Приложение N 3. Положение о комиссии по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки мо г. Белев Белевского района

Приложение N 3
к постановлению
главы администрации МО
Белевского района
от 8 мая 2013 г. N 473

Положение
о комиссии по рассмотрению проекта
правил землепользования и застройки мо г. Белев Белевского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки МО г. Белев Белевского района (далее - Положение) регулирует порядок формирования и деятельности Комиссии по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки на территории МО г. Белев Белевского района (далее - Правила), порядок рассмотрения поступающих предложений по проекту Правил.

1.2. Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности и землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

1.3. Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и органов местного самоуправления, определяющими основные направления социально-экономического, градостроительного развития, социальной поддержки и жилищного строительства.

1.4. Комиссия по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки на территории города Долгопрудного Московской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным для организации рассмотрения проекта Правил и внесения в них изменений.

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и органов местного самоуправления, Уставом муниципального образования, а также настоящим Положением.

1.6. Состав Комиссии утверждается главой администрации МО Белевский район одновременно с Положением о Комиссии. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия создается с целью подготовки Правил.

2.2. Основными задачами Комиссии являются:

2.2.1. Создание условий для устойчивого развития планировки территории, сохранения его окружающей среды.

2.2.2. Создание условий для соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2.2.3. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.2.4. Обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.

2.2.5. Рассмотрение предложений и замечаний заинтересованных лиц по проекту Правил, а также обеспечение всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях.

3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами и в пределах предоставленных полномочий выполняет следующие функции:

3.1.1. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц по вопросам:

- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования.

3.1.2. Организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний:

- по проекту Правил, а также по проектам изменений в указанные Правила;

- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков;

- по вопросу выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования;

3.1.3. Привлечение независимых экспертов для подготовки рекомендаций.

3.1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с резервированием земельных участков для муниципальных нужд.

3.1.5. Получение у государственных и муниципальных организаций заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам.

3.1.6. Выполнение иных функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства.

3.2. Комиссия организует ведение базы данных по вопросам своей деятельности и принятым решениям.

3.3. Рекомендации и заключения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой МО г. Белев Белевского района и являются основанием для принятия решений по соответствующим вопросам.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с данным Положением в форме заседаний.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от списочного состава постоянно действующих членов Комиссии.

4.2. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии и обуславливаются количеством поступивших на рассмотрение заявлений и предложений, в том числе по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний.

4.3. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.

4.4. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, определяет перечень, сроки и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях;

- распределяет полномочия (обязанности) между заместителем и членами Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов и другие документы Комиссии;

- утверждает состав экспертных и рабочих групп;

- представляет на рассмотрение главе МО г. Белев Белевского района предложения и проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- дает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- обеспечивает проведение заседаний Комиссии.

- организует контроль и исполнение решений Комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.6. Заместитель председателя Комиссии выполняет обязанности председателя Комиссии в периоды временного отсутствия председателя Комиссии или по его поручению.

4.7. Секретарь Комиссии:

- осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии;

- осуществляет подготовку и формирование материалов к заседаниям Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии, оформляет и рассылает решения, выписки из решений;

4.8. Члены Комиссии:

- участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов на заседаниях Комиссии и голосовании;

- высказывают замечания, предложения и дополнения, касающиеся основных положений проекта Правил, в письменном или устном виде;

- высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания;

- рассматривают предложения по проекту Правил, а также предложения о внесении изменений в проект Правил, которые направляются в Комиссию.

В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в проект Правил осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении предложений в проект Правил или об отклонении предложений с указанием причин отклонений.

4.9. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. Члены Комиссии вправе направить для работы в Комиссию уполномоченного представителя.

4.10. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.11. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии и приглашенных лиц о месте, дате, времени проведения заседания.

4.12. Комиссия принимает решения по рассмотренным вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов "за" и "против" голос председателя Комиссии или лица, его заменяющего, является решающим.

4.13. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов по теме заседания.

5. Порядок направления
в Комиссию предложений заинтересованных лиц
в период рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки

5.1. С момента опубликования постановления главы администрации МО Белевский район заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта Правил (далее - Предложения).

5.2. Предложения по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО г. Белев Белевского района могут быть направлены по почте для передачи Предложений в Комиссию, либо оставлены лично в секторе строительства и архитектуры комитета по вопросам жизнеобеспечения администрации МО Белевский район с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед 12.00 - 12.48) в кабинете N34-а здания администрации МО Белевский район по адресу: г. Белев, пл. Октября 3. Предложения принимаются до 30 июня 2013 года.

5.3. Предложения должны быть изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки Предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные Предложения, а также Предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.

5.4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы (как на бумажных, так и на магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

5.5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по рассмотрению проекта Правил, не рассматриваются.