Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования город Новомосковск

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Новомосковск
от 29 июня 2010 г. N 43-5
"Об утверждении Положения
о специализированном жилищном фонде
муниципального образования
город Новомосковск"

Положение
о специализированном жилищном фонде
муниципального образования город Новомосковск

С изменениями и дополнениями от:

18 ноября 2011 г., 25 октября 2013 г.

1. Общие положения

1. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования город Новомосковск (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования город Новомосковск и устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новомосковск.

2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования город Новомосковск (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) подлежат регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Тульской области.

3. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления администрации муниципального образования город Новомосковск.

5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования город Новомосковск по договорам найма специализированных жилых помещений. Договор найма специализированных жилых помещений с гражданами заключает администрация муниципального образования город Новомосковск (далее - Администрация).

6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

7. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

8. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

9. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

10. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Новомосковск, предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

11. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде жилого дома, отдельной квартиры.

12. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы Администрации;

- заявление гражданина на имя главы Администрации о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, - выписку из финансового лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - выписку из домовой книги и технический паспорт объекта капитального строительства.

13. Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 14 настоящего Положения, готовит проект постановления Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения по договору найма.

14. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

15. Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации после принятия постановления Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения по договору найма направляет копию соответствующего постановления гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

16. Постановление Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения по договору найма является основанием для заключения Администрацией договора найма служебного жилого помещения.

17. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 25 октября 2013 г. N 3-23 настоящее приложение дополнено разделом 2.1, вступающим в силу со дня официального обнародования названного решения

2.1. Порядок исключения служебных жилых помещений
из состава специализированного жилищного фонда

17.1. Разрешается исключение из состава специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений, в которых проживают исключительно следующие категории граждан:

1) принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и получившие служебные жилые помещения до 01.03.2005 года;

2) проработавшие на предприятиях, в учреждениях, организациях, предоставивших им служебные жилые помещения, не менее десяти лет с момента предоставления служебного жилого помещения;

3) получившие служебные жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, заключенным с Администрацией и проработавшие не менее десяти лет на предприятиях, в учреждениях, организациях со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения;

4) освобожденные от должности, в связи с которой им были предоставлены служебные жилые помещения, но не прекратившие трудовых отношений с предприятиями, учреждениями, организациями, предоставившим им эти помещения не менее десяти лет с момента предоставления служебного жилого помещения;

5) уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников и прожившие в служебном жилом помещении не менее 10 лет с момента предоставления служебного жилого помещения;

6) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

17.2. Граждане, указанные в п.17.1 настоящего Положения, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставляют в отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации следующие документы:

1) заявление на имя главы Администрации;

2) копию документа, удостоверяющего личность, признанного таковым на территории Российской Федерации;

3) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, судебное решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, о вселении (если таковые имеются);

4) копию трудовой книжки;

5) копию служебного ордера (если жилое помещение предоставлено до 01 марта 2005 года);

6) копию постановления Администрации о предоставлении служебной жилой площади и договора найма специализированного жилого помещения (если жилое помещение предоставлено после 01 марта 2005 года);

7) выписку из домовой книги по месту регистрации;

8) выписку из финансового лицевого счета с места регистрации;

9) справку из Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) у Заявителя и членов его семьи жилого помещения по Тульской области;

10) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Тульской области из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Росреестр);

11) для граждан, проживающих в индивидуальном специализированном жилищном фонде, - выписку из технического паспорта объекта капитального строительства.

17.3. Основаниями для отказа в исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда являются:

1) наличие у гражданина, претендующего на исключение жилого помещения из числа служебного либо у членов его семьи, жилого помещения, находящегося в собственности;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 17.2 настоящего Положения;

3) отсутствие условий исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, указанных в п. 17.1 настоящего Положения.

17.4. Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации в течение десяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 17.2 настоящего Положения, готовит проект постановления Администрации о выводе служебного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда.

17.5. Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации после принятия постановления Администрации о выводе служебного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда направляет копию постановления Администрации гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

18. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

19. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны быть пригодными для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

20. Жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы.

21. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

22. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы или службы, представляет в отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии на имя главы Администрации;

- заявление гражданина на имя главы Администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде, - выписку из финансового лицевого счета с места жительства;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - выписку из домовой книги и технический паспорт объекта капитального строительства.

23. При наличии свободных жилых помещений в общежитии отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 24, готовит проект постановления Администрации о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.

24. Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда Администрации после принятия Администрацией постановления о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма направляет гражданину выписку из постановления Администрации в течение трех рабочих дней с даты его принятия.

25. Постановление Администрации о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма является основанием для заключения Администрацией договора найма жилого помещения в общежитии.

26. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

27. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

28. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

29. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления Администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

30. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

31. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими таким образом жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется в случаях, прямо не указанных в пункте 30 настоящего Положения, но предусмотренных иными законодательными актами).

32. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 18 ноября 2011 г. N 63-16 настоящее приложение дополнено разделом 5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

5. Порядок обжалования

33. Лица, чьи права и законные интересы нарушены в результате действий (бездействия) органов местного самоуправления при принятии ими решений в рамках, установленных настоящим Положением, вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.