Приложение 1. Методика расчета предельного размера субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений

Приложение 1
к Порядку

Методика
расчета предельного размера субсидии на проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных
домов и размера участия в финансировании капитального
ремонта собственников помещений

1. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются как:

Уз = Со / Sо,

где: Уз - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, руб./кв. м;

Со - стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (определяется в соответствии со сметой), руб.;

Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме (рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома), кв. м.

2. Затраты собственника (собственников) каждого жилого помещения на капитальный ремонт рассчитываются как:

Зж (Зж.м.) = Уз x Sж x (Дс / 100%),

где: Зж - затраты на капитальный ремонт, приходящиеся на собственника (собственников) жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе для помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Тула (Зж.м.), руб.;

Sж - общая площадь жилого помещения собственника (собственников), кв. м;

Дс - доля участия собственников жилых помещений в оплате работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не менее 5 процентов), в процентах.

3. Предельный размер субсидии по жилым помещениям определяется по формуле:

Рс = SumSж x Уз x (100% - Дс) / 100% + SumЗж.м.,

где: Рс - предельный размер субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, руб.;

Sum - сумма;

SumSж - сумма площадей жилых помещений собственников, кв. м.

4. Размер затрат собственников нежилых помещений составляет 100 процентов затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяемых долей данных собственников в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и рассчитывается как:

Зн = Sн x Уз,

где: Зн - затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, приходящиеся на собственника (собственников) нежилого помещения в многоквартирном доме, руб.;

Sн - общая площадь нежилого помещения собственника (собственников), кв. м.

5. Размер субсидии из бюджета муниципального образования город Тула на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма предельного размера субсидии по жилым помещениям и затрат на капитальный ремонт нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Тула.

6. Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на проектно-сметные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В этих целях формируется сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта (с приложением локальных смет по видам работ и пояснительной записки) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и прошедший проверку в отделе по контролю за ценообразованием администрации города Тулы.

7. Расчет суммы запрашиваемой субсидии должен содержать расчеты по пункту 3 настоящей Методики.