемые ландшафты, особо охраняемые природные территории, природные заповедники и другие открытые пространства, которые предназначены для сохранения озелененных территорий и других природных объектов в городе с учетом их оздоровительного эффекта, санитарно-гигиенических и средообразующих функций, а также для восстановления утраченных или формирования новых территорий природного комплекса, и для кратковременного массового организованного и самодеятельного отдыха населения с допустимой рекреационной нагрузкой:

- на участках леса массового организованного отдыха - до 30 чел/га;

- на участках леса массового самодеятельного отдыха - до 10 чел/га;

- на травянистых пляжах - до 300 чел/га.

Запрещается:

-проведение неконтролируемых вырубок.

Основные виды разрешенного использования:

- организация лесопарков; размещение лесопитомников; прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек; проведение мероприятий по благоустройству лесопарка (строительство укрытий и навесов от дождя, питьевых источников, подходов к водоемам и видовым площадкам, размещение беседок, скамеек, других малых архитектурных форм) при обязательном выполнении мероприятий по санитарному обустройству территории,вспомогательные объекты для поддержания основных функций зоны; проводить регулируемые рубки ухода, санитарные рубки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий; устройство плоскостных спортплощадок, открытых парковок для временного размещения транспортных средств,проводить лесовосстановительные выборочные рубки.

- размещение вспомогательных сооружений по обслуживанию объектов рекреации - временных сооружений, связанных с обслуживанием отдыхающих, в том числе павильонов розничной торговли и общепита, организация мест для пикников, мусоросборников, общественных туалетов; прокладка магистральных инженерных сетей.

Условно разрешенные виды использования:

-использование земель в сельскохозяйственных целях.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

"Р4" Зеленые насаждения специального назначения

Участки территорий в границах городской черты, включающие в себя защитные, санитарно-гигиенические функции.

Основные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения специального назначения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- транспортно-коммуникационные полосы;

- инженерные сооружения.

Условно разрешенные виды использования:

- водоемы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко все площади земельного участка	не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	- защитное озеленение СЗЗ древесно-кустарниковыми насаждениями должно занимать площадь для зон шириной: до 300 м - не менее 60%; от 300 до 1000 м - не менее 50%; от 1000 до 3000 м - не менее 40%