Приложение 2. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений

Приложение 2
к постановлению
администрации города Тулы
от 11 июля 2013 г. N 2218

Примерная форма
договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом,
находящимся в оперативном управлении
муниципальных предприятий и учреждений

Договор N__________
безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом

город Тула

"__"___________ 20__ г.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________ ________________________, действующего на основании Положения, с первой стороны,

муниципальное ________________________________________________ "___________________________________________", именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ______________________________, действующего на основании ____________________, со второй стороны,

и _____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице_____________________ _________________________________________, действующего на основании ___________________________, с третьей стороны,

в соответствии с Положением "О порядке предоставления муниципального имущества города Тулы в безвозмездное пользование", утвержденным решением Тульской городской Думы от 30.01.2008 N40/923,

на основании ________________________________________________________

(решение Тульской городской Думы, постановление администрации

____________________________________________________________________

города Тулы, документ о конкурсе или аукционе)

заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель и Балансодержатель обязуются передать Ссудополучателю имущество, указанное в пункте 1.2 Договора (далее - "Объект"), в безвозмездное временное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть Объект в состоянии, определенном Договором.

1.2. Объект ____________________________________________________ ,

(нежилое здание, нежилые помещения, сооружение)

расположен _________________________________________________________.

(адрес (местоположение))

Описание Объекта приведено в приложении 1 к Договору.

1.3. Объект является собственностью муниципального образования город Тула и находится в оперативном управлении Балансодержателя.

1.4. *(1) Ссудополучатель обязан в срок ______ со дня заключения Договора уплатить Ссудодателю плату за право на заключение Договора в размере ________________________________ рублей на счет _______________ _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________ .

Статья 2. Назначение Объекта

2.1. Объект предоставляется для __________________________________.

(цель использования)

2.2. Ссудополучатель обязан использовать Объект в соответствии с пунктами 1.2 и 2.1 Договора.

Статья 3. Срок действия Договора

3.1. Договор заключен на срок _____________ .

3.2. Срок безвозмездного пользования:

начинается "___" ___________20__года;

истекает "___" ___________20__года.

3.3. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Статья 4. Передача Объекта

4.1. В десятидневный срок со дня заключения Договора Ссудодатель и Балансодержатель передают Объект Ссудополучателю.

4.2. Передача осуществляется по передаточному акту, в котором указывается техническое состояние и все выявленные недостатки Объекта.

4.3. Передаточный акт подписывается представителями сторон. После оформления передаточный акт является неотъемлемой частью Договора в качестве Приложения N2.

Статья 5. Обязанности Ссудополучателя по содержанию Объекта

5.1. Ссудополучатель обязан:

5.1.1. Поддерживать Объект в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание.

5.1.2. Не производить капитальный ремонт, реконструкцию Объекта, улучшения Объекта, не отделимые без вреда для Объекта (далее - неотделимые улучшения), без согласия Ссудодателя и Балансодержателя.

5.1.3. В двадцатидневный срок со дня заключения Договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание:

- Объекта;

- общего имущества многоквартирного дома, нежилого здания *(2).

5.1.4. Обеспечить доступ на Объект работников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций, а также для ремонта инженерных коммуникаций общего пользования (при их наличии).

5.1.5. Незамедлительно известить Ссудодателя и Балансодержателя о всяких ставших известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, которые причинили ущерб Объекту или угрожают причинением такого ущерба, и безотлагательно принять меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

5.1.6.*(3) Обеспечить уборку земельного участка, на котором расположен Объект, а также прилегающей к земельному участку территории на расстоянии 5 метров, за исключением проезжей части автомобильных дорог.

5.1.6.*(4) Обеспечить уборку части земельного участка, на котором расположен Объект, от нежилого помещения до границы земельного участка, а также прилегающей к ней территории на расстоянии 5 метров, за исключением проезжей части автомобильных дорог.

5.1.7.*(5) В срок ________________________ со дня заключения Договора заключить договор страхования Объекта.

5.2.*(6) На основании Договора Ссудополучатель имеет право заключить договор страхования Объекта.

Статья 6. Контроль за использованием Объекта

6.1. Контроль за использованием Объекта и исполнением условий Договора осуществляют Ссудодатель и Балансодержатель с привлечением при необходимости отраслевых (функциональных) или территориальных органов администрации города Тулы.

6.2. Ссудополучатель обязан по запросам Ссудодателя и Балансодержателя в установленный ими срок представлять всю имеющуюся документацию, связанную с Объектом, с заверением достоверности данных копий документов подписью должностного лица и печатью.

6.3. Ссудополучатель обязан письменно уведомлять Балансодержателя об исполнении Договора, в том числе о заключении договоров, определенных пунктами 5.1.3, 5.1.7, 5.2 Договора.

6.4. Ссудополучатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ к Объекту представителям Ссудодателя и Балансодержателя в случаях проведения проверок использования и содержания Объекта.

6.5. При установлении нецелевого использования Объекта (пункт 2.2 Договора), выявлении иных нарушений условий Договора (пункты 2.2, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.6) уполномоченным представителем Ссудодателя и Балансодержателя с участием представителей привлеченных организаций и Ссудополучателя составляется Акт о нарушении условий Договора.

Статья 7. Прекращение и изменение Договора

7.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть Договор и отказаться от Договора в случаях и в порядке, определенных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отказ от Договора Ссудодателя и Балансодержателя направляется Ссудодателем.

Отказ от Договора Ссудополучателя направляется Ссудодателю.

7.2. Договор прекращается в случае смерти гражданина-Ссудополучателя или ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.

7.3. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7.4. По истечении срока Договора он прекращает свое действие независимо от наличия или отсутствия возражений со стороны Ссудодателя против возобновления Договора на тех же условиях на неопределенный срок.

7.5. Обязанности Ссудополучателя по содержанию Объекта, определенные статьей 5 Договора, прекращаются со дня возврата Объекта по передаточному акту.

7.6. Ссудополучатель не вправе передавать права и обязанности по Договору.

Статья 8. Возврат Объекта

8.1. При прекращении Договора по любым основаниям, включая истечение его срока, расторжение Договора и отказ от Договора, Ссудополучатель обязан вернуть Объект.

8.2. Ссудополучатель обязан вернуть Объект не позднее десяти дней со дня направления Ссудодателем уведомления о прекращении действия Договора.

Если уведомление о прекращении действия Договора отсутствует либо направлено позднее десяти дней со дня прекращения Договора, Ссудополучатель обязан вернуть Объект не позднее двадцати дней со дня прекращения Договора.

8.3. Передача осуществляется по передаточному акту, в котором указывается техническое состояние и все выявленные недостатки Объекта.

8.4. Передаточный акт подписывается представителями сторон.

8.5. В случае несвоевременного возврата Объекта Ссудополучатель обязан уплатить неустойку в размере одного процента годовой суммы расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Объекта, за каждый день просрочки.

8.6. Ссудополучатель обязуется вернуть Объект в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа либо в улучшенном состоянии.

8.7. Неотделимые улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению не подлежат.

8.8. Если состояние возвращаемого Объекта хуже состояния, в каком он передан Ссудополучателю, с учетом нормального износа, Ссудополучатель возмещает Балансодержателю причиненные убытки.

8.9. В случае обнаружения перепланировки, переоборудования, реконструкции, неотделимых улучшений, произведенных без согласия Ссудодателя и Балансодержателя, Ссудополучатель обязан за свой счет выполнить работы по приведению Объекта в надлежащее состояние. Состав и срок выполнения этих работ определяются Балансодержателем.

Статья 9. Прочие условия

9.1. Местом исполнения Договора является город Тула.

9.2. Ссудополучатель не вправе распоряжаться Объектом, совершать сделки, следствием которых является обременение прав Ссудополучателя по Договору.

9.3. Ссудодатель обязуется в десятидневный срок письменно или в средствах массовой информации уведомить Ссудополучателя:

1) о принятии решения о ликвидации, реорганизации Ссудодателя;

2) об измененных юридическом адресе, номерах контактных телефонов, банковских реквизитах.

9.4. Балансодержатель обязуется в десятидневный срок письменно или в средствах массовой информации уведомить Ссудополучателя:

1) о принятии решения о ликвидации, реорганизации Балансодержателя;

2) об измененных юридическом адресе, номерах контактных телефонов, банковских реквизитах.

9.5. Ссудополучатель обязуется в десятидневный срок письменно уведомить Ссудодателя:

1) о принятии решения о ликвидации, реорганизации Ссудополучателя;

2) об изменении юридического и почтового адресов, номеров контактных телефонов, банковских реквизитов.

9.6. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий Договора, не определенная Договором, определяется Гражданским кодексом Российской Федерации.

9.7. Договор совершен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Статья 10. Приложения, адреса, реквизиты и подписи сторон

10.1. К Договору прилагаются:

1) описание Объекта (приложение 1);

2) передаточный акт (приложение 2).

10.2. Сведения о Ссудодателе:

Юридический и почтовый адреса:
ОГРН:
ИНН:
Телефон/факс:
Банковские реквизиты:

10.3. Сведения о Балансодержателе:

Юридический и почтовый адреса:
ОГРН:
ИНН:
Телефон/факс:
Банковские реквизиты:

10.4. Сведения о Ссудополучателе:

Юридический и почтовый адреса:
ОГРН:
ИНН:
Телефон/факс:
Банковские реквизиты:

10.5. Подписи сторон:

Ссудодатель:_____________________ ________________

Балансодержатель: _____________________ ________________

Ссудополучатель : _____________________ ________________

-------------------------------------------

1 В случае заключения Договора по результатам аукциона (конкурса).

*(2) В случае передачи нежилых помещений.

*(3) В случае передачи в безвозмездное пользование нежилого здания, сооружения.

*(4) В случае передачи в безвозмездное пользование нежилых помещений цокольного этажа либо первого этажа.

*(5) В соответствии с документацией о проведении аукциона (конкурса), по результатам которого заключен Договор.

*(6) При отсутствии у Ссудополучателя обязанности заключить договор страхования Объекта.

Председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы

Р.Л. Мурзин