Приложение. Перечень изменений. Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 29.06.2011 N 58-11 "О внесении изменений в положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск"

1. В преамбуле Положения после слов "Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" дополнить текстом следующего содержания:

"Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

2. Статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей)".

3. Часть 3 статьи 5 после слов "глава администрации," дополнить словами "муниципального образования город Новомосковск".

4. Пункт 10 части 2 статьи 6 исключить.

5. Часть 2 статьи 6 дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:

"11.1) принимает решение о согласовании безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, а также муниципального имущества, которое не имеет религиозного назначения, но по состоянию на 14.12.2010 перепрофилировано (целевое назначение которого изменено), реконструировано для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций;".

6. Пункт 5 части 2 статьи 6 дополнить следующим текстом:

", утверждает Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;".

7. В части 1 статьи 7 пункты 6, 8, 9, 10 исключить.

8. Пункт 1 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"1) осуществляет учет муниципального имущества, ведет реестр муниципального имущества, реестр муниципальных унитарных предприятий, учреждений, предоставляет информацию из реестра муниципального имущества муниципального образования город Новомосковск в письменной форме и в форме электронного документа, предоставляет информацию об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду, в том числе в электронной форме;".

9. Пункт 2 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2) предоставляет муниципальное имущество казны:

- в аренду;

- безвозмездное пользование;

- доверительное управление;

- по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования;".

10. Пункт 3 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"3) в соответствии с действующим законодательством выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий и учреждений; выступает учредителем открытых акционерных обществ, вносит в качестве вклада в их уставный капитал муниципальное имущество или исключительные права;".

11. Часть 1 статьи 8 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11) издает постановления и распоряжения по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, в т.ч.:

- об утверждении методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда;

- об утверждении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальной собственностью;

- о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий, учреждений, об утверждении их уставов, изменений и дополнений к ним;

- о назначении руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений, заключении с ними трудовых договоров и освобождении их от занимаемой должности;

- на основании заключения экономического управления о согласовании сделок муниципальным унитарным предприятиям в отношении закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления недвижимого имущества; сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения муниципальными унитарными предприятиями прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда предприятия; сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя муниципального унитарного предприятия; иных сделок, для совершения которых в соответствии с Уставом муниципального унитарного предприятия необходимо получение согласия собственника муниципального имущества (за исключением сделок, на совершение которых требуется разрешение Собрания депутатов);

- о создании открытых акционерных обществ с муниципальным вкладом в уставный капитал и управления муниципальными вкладами, долями, пакетами акций;

- о приобретении в муниципальную собственность объектов у организаций различных форм собственности;

- о списании муниципального имущества в связи с его полным моральным и физическим износом, а также вышедшего из строя и не подлежащего дальнейшей эксплуатации;

- о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- об изъятии муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, на основании заявления руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций и дальнейшем использовании его в соответствии с законодательством;

- о приватизации муниципального имущества;

- о передаче в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности;

- о передаче муниципального имущества: в аренду; безвозмездное пользование; доверительное управление; по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования;".

12. Часть 1 статьи 8 дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) выносит на рассмотрение Собранием депутатов вопрос о передаче в безвозмездное пользование или в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности.".

13. Статью 8 дополнить частями 1.2 и 1.3 следующего содержания:

"1.2. Администрация является уполномоченным органом на принятие решений о передаче религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, а также муниципального имущества, которое не имеет религиозного назначения, но по состоянию на 14.12.2010 перепрофилировано (целевое назначение которого изменено), реконструировано для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций.

1.3. В целях подтверждения соответствия передаваемого религиозным организациям имущества, указанного в части 1.2 настоящей статьи, в отношении такого имущества осуществляется проверка его фактического использования.".

14. Пункт 1 статьи 8.1 дополнить следующим текстом:

"готовит информацию в письменной форме и в форме электронного документа о муниципальном имуществе из реестра муниципального имущества муниципального образования город Новомосковск для предоставления юридическим и физическим лицам по их запросам;".

15. Пункт 5 статьи 8.1 дополнить следующим текстом:

"готовит для предоставления информацию об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду, в том числе в электронной форме;".

16. Пункт 8 статьи 8.1 изложить в следующей редакции:

"8) готовит проекты постановлений администрации о предоставлении муниципального имущества казны: в аренду; безвозмездное пользование; доверительное управление; по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования;".

17. Пункт 9 статьи 8.1 изложить в следующей редакции:

"9) готовит проекты договоров о предоставлении муниципального имущества казны: в аренду; безвозмездное пользование; доверительное управление; иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования;".

18. Пункт 20 статьи 8.1 изложить в следующей редакции:

"20) осуществляет контроль за своевременным предоставлением муниципальными унитарными предприятиями сведений о величине чистых активов, на основании заключения экономического управления подготавливает проекты постановлений администрации об увеличении или уменьшении уставного фонда;".

19. Пункт 23 статьи 8.1 изложить в следующей редакции:

"23) осуществляет подготовку документов для государственной регистрации: права муниципальной собственности на недвижимое имущество, включая право муниципальной собственности на выморочное имущество; перехода права муниципальной собственности и сделок с ним;".

20. Статью 8.1 дополнить пунктами 26, 27, 28 следующего содержания:

"26) готовит перечни объектов муниципальной собственности религиозного назначения, предлагаемых для передачи в собственность религиозным организациям;

27) готовит перечни объектов муниципальной собственности религиозного назначения, предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование религиозным организациям;

28) готовит проекты постановлений администрации о передаче в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности.".

21. В пункте 1 статьи 8.4 слово "постановлений" заменить на "распоряжений администрации".

22. Пункт 1 статьи 8.7 исключить.

23. Статью 8.7 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) готовит проекты постановлений администрации о выводе жилых помещений из специализированного жилищного фонда и включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и представляет информацию о составе специализированного жилищного фонда в комитет по управлению имуществом.".

24. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. В аренду может быть предоставлено движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности.

2. Муниципальное имущество предоставляется в аренду российским и иностранным юридическим и физическим лицам.

3. Предоставление в аренду муниципального имущества возможно следующими способами:

- по результатам торгов;

- без проведения торгов.

4. За пользование имуществом взимается арендная плата.

5. Величина арендной платы устанавливается на основе методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда, утверждаемой постановлением администрации. Базовая ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда утверждается постановлением администрации и может пересматриваться не чаще 1 раза в год. Также величина арендной платы может быть определена в результате проведения торгов.".

25. Статью 13.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

1. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме конкурса или аукциона.

Проведение торгов осуществляется в соответствии с действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

2. Организатором торгов является администрация.

Состав комиссии по проведению торгов, проект договора, начальная (минимальная) цена лота, конкурсная документация, документация об аукционе, условия конкурсов или аукционов утверждаются постановлением администрации.

3. Начальная (минимальная) цена лота определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.

4. По результатам проведения торгов заключается договор аренды по типовым формам (приложения 8, 9).

5. Муниципальное имущество предоставляется в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Обращения о заключении договора аренды представляются в администрацию в письменной форме или форме электронного документа в виде заявления установленной формы (приложения 5, 22).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица: копия решения (протокола) о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать без доверенности, - руководитель, или копия доверенности на физическое лицо;

б) копия устава, заверенная в установленном действующим законодательством порядке;

в) копия выписки регистрирующего органа из Единого государственного реестра юридических лиц, заверенная в установленном действующим законодательством порядке;

г) копия лицензии, если деятельность, которую осуществляет заявитель, подлежит в соответствии с законодательством Российской Федерации лицензированию, или копия документа, подтверждающего членство индивидуального предпринимателя или юридического лица в саморегулируемой организации.

Дополнительно (в случае направления документов на рассмотрение в антимонопольный орган) представляются документы, определенные действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Документы, представленные заявителем и прилагаемые к заявлению, возврату не подлежат.

6. По результатам рассмотрения поступивших заявлений принимается решение о предоставлении в аренду муниципального имущества в форме постановления администрации либо направляется письменный отказ с указанием причины отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным действующим законодательством в сфере развития малого и среднего предпринимательства;

- решение федерального антимонопольного органа об отказе в предоставлении муниципальной преференции;

- несоответствие заявителя требованиям, установленным действующим законодательством в сфере защиты конкуренции по предоставлению муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц;

- непредставление документов, перечисленных в части 5 настоящей статьи;

- отсутствие в заявлении на заключение договора аренды необходимых сведений, заявление заполнено неразборчиво, не поддается прочтению.

8. На основании постановления администрации о предоставлении в аренду муниципального имущества заключается договор аренды в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, по типовым формам (приложения 8, 9).

9. В договоре аренды указываются:

- предмет и срок действия договора;

- цель использования имущества;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

Использование имущества не по целевому назначению не допускается.

10. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

11. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.".

26. Главу 4 дополнить статьей 13.10 следующего содержания:

"Статья 13.10. Особенности предоставления в аренду имущества муниципального образования город Новомосковск, включенного в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Арендаторами имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным действующим законодательством в сфере развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Положения.

3. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды имущества, указанного в Перечне, включается член Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при главе администрации муниципального образования город Новомосковск (далее - Координационный совет).".

27. Статью 13.9 исключить.

28. Статью 14 исключить.

29. Статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Порядок предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование соответствует порядку предоставления муниципального имущества в аренду.

2. Обращения о заключении договора безвозмездного пользования представляются в администрацию в письменной форме или форме электронного документа в виде заявления установленной формы (приложения 24, 25).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица: копия решения (протокола) о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать без доверенности, - руководитель, или копия доверенности на физическое лицо.

Дополнительно (в случае направления документов на рассмотрение в антимонопольный орган) представляются документы, определенные действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Документы, представленные заявителем и прилагаемые к заявлению, возврату не подлежат.

3. Предоставление муниципального имущества казны в безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется на основании постановления администрации с учетом мнения Собрания депутатов в форме решения о согласовании вопроса о передаче имущества в безвозмездное пользование, принятого на заседании Собрания депутатов.

По результатам рассмотрения поступивших заявлений администрацией принимается решение в форме постановления о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование либо направляется отказ с указанием причины отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов являются:

- решение федерального антимонопольного органа об отказе в предоставлении муниципальной преференции;

- несоответствие заявителя требованиям, установленным действующим законодательством в сфере защиты конкуренции по предоставлению муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов;

- наличие обременения муниципального имущества правами третьих лиц;

- непредставление документов, перечисленных в части 2 настоящей статьи;

- отсутствие в заявлении на заключение договора безвозмездного пользования необходимых сведений, заявление заполнено неразборчиво, не поддается прочтению.

5. Договор безвозмездного пользования недвижимым (движимым) муниципальным имуществом заключается по установленной форме (приложение 19).".

30. Главу 4 дополнить статьей 15.1 следующего содержания:

"Статья 15.1. Предоставление муниципального имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование

1. Передача муниципального имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование религиозной организации осуществляется в случае, если:

1) данное имущество не подлежит отчуждению из муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) передача данного имущества в безвозмездное пользование предложена самой религиозной организацией;

3) данное имущество является помещением, находящимся в здании, строении, сооружении, не относящемся к имуществу религиозного назначения в соответствии со статьей 1 настоящего Положения.

2. Религиозная организация, которой муниципальное имущество религиозного назначения передано в безвозмездное пользование, вправе получить его в собственность, за исключением имущества, указанного в пунктах 1 и 3 части 1 настоящей статьи, в порядке, установленном статьей 19.1 настоящего Положения и действующим законодательством.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в безвозмездное пользование религиозной организации муниципального имущества, указанного в части 1.2 статьи 8 настоящего Положения, является заявление религиозной организации (в произвольной форме), представленное в письменной форме в администрацию после согласования с вышестоящим руководящим органом (центром) религиозной организации.

Если на дату подачи заявления религиозной организации соответствующее имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, либо муниципальному учреждению, либо на ином праве третьим лицам, копия заявления религиозной организации направляется ею в адрес указанных лиц.

4. В заявлении религиозной организации излагается просьба о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование с указанием наименования имущества религиозного назначения, его назначения, места нахождения, истории создания и использования, целей использования, вида права, на котором предлагается осуществить передачу такого имущества.

5. К заявлению религиозной организации прилагаются документы, обосновывающие право религиозной организации на передачу ей имущества религиозного назначения, указанные в части 3 статьи 19.1 настоящего Положения.

6. Передача имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование религиозным организациям осуществляется по договору безвозмездного пользования на основании постановления администрации с учетом мнения Собрания депутатов в форме решения о согласовании вопроса о передаче муниципального имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование религиозным организациям, принятого на заседании Собрания депутатов.

Договор безвозмездного пользования, указанный в приложении 19 к настоящему Положению, является примерным.

7. Порядок рассмотрения заявления, принятия решения о передаче (отказе в передаче), решения об утверждении плана передачи, опубликования решения о передаче (отказе в передаче) имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование религиозным организациям, а также порядок уведомления религиозных организаций о принятом решении соответствует порядку, указанному в статье 19.1 настоящего Положения.

8. Решение об отказе в передаче религиозной организации в безвозмездное пользование муниципального имущества религиозного назначения принимается в одном из следующих случаев, если:

1) данное имущество не является имуществом религиозного назначения и (или) не соответствует критериям, установленным частью 1.2 статьи 8 настоящего Положения;

2) заявленная религиозной организацией цель использования данного имущества не соответствует целям деятельности, предусмотренным уставом религиозной организации или федеральным законом;

3) заявление о передаче данного имущества подано иностранной религиозной организацией или ее представительством;

4) решение суда, вступившее в законную силу, предусматривает иной порядок распоряжения данным имуществом;

5) данное имущество находится в безвозмездном пользовании другой религиозной организации.

Религиозная организация вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".

31. Пункт б) части 2 статьи 18.2 изложить в следующей редакции:

"б) в случае приватизации имущества посредством публичного предложения - цену первоначального предложения, величину снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), величину повышения цены ("шаг аукциона") в установленных статьей 18.8 случаях;".

32. Пункт е) части 2 статьи 18.2 изложить в следующей редакции:

"е) в случае приватизации имущества на торгах (в форме аукциона или конкурса) - начальную цену и форму подачи предложений о цене в ходе торгов;".

33. Абзац пятнадцатый части 2 статьи 18.2 изложить в следующей редакции:

"Администрация, от лица которой выступает комитет по управлению имуществом, осуществляет подготовку документов на объект приватизации, его регистрацию, при необходимости обеспечивает постановку земельного участка на кадастровый учет, заключает договор на проведение оценки рыночной стоимости объекта приватизации в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, организует продажу имущества, обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает действия, связанные с переходом права собственности на него.".

34. Пункт к) части 2 статьи 18.2 изложить в следующей редакции:

"к) в случае продажи объекта приватизации без объявления цены - персональный состав комиссии по приватизации муниципального имущества;".

35. Пункт 7 части 3 статьи 18.3 изложить в следующей редакции:

"7) сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме (при продаже имущества на аукционе, конкурсе или посредством публичного предложения);".

36. Часть 8 статьи 18.3 изложить в следующей редакции:

"8. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети "Интернет" в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Информационное сообщение об итогах продажи имущества публикуется в официальном печатном издании, признанном по итогам проведения конкурса, в течение тридцати дней со дня совершения сделок и размещается на официальном сайте в сети "Интернет" не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.".

37. Часть 5 статьи 18.5 изложить в следующей редакции:

"5. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения заявок и документов претендентов.".

38. Часть 6 статьи 18.5, часть 6 статьи 18.7 дополнить предложением следующего содержания:

"Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет продавца, является выписка с соответствующего счета продавца.".

39. В части 9 статьи 18.5 после слов "не позднее чем пять" дополнить словом "рабочих".

40. Часть 11 статьи 18.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Претендент вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".

41. Часть 12 статьи 18.5 изложить в следующей редакции:

"В случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме администрация нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников.

Аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона, и проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

в) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

г) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

д) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

е) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

ж) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

з) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

и) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона;

к) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца.".

42. Пункты д) и е) части 14 статьи 18.5 исключить.

43. Абзацы двенадцатый и тринадцатый части 14 статьи 18.5 исключить.

44. Часть 15 статьи 18.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Результаты аукциона аннулируются продавцом. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в бюджет муниципального образования в течение 5 рабочих дней с последней даты срока заключения договора купли-продажи имущества, установленного в информационном сообщении о проведении продажи имущества.".

45. В части 16 статьи 18.5 после слов "в течение пяти" дополнить словом "рабочих".

46. Часть 17 статьи 18.5 изложить в следующей редакции:

"17. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.".

47. Статью 18.5 дополнить частью 17.1 следующего содержания:

"17.1. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи и информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению победителем аукциона в бюджет муниципального образования на счет, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации предусматривается ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные договором купли-продажи сроки.".

48. Часть 6 статьи 18.6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Претендент вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".

49. В части 9 статьи 18.7 после слов "в течение пяти" дополнить словом "рабочих".

50. Часть 10 статьи 18.7 дополнить следующими абзацами:

"Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.

Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).".

51. Часть 11 статьи 18.7 изложить в следующей редакции:

"11. Продавец после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, - при подаче заявок).

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие доверенность, оформленную в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 4 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора аукциона, третий передается в отдел по бухгалтерскому учету и отчетности для возврата задатка, а четвертый - в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.".

52. Часть 12 статьи 18.7 изложить в следующей редакции:

"12. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается, а подлежит перечислению в бюджет муниципального образования в течение 5 рабочих дней с последней даты срока для заключения договора купли-продажи имущества, установленного в информационном сообщении о проведении продажи имущества.".

53. Часть 13 статьи 18.7 изложить в следующей редакции:

"13. Задаток возвращается участникам конкурса, за исключением победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.

Задаток победителя конкурса подлежит перечислению в бюджет муниципального образования в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.".

54. В части 14 статьи 18.7 после слов "В течение десяти" дополнить словом "рабочих".

55. Статью 18.7 дополнить частью 16.1 следующего содержания:

"16.1. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный договоре купли-продажи и в информационном сообщении о проведении конкурса. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем конкурса в бюджет муниципального образования на счет, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации предусматривается ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные договором купли-продажи сроки.".

56. В части 17 статьи 18.7 слова "выписками со счетов, указанных" заменить словами "выпиской со счета, указанного".

57. Часть 23 статьи 18.7 изложить в следующей редакции:

"23. Разработка и утверждение условий конкурса осуществляются в следующем порядке:

1) до принятия решения об условиях приватизации, предусматривающего продажу имущества, находящегося в муниципальной собственности, на конкурсе, комитет по управлению имуществом направляет в экономическое управление администрации, финансовое управление администрации и иные отраслевые структурные подразделения администрации, курирующие соответствующее направление деятельности, запрос о представлении предложений по формированию условий конкурса;

2) структурные подразделения администрации, указанные в пункте 1 части 23 настоящей статьи, в срок, не превышающий 14 календарных дней с момента получения запроса комитета по управлению имуществом о представлении предложений по формированию условий конкурса, направляют предложения по формированию условий конкурса;

3) предложения по формированию условий конкурса, направляемые в комитет по управлению имуществом в соответствии с пунктом 1 части 23 настоящей статьи, должны содержать:

4) условия конкурса;

5) сроки исполнения условий конкурса;

6) социально-экономическое обоснование условий конкурса;

7) порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса;

8) после получения предложений по формированию условий конкурса комитет по управлению имуществом проводит их анализ и готовит проект постановления администрации о приватизации муниципального имущества, содержащего пункты об утверждении условий конкурса;

9) в целях проведения анализа поступивших предложений по формированию и определению условий конкурса администрацией создается комиссия по определению условий конкурса;

10) в состав комиссии по определению условий конкурса помимо представителей комитета по управлению имуществом включаются представители экономического управления, финансового управления, отраслевых структурных подразделений администрации. По итогам анализа поступивших предложений по формированию условий конкурса, на основании предложений комиссии по определению условий конкурса администрация принимает одно из следующих решений:

а) об определении условий конкурса, рекомендуемых к утверждению;

б) об отклонении всех поступивших предложений по формированию условий конкурса;

11) утверждение условий конкурса осуществляется администрацией с учетом предложений комиссии по определению условий конкурса путем включения условий конкурса в решение об условиях приватизации;

12) непредставление предложений по формированию условий конкурса не является препятствием для утверждения администрацией условий конкурса.".

58. В части 24 статьи 18.7 слова "соответственно" и "государственной или" исключить.

59. В части 4 статьи 18.8 вместо слов "в части 1" изложить "в части 2".

60. Часть 4 статьи 18.8 дополнить абзацами следующего содержания:

"Для участия в продаже имущества претендент вносит задаток в размере 10 процентов первоначальной цены продажи имущества в соответствии с договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества.

Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет продавца, является выписка с соответствующего счета продавца.".

61. Часть 5 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"5. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 1 рабочий день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

Решения продавца о признании претендентов участниками продажи имущества оформляются протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками продажи имущества должны содержаться сведения о перечне принятых и отозванных заявок, претендентах, признанных участниками продажи имущества, претендентах, которым было отказано в допуске к участию в продаже (с указанием оснований отказа), претендентах, заявки которых не были приняты продавцом к рассмотрению по причине непоступления задатка на счет и в срок, указанные в информационном сообщении о проведении продажи имущества. Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже имущества, письменно в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, ознакомляются с протоколом приема заявок, что является их письменным уведомлением. В случае неявки претендента уведомление о принятом решении ему направляется по почте заказным письмом.

Претендент вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

При наличии оснований для признания продажи имущества несостоявшейся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.".

62. Часть 6 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"6. Продажа имущества осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение 1 рабочего дня в рамках одной процедуры в следующем порядке:

а) продажа имущества проводится не позднее 5 рабочих дней после даты определения участников продажи имущества, но не раньше чем через один рабочий день, следующий после оформления протокола приема заявок;

б) продажа имущества проводится ведущим в присутствии уполномоченного представителя продавца;

в) участникам продажи имущества выдаются пронумерованные карточки участника продажи имущества;

г) процедура продажи начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества;

д) после открытия продажи имущества ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также "шаг понижения" и "шаг аукциона".

"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи.

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи;

е) после оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на "шаг понижения".

Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения";

ж) право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества. Ведущий продажи объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества;

з) в случае если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным статьей 18.5 настоящего Положения правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя;

и) цена имущества, предложенная победителем продажи имущества, заносится в протокол об итогах продажи имущества, составляемый в 4 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора торгов, третий передается в отдел по бухгалтерскому учету и отчетности для возврата задатка, а четвертый - в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.".

63. Часть 7 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"7. Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;

б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;

в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.

В случае признания продажи имущества несостоявшейся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также ведущим продажи имущества.".

64. Часть 10 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"10. До признания претендента участником продажи посредством публичного предложения он имеет право в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном частью 13 настоящей статьи для участников продажи.".

65. Часть 11 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"11. Протокол об итогах продажи имущества подписывается лицом, ведущим продажу имущества посредством публичного предложения, уполномоченным представителем продавца и победителем продажи имущества в день проведения торгов, что является письменным уведомлением победителя о победе в торгах. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если при проведении продажи имущества продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В указанном случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, ведущим продажи имущества и уполномоченным представителем продавца.".

66. Часть 12 статьи 18.8 дополнить следующим текстом:

", а подлежит перечислению в бюджет муниципального образования в течение 5 рабочих дней с последней даты заключения договора купли-продажи имущества, установленной в информационном сообщении о продаже имущества.".

67. Часть 13 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"13. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, - в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

Задаток победителя продажи имущества подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет муниципального образования в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.".

68. Часть 14 статьи 18.8 изложить в следующей редакции:

"14. По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 рабочих дней со дня уведомления о признании участника продажи имущества победителем заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный договоре купли-продажи и в информационном сообщении о проведении продажи имущества. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем продажи имущества в бюджет муниципального образования на счет, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации предусматривается ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные договором купли-продажи сроки.".

69. Статью 18.9 изложить в новой редакции:

"Статья 18.9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется администрацией в лице комитета по управлению имуществом, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

Для участия в продаже имущества претенденты (лично или через своего представителя) представляют продавцу в срок, установленный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, заявку по форме, опубликованной продавцом в информационном сообщении, платежный документ с отметкой банка об исполнении.

Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.

2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 18.3 настоящего Положения, за исключением начальной цены.

3. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами подаются непосредственно по месту приема заявок в течение срока, указанного в информационном сообщении.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.

Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

4. Прилагаемые к заявке предложения о цене муниципального имущества, заполненные по установленной форме (приложение 21), подаются претендентами в запечатанном конверте.

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

5. При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

6. Отказ претенденту в приеме заявки возможен в случае, если:

а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Претендент вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Продавец делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

7. Принятые заявки с документами и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

8. Подведение итогов продажи имущества без объявления цены осуществляется комиссией по приватизации муниципального имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается постановлением администрации о приватизации муниципального имущества.

9. Руководит работой комиссии председатель. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.

Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса.

При голосовании каждый член комиссии с правом решающего голоса имеет один голос. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии.

Решения комиссии, в том числе о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах продажи без объявления цены с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются членами комиссии с правом решающего голоса, принимавшими участие в заседании.

При подписании протоколов мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против".

10. В день подведения итогов продажи имущества, указанный в информационном сообщении, комиссия осуществляет рассмотрение зарегистрированных заявок и представленных документов, по результатам которого по каждой зарегистрированной заявке принимает решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение отражается в протоколе об итогах продажи имущества, который подписывается членами комиссии. Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у продавца, третий передается в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество (в случае продажи недвижимого имущества).

11. Для определения покупателя имущества комиссия вскрывает конверты с заявками. При вскрытии конвертов могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.

12. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

13. Протокол об итогах продажи имущества в обязательном порядке должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем.

14. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

15. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, то продажа имущества признается несостоявшейся, что отражается в протоколе об итогах продажи имущества.

16. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов продажи.

17. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в бюджет муниципального образования на счет и в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в срок, установленный в информационном сообщении о продаже имущества, покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи.

20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.".

70. Часть 4 статьи 18.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".

71. Главу 5 дополнить статьей 19.1 следующего содержания:

"Статья 19.1. Порядок передачи имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям

1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче религиозной организации муниципального имущества, указанного в части 1.2 статьи 8 настоящего Положения, является заявление религиозной организации (в произвольной форме), представленное в письменной форме в администрацию после согласования с вышестоящим руководящим органом (центром) религиозной организации.

Если на дату подачи заявления религиозной организации соответствующее имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, либо муниципальному учреждению, либо на ином праве третьим лицам, копия заявления религиозной организации направляется ею в адрес указанных лиц.

2. В заявлении религиозной организации излагается просьба о передаче муниципального имущества религиозного назначения в собственность с указанием наименования имущества религиозного назначения, его назначения, места нахождения, истории создания и использования, целей использования, вида права, на котором предлагается осуществить передачу такого имущества.

3. К заявлению религиозной организации прилагаются документы, обосновывающие право религиозной организации на передачу ей имущества религиозного назначения:

1) копии устава религиозной организации и документа, подтверждающего факт внесения записи о ней в Единый государственный реестр юридических лиц (не заверенные нотариусом, представляются с предъявлением оригиналов документов);

2) документ, подтверждающий согласие вышестоящего руководящего органа (центра) на передачу имущества религиозного назначения религиозной организации, подавшей заявление о передаче такого имущества;

3) копии устава руководящего органа (центра) религиозной организации и документа, подтверждающего факт внесения записи о нем в Единый государственный реестр юридических лиц (не заверенные нотариусом, представляются с предъявлением оригиналов документов);

4) квитанция об отправке либо копия расписки в получении копии заявления в адрес муниципального унитарного предприятия, либо муниципального учреждения, либо третьего лица, если на дату подачи заявления соответствующее имущество принадлежит муниципальному унитарному предприятию, либо муниципальному учреждению на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо третьим лицам на ином праве;

5) архивная справка, содержащая в том числе сведения об истории строительства и конфессиональной принадлежности имущества (для имущества религиозного назначения);

6) справка федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, уполномоченных в области охраны объектов культурного наследия (далее - орган охраны памятников), об отнесении имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (для недвижимого имущества), а также справка о принадлежности имущества к музейному, архивному или библиотечному фонду;

7) проект охранного обязательства пользователя, согласованный с органом охраны памятников и руководящим органом (центром) религиозной организации (в случае если имущество относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации);

8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;

9) проект охранного обязательства собственника, согласованный с органом охраны памятников и руководящим органом (центром) религиозной организации (в случае если имущество относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации).

В случае если передаваемое в собственность имущество уже находится у религиозной организации на праве безвозмездного пользования, вместо документов, указанных в пунктах 4 - 8 настоящей части, представляется копия решения о передаче религиозной организации муниципального имущества религиозного назначения в безвозмездное пользование.

4. Передача имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям осуществляется по договору передачи на основании постановления администрации с учетом мнения Собрания депутатов в форме решения о согласовании вопроса о передаче муниципального имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям, принятого на заседании Собрания депутатов.

Постановление администрации о передаче (об отказе в передаче) имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям или о подготовке предложений о включении этого имущества в план передачи религиозным организациям в соответствии с частями 7 и 8 настоящей статьи принимается в месячный срок со дня поступления заявления религиозной организации, согласованного с вышестоящим руководящим органом (центром) религиозной организации.

Срок передачи религиозной организации муниципального имущества религиозного назначения не может превышать два года со дня принятия постановления администрации о передаче муниципального имущества религиозного назначения, за исключением передачи имущества, указанного в частях 6 и 7 настоящей статьи.

Постановление администрации о передаче муниципального имущества религиозного назначения, указанного в частях 6, 7 настоящей статьи, принимается на основании плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения. При этом срок передачи религиозной организации указанного муниципального имущества религиозного назначения не может превышать шесть лет со дня принятия к рассмотрению заявления религиозной организации.

5. Администрация отказывает в рассмотрении заявления религиозной организации в случае, если документы, представленные религиозной организацией, не соответствуют перечню, указанному в части 3 настоящей статьи. При принятии решения об отказе в таком рассмотрении администрация направляет в религиозную организацию сообщение, в котором указывает причины отказа. Данный отказ не препятствует повторному направлению религиозной организацией такого заявления после устранения указанных нарушений.

6. Передача религиозным организациям объектов культурного наследия народов Российской Федерации религиозного назначения осуществляется в соответствии с определенными законодательством Российской Федерации требованиями, которые выражаются в ограничениях (обременениях) права собственности на данный объект и представляют собой обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования).

7. Передача религиозным организациям недвижимого имущества религиозного назначения, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям либо муниципальным учреждениям, осуществляется в соответствии с планом мероприятий по высвобождению имущества после прекращения права хозяйственного ведения либо права оперативного управления на указанное имущество (и в случае необходимости предоставления равноценных зданий, помещений, обеспечивающих уставные виды деятельности указанной организации культуры, взамен зданий, помещений, занимаемых организацией культуры и передаваемых религиозной организации).

8. Передача религиозным организациям жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется администрацией после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения.

9. Порядок формирования и опубликования плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения устанавливается постановлением администрации.

10. Решение об отказе в передаче религиозной организации в собственность муниципального имущества религиозного назначения принимается в одном из следующих случаев, если:

1) данное имущество не является имуществом религиозного назначения и (или) не соответствует критериям, установленным частью 1.2 статьи 8 настоящего Положения;

2) заявленная религиозной организацией цель использования данного имущества не соответствует целям деятельности, предусмотренным уставом религиозной организации или федеральным законом;

3) заявление о передаче данного имущества подано иностранной религиозной организацией или ее представительством;

4) решение суда, вступившее в законную силу, предусматривает иной порядок распоряжения данным имуществом;

5) данное имущество находится в безвозмездном пользовании другой религиозной организации;

6) данное имущество не подлежит отчуждению из государственной или муниципальной собственности в соответствии с федеральным законом;

7) данное имущество является помещением в здании, строении, сооружении, не относящемся к имуществу религиозного назначения в соответствии со статьей 1 настоящего Положения.

11. В случае отказа в передаче религиозной организации в собственность муниципального имущества религиозного назначения администрация выдает религиозной организации мотивированное решение об отказе в такой передаче.

Религиозная организация вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12. В целях урегулирования разногласий, возникающих при рассмотрении заявлений религиозных организаций, создаются комиссии с участием представителей органов местного самоуправления, общественных организаций, руководящих органов (центров) религиозных организаций, а также специалистов, в том числе специалистов в области религиоведения, культурологии, права. Принимаемые такими комиссиями решения являются основанием для принятия постановления администрации о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения.

Порядок создания и деятельности таких комиссий устанавливается постановлением администрации.

13. Процесс передачи муниципального имущества религиозного назначения в собственность религиозным организациям публичен.

Администрация обязана разместить на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в сети "Интернет":

1) принятое к рассмотрению заявление религиозной организации в недельный срок со дня принятия этого заявления к рассмотрению;

2) постановление администрации о передаче (об отказе в передаче) религиозной организации в собственность муниципального имущества религиозного назначения, о подготовке предложений о включении муниципального недвижимого имущества религиозного назначения в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения в недельный срок со дня принятия соответствующего постановления;

3) решение комиссии, созданной в соответствии с частью 13 настоящей статьи, и, если имеется, особое мнение членов данной комиссии, несогласных с таким решением, в недельный срок со дня поступления такого решения в администрацию.

14. Безвозмездная передача религиозным организациям муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей для передачи имущества религиозного назначения, одновременно с передачей религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения либо после его передачи.".

72. Часть 1 статьи 20 дополнить словами ", составленного в письменной форме или в форме электронного документа".

73. Абзацы второй, третий и девятый части 2 статьи 20 исключить.

74. В части 2 статьи 20 после слов "с заявлением о продаже помещения" дополнить словами "по форме (приложение 23)".

75. Часть 2 статьи 20 дополнить абзацами:

"- письменные отказы остальных нанимателей, собственников и совершеннолетних членов их семей данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально (представляются после согласия заявителя приобрести изолированное жилое помещение по предложенной цене);

- выписку из Единого государственного реестра прав, подтверждающую наличие/отсутствие в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений, а также информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние 5 лет;

- справку из Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающую наличие/отсутствие у заявителя и членов его семьи жилых помещений в собственности.".

76. Части 3 и 4 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"3. После регистрации заявление с прилагаемыми документами направляется в комитет по управлению имуществом, который проверяет комплект представленных документов, наличие в реестре муниципальной собственности данного жилого помещения и готовит заключение о наличии или отсутствии права гражданина на приобретение в собственность изолированного жилого помещения в коммунальной квартире.

Заключение с приложением представленных заявителем документов комитет по управлению имуществом направляет в комитет по правовой работе и размещению муниципального заказа для согласования.

В случае если представленные документы не подтверждают право заявителя на освободившееся жилое помещение, комитет по управлению имуществом возвращает их заявителю сопроводительным письмом и указывает основание для отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае если представленные документы подтверждают право на приобретение жилого помещения заявителем, комитет по управлению имуществом заключает договоры на изготовление кадастрового паспорта жилого помещения, на проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю стоимость жилого помещения.

4. В случае согласия заявителя на покупку жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления администрации о продаже жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи по типовой форме (приложение 15).".

77. Часть 4 статьи 31 дополнить абзацем следующего содержания:

"Предприятие вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".

78. Приложения 5, 8, 9, 12, 13, 18 изложить в новой редакции.

79. Приложения 6, 7, 10 и 11 к Положению исключить.

80. Положение дополнить приложениями 20, 21, 22, 23, 24 и 25.

Приложение 5
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

В администрацию муниципального

образования город Новомосковск

_____________________________________

Заявление
на заключение договора аренды
недвижимого имущества города Новомосковска <*>

Фамилия, имя, отчество (физического лица) или наименование организации (юридического лица)_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________________________

Организационно-правовая форма:

Адрес физического или юридического лица:

Индекс

Город

Ул., пл., просп., пер.,пр., д., стр., кв., оф.

Телефон

Факс

Регистрационный номер юридического или физического лица:

N

дата:

Паспорт:

серия:

N

дата:

Выдан (когда, кем):

Дата рождения

Место рождения:

ИНН арендатора:

Расчетный счет:

В банке:

БИК:

Прошу предоставить в аренду: (здание или помещение N)

площадью

м2, на срок

по адресу

для использования в целях:

Прошу корреспонденцию направлять по адресу:

Заполняется в случае заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства (субъектами МиСП), за исключением субъектов МиСП, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации и субъектов МиСП, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). Подтверждаю свое соответствие условиям, установленным ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и сообщаю:

- средняя численность работников за 20__ г. составила _____ чел.;

- выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС

за 20__ г. составила _______________ тыс. руб.;

- балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств) и нематериальных активов за 20___ г. составила __________ тыс. руб.

Сведения, подтверждающие право на осуществление видов деятельности, требующих специального разрешения, если осуществляются виды деятельности, требующие в соответствии с законодательством Российской Федерации специального разрешения

_________________________________________________________________________________

Достоверность указанных сведений подтверждаю.

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

________________

(подпись)

дата

"

20___ год.

М.П.

<*> ПРИМЕЧАНИЕ: Заполняется на русском языке, разборчиво, исправлений и подчисток не допускается!

Приложение 8
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

Типовой договор
аренды N ______ недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности

г. Новомосковск

"_____" _________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _______________________, действующего на основании _________________, с одной стороны и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает Арендатору во временное владение и пользование с составлением акта приема-передачи следующее имущество: нежилое встроенное помещение (пристроенное к жилому или нежилому зданию, отдельно стоящее здание и т.п.), находящееся по адресу: ______________________________, общей площадью _________ кв. м, обозначенное в поэтажном плане и экспликации технического паспорта под номерами:

N п/п	Номер по плану	Площадь, кв. м

	ИТОГО

в дальнейшем именуемое Имущество, а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, а также своевременно уплачивать арендную плату.

Имущество принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании ______________________________________________.

На сдаваемое в аренду Имущество отсутствуют имущественные права третьих лиц.

1.2. Имущество предоставляется для следующих целей: _________________________.

1.3. Срок действия договора: _______________________________________________.

1.4. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2. Порядок передачи имущества
в аренду и возврата по окончании действия договора

2.1. В 5-дневный срок после подписания настоящего договора Арендодатель передает имущество Арендатору во временное владение и пользование в соответствии с настоящим договором по акту приема-передачи (приложение 1), в котором отражается перечень передаваемого Имущества, его фактическое состояние. Акт приема-передачи подписывается Арендодателем и Арендатором. К договору прилагается план (приложение 2) с указанием на нем передаваемых в аренду помещений. Указанные акт и план являются неотъемлемой частью договора. Передача Имущества без составления акта приема-передачи не допускается.

2.2. В случае прекращения действия настоящего договора по любым законным основаниям, включая истечение срока его действия и расторжение договора, Имущество передается Арендатором Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора.

Арендатор обязан в течение дня, следующего за днем прекращения настоящего договора, освободить Имущество и передать его по акту приема-передачи Арендодателю.

2.3. Если Имущество, сданное в аренду, приходит в непригодное для его дальнейшего использования состояние ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством.

2.4. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить в аренду недвижимое Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора;

б) не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Имущества, за исключением случаев использования Имущества не по назначению.

3.2. Арендатор имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора;

б) с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества по проекту, согласованному в установленном порядке.

3.3. Обязанности Арендатора:

3.3.1. Обязанности Арендатора по содержанию Имущества:

а) своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с его использованием и содержанием, самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.;

б) использовать Имущество в целях, определенных настоящим договором и технической документацией на него;

в) в течение месяца после принятия Имущества в аренду установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием и режимом работы;

г) бережно относиться к арендованному имуществу, содержать его в полной исправности;

производить уборку прилегающей к Имуществу территории;

производить необходимое благоустройство прилегающей к Имуществу территории, согласованное с _________________________.

При невозможности Арендатора обеспечить выполнение указанных в настоящем пункте условий своими силами Арендатор обязан заключить договор на проведение соответствующих работ со специализированной организацией;

д) обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в арендуемом помещении. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества.

3.3.2. Арендатор обязан:

а) своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, причитающуюся по настоящему договору;

б) получать письменное согласие Арендодателя на производство неотделимых улучшений, реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование арендуемого Имущества и примыкающей части фасада;

в) согласовывать с Арендодателем (управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск) внешнее оформление здания и прилегающей территории;

г) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в результате использования Имущества;

д) беспрепятственно допускать в арендованное здание (помещение) и на прилегающий земельный участок представителей Арендодателя, а также представителей государственных и муниципальных служб надзора и контроля;

е) в случае создания аварийной ситуации, связанной с арендуемым Имуществом или его частью, немедленно освободить помещение и выполнить все требования, определенные предписанием Арендодателя.

3.3.3. После заключения настоящего договора Арендатор обязан:

а) в течение 20 дней заключить договоры на все виды коммунальных услуг, об эксплуатационном обслуживании Имущества и его энерго-, водо- и теплоснабжении со специализированными организациями;

б) в течение 30 дней заключить договор страхования Имущества от пожаров и иных опасностей в пользу Арендодателя на срок 1 год (с последующим перезаключением в течение всего срока аренды) со страховой компанией и представить оригинал страхового полиса Арендодателю (за исключением случаев заключения договора аренды на срок менее 30 дней). Выгодоприобретателем по договору страхования выступает Арендодатель. Страховая сумма переданного в аренду имущества составляет: ____________ рублей. Если при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового возмещения станет невозможной либо возможной, но не в полном размере, Арендатор обязан в течение 30 дней, считая со дня, когда об этом стало известно сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом.

3.3.4. При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также аннулировании лицензий на осуществление конкретного вида деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан письменно сообщить о произошедших изменениях Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления указанных изменений.

3.4. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при передаче или при заключении договора.

3.5. При несоблюдении требований, предусмотренных п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.4, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 процента от годовой суммы арендной платы.

4. Расчеты и платежи по договору

4.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную Арендодателем на основании Методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск.

Расчет годовой арендной платы (приложение 3) является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается Арендатором и Арендодателем.

4.2. Арендная плата по настоящему договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения базовой ставки арендной платы, утверждаемой постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск, или изменения соответствующих коэффициентов. Арендная плата считается измененной, а Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об изменении арендной платы с момента официального опубликования в газете ___________________________ соответствующего постановления администрации муниципального образования город Новомосковск.

4.3. Расходы по оплате технической эксплуатации Имущества, коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором согласно заключенным договорам со специализированными организациями.

Установленная настоящим договором арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество.

4.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно на расчетный счет ________ не позднее двадцать пятого числа текущего месяца (для организаций бюджетной сферы - до 5 числа месяца, следующего за расчетным) в размере 1/12 части от годового размера по реквизитам, указанным в расчете арендной платы (приложение 3).

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.

При изменении Арендодателем размера арендной платы Арендатор самостоятельно производит перерасчет и уплату арендной платы по новой ставке.

При неуплате Арендатором более двух месяцев подряд арендной платы, а равно уплате ее не в полном размере Арендодатель имеет право отказаться от договора в одностороннем порядке.

4.5. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств в срок, указанный в п. 4.4 настоящего договора, на расчетный счет Арендодателя.

4.6. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная настоящим договором, носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков.

4.7. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате, эксплуатационным расходам и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием Имущества.

4.8. На момент подписания договора годовая арендная плата на _____ год составляет ______ руб. без НДС.

Подлежит перечислению Арендодателю ___ руб. без НДС за _____ месяц ______ г.

4.9. На сумму арендной платы, перечисляемой по настоящему договору, Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

5.2. Уплата пеней, штрафов и возмещение убытков в соответствии с настоящим договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязанностей.

6. Особые условия

6.1. _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

6.2. _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

7. Изменение, расторжение и прекращение действия договора

7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, за исключением п. 4.2 договора. Вносимые изменения и дополнения, а также намерение расторгнуть договор аренды рассматриваются сторонами и оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия договор действует на прежних условиях.

7.2. Действие настоящего договора прекращается:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством;

в) при ликвидации Арендатора в установленном порядке.

7.3. По требованию одной из Сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой Стороной условий договора.

7.4. Арендодатель вправе досрочно отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в случаях:

- невыполнения Арендатором требований п. п. 1.2, 3.3, 4.4 настоящего договора;

- существенного ухудшения Арендатором Имущества;

- невыполнения Арендатором особых условий, предусмотренных настоящим договором в разделе 6.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору заказным письмом предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в пятнадцатидневный срок. При неисполнении указанного требования настоящий договор считается расторгнутым.

7.5. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до момента расторжения.

7.6. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в сфере защиты конкуренции. Заключение договора аренды на новый срок возможно на общих основаниях.

7.7. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным.

8. Прочие условия

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Арендатору в момент передачи ему Имущества.

8.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора возмещению не подлежит.

8.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим до его заключения. Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

8.4. Вся переписка Сторон, касающаяся исполнения условий настоящего договора либо их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать факт направления одной Стороной другой Стороне какого-либо сообщения (корреспонденции).

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящий договор составлен в ___________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Арендатора, ___________.

8.7. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются в судебном порядке.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:

1. акт приема-передачи Имущества;

2. план помещения;

3. расчет годовой арендной платы за пользование недвижимым Имуществом.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты Арендодателя)

Арендатор:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты Арендатора)

11. Подписи Сторон

		Арендодатель	_____________________	______________
		Арендатор	_____________________	______________

СОГЛАСОВАНИЯ:

Перечень обслуживающих организаций, необходимых для заключения договора.

Глава муниципального образования
город Новомосковск

Е.А. Козина

Приложение 1
к договору
аренды недвижимого
муниципального имущества
N ___ от "___" ____________ г.

Акт
приема-передачи нежилого помещения

г. Новомосковск

"_____" _________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая

в дальнейшем Арендодатель, в лице _______________________, действующего

на основании _______________________, с одной стороны и

______________________________________________, именуемый в дальнейшем

Арендатор, в лице __________________, действующего на основании

___________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,

составили настоящий Акт о том, что нежилое(ые) помещение(я) по адресу:

____________________________________________________________________ ____, в

дальнейшем именуемое Имущество,

в соответствии с договором аренды N _______ от "_____" _________ _______ г.

передано Арендодателем Арендатору:

Передаваемое Имущество осмотрено и установлено следующее.

Характеристика

Имущества: ________________________________________________________________

(наименование помещения(ий))

общей площадью _______ м2 - состояние: ________________________.

Центральное отопление: ______; санузел: _______; вода холодная: _____ -

состояние: ____________.

Другие данные о передаваемом Имуществе: _______________________________

____________________________________________________________________ _______

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, каждый из которых обладает

одинаковой юридической силой.

От Арендатора _______________________________________________________

От Арендодателя _____________________________________________________

Глава муниципального образования
город Новомосковск

Е.А. Козина

Приложение 3
к договору
аренды недвижимого
муниципального имущества
N _____ от "__" ___________ г.

Расчет
годовой арендной платы на _______ г.

Бс, руб.	П, кв. м	Кз	Кп	Кд	АП за 1 мес. 20___ г.
					АП за 1 мес. 20___ г.

АП = Бс x П x Кз x Кп x Кд =

(без НДС)

АП - годовая арендная плата без НДС; Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год,
	утвержденная Постановлением администрации МО город Новомосковск от __________ г. N ________;
П - площадь нежилого помещения, сданная в аренду; Кз - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого недвижимого
	имущества;
Кп - коэффициент, учитывающий потребительские качества сданного в аренду
	недвижимого имущества;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Назначение платежа: арендная плата за помещения

по договору N ______ от ______________

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение 9
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

Договор аренды N _______
движимого имущества (или сооружений),
находящегося в муниципальной собственности

г. Новомосковск

"_____" _________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице __________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ______________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, действующий (ая) на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает Арендатору во временное владение и пользование с составлением акта приема - передачи следующее имущество: ______________________________________, рыночной стоимостью ______________ рублей, в дальнейшем именуемое Имущество, а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, а также своевременно уплачивать арендную плату. Имущество, передаваемое в аренду, является собственностью муниципального образования город Новомосковск.

1.2. Имущество предоставляется для следующих целей: ___________________________________.

1.3. Срок действия договора: ______________________________________________.

1.4. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2. Порядок передачи имущества
в аренду и возврата по окончании действия договора

2.1. После подписания настоящего договора Арендодатель передает имущество Арендатору во временное владение и пользование в соответствии с настоящим договором по акту приема-передачи (приложение 1), в котором отражается перечень передаваемого Имущества, его фактическое состояние.

2.2. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его действия и расторжение договора, Имущество передается Арендатором Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора. Арендатор обязан в течение дня, следующего за днем прекращения настоящего договора, передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

2.3. Если Имущество, сданное в аренду, приходит в непригодное для его дальнейшего использования состояние ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством.

2.4. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить в аренду недвижимое Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора;

б) не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Имущества, за исключением случаев использования Имущества не по назначению.

3.2. Арендатор имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора;

б) с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества по проекту, согласованному в установленном порядке.

3.3. Обязанности Арендатора:

3.3.1. Обязанности Арендатора по содержанию Имущества:

а) своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с его использованием и содержанием;

б) использовать Имущество в целях, определенных настоящим договором и технической документацией на него;

в) бережно относиться к арендованному имуществу, содержать его в полной исправности.

При невозможности Арендатора обеспечить выполнение указанных в настоящем пункте условий своими силами Арендатор обязан заключить договор на проведение соответствующих работ со специализированной организацией;

г) соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества.

3.3.2. Арендатор обязан:

а) своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, причитающуюся по настоящему договору;

б) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт за свой счет, а также нести иные эксплуатационные расходы;

в) нести ответственность за сохранность полученного в аренду имущества;

г) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в результате использования Имущества.

3.3.3. При своей ликвидации, реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также аннулировании лицензий на осуществление конкретного вида деятельности, для ведения которой было передано Имущество, Арендатор обязан письменно сообщить о произошедших изменениях Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления указанных изменений.

3.4. Если в период срока действия настоящего договора Арендатором с согласия собственника были произведены улучшения принятого им имущества, то:

- отделимые улучшения являются собственностью Арендатора;

- стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором (в т.ч. с согласия Арендодателя), возмещению не подлежит.

3.5. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного Имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при передаче или при заключении договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.4. При несоблюдении требований, предусмотренных п.п. 3.3.1, 3.3.3, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 процента от годовой суммы арендной платы.

4. Расчеты и платежи по договору

4.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную Арендодателем на основании Методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом (сооружений), утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск.

Расчет годовой арендной платы (приложение 2) является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается Арендатором и Арендодателем.

4.2. Арендная плата по настоящему договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения базовой ставки арендной платы, утверждаемой постановлением администрации муниципального образования, или изменения соответствующих коэффициентов. Арендная плата считается измененной, а Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об изменении арендной платы с момента официального опубликования в газете ___________________________ соответствующего постановления администрации муниципального образования город Новомосковск.

4.3. Расходы по оплате технической эксплуатации Имущества и иных услуг в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором согласно заключенным договорам со специализированными организациями.

4.4. Арендная плата перечисляется ежемесячно на расчетный счет _______ не позднее 25 числа текущего месяца (для организаций бюджетной сферы - до 5 числа месяца, следующего за расчетным) в размере 1/12 части от годового размера по реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.

При изменении Арендодателем размера арендной платы Арендатор самостоятельно производит перерасчет и уплату арендной платы по новой ставке.

При неуплате Арендатором более двух месяцев подряд арендной платы, а равно уплате не в полном размере Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.5. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств в срок, указанный в п. 4.4 настоящего договора, на расчетный счет Арендодателя.

4.6. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная настоящим договором, носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков.

4.7. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием Имущества.

4.8. На момент подписания договора годовая арендная плата на _____ год составляет ______ руб. без НДС.

Подлежит перечислению Арендодателю _______ руб. без НДС за _______ месяц _______ г.

4.9. На сумму арендной платы, перечисляемой по настоящему договору, Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

5.2. Уплата пеней, штрафов и возмещение убытков в соответствии с настоящим договором не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязанностей.

6. Особые условия

6.1. _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

6.2. _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________ _______

7. Изменение,
расторжение и прекращение действия договора

7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, за исключением п. 4.2 договора. Вносимые изменения и дополнения, а также намерение расторгнуть договор аренды оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия договор действует на прежних условиях.

7.2. Действие настоящего договора прекращается:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством;

в) при ликвидации Арендатора в установленном порядке.

7.3. По требованию одной из Сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой Стороной условий договора.

7.4. Арендодатель вправе досрочно отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке в случаях:

- невыполнения Арендатором требований п. п. 1.2, 3.3, 4.4 настоящего договора;

- существенного ухудшения Арендатором Имущества;

- невыполнения Арендатором особых условий, предусмотренных настоящим договором в разделе 6.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору заказным письмом предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в пятнадцатидневный срок. При неисполнении указанного требования настоящий договор считается расторгнутым.

7.5. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до момента расторжения.

7.6. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Заключение договора аренды на новый срок возможно на общих основаниях.

7.7. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным.

8. Прочие условия

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Арендатору в момент передачи ему Имущества.

8.2. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора возмещению не подлежит.

8.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим до его заключения. Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

8.4. Вся переписка Сторон, касающаяся исполнения условий настоящего договора либо их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать факт направления одной Стороной другой Стороне какого-либо сообщения (корреспонденции).

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Арендатора, __________________.

8.7. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются в судебном порядке.

8.8. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:

- акт приема-передачи Имущества;

- расчет годовой арендной платы за пользование движимым Имуществом.

10. Реквизиты сторон

Арендодатель:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты Арендодателя)

Арендатор:

____________________________________________________________________ _______

(полное наименование и реквизиты Арендатора)

11. Подписи сторон

		Арендодатель	_____________________	______________
		Арендатор	_____________________	______________

Глава муниципального образования
город Новомосковск

Е.А. Козина

Приложение 1
к договору аренды
движимого имущества (или сооружений),
находящегося в муниципальной собственности
N ______ от ____________ 20___ г.

Акт приема-передачи

г. Новомосковск

"_____" _________ 20__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _______________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,

составили настоящий Акт о том, что в соответствии с договором аренды движимого имущества (или сооружений), находящегося в муниципальной собственности, N _____ от ______________ г. передано Арендодателем Арендатору следующее муниципальное имущество:

Состояние передаваемого Имущества:

______________________________________________________________

От Арендатора _____________________________________________________________

От Арендодателя ___________________________________________________________

Приложение N 2
к договору аренды
движимого муниципального имущества
(или сооружений)
N ______ от "____" _________ ____ г.

Расчет годовой арендной платы

	Ср	Ап	в месяц

	Ад = Ср x Ап =
Ад - годовая арендная плата без НДС; Ср - рыночная стоимость имущества; Ап - коэффициент, определяемый в зависимости от вида деятельности Арендатора

статус платежа

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение 12
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

В администрацию муниципального образования

город Новомосковск

__________________________________________

(полное наименование Продавца)

_____________________________________________________

Ф.И.О. (или наименование юридического лица и Ф.И.О.,

_____________________________________________________

должность представителя) претендента

_____________________________________________________

место жительства для физического лица (или место

_____________________________________________________

нахождения юридического лица), контактный телефон

_____________________________________________________

Заявка
на участие в аукционе по продаже муниципального имущества

Прошу разрешить принять участие в аукционе по продаже муниципального

имущества: ___________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

____________________________________________________________________ __________

____________________________________________________________________ _________.

Принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете "__________", а также порядок проведения аукциона, установленный федеральным законодательством;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования город Новомосковск договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Сведения о претенденте:

для физического лица: банковские реквизиты для возврата задатка, паспортные данные, ИНН, ОГРН, серия, N и дата выдачи свидетельства, подтверждающего внесение физического лица в реестр индивидуальных предпринимателей (если оформлено);

для юридических лиц: ИНН, ОГРН, место нахождения, банковские реквизиты для перечисления задатка;

____________________________________________________________________ _______

Приложения:

для физических лиц:

1) копия платежного документа (квитанции или платежного поручения) о внесении задатка в размере 10 процентов от начальной цены;

2) документ, удостоверяющий личность (предъявляется);

3) документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации (если необходимо);

4) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;

5) подписанная претендентом опись представляемых документов (в 2 экземплярах);

для юридических лиц:

1) копия платежного поручения о внесении задатка в размере 10 процентов от начальной цены;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов и изменений, внесенных в учредительные документы;

3) решение (в письменной форме) соответствующего органа управления о приобретении объекта, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент;

4) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления претендента (копия протокола соответствующего органа управления об избрании руководителя);

5) документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации (если необходимо);

6) сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

7) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;

8) иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

9) подписанная претендентом опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

Подпись претендента (его полномочного представителя)

________________________________________

М.П.

Заявка принята Продавцом:

час. ___ мин. ___ "___" ________ 20__ г. за N ______

Подпись уполномоченного лица Продавца

________________________________________

Приложение 13
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

В администрацию муниципального образования

город Новомосковск

__________________________________________

(полное наименование Продавца)

_____________________________________________________

Ф.И.О. (или наименование юридического лица и Ф.И.О.,

_____________________________________________________

должность представителя) претендента

_____________________________________________________

место жительства для физического лица (или место

_____________________________________________________

нахождения юридического лица), контактный телефон

_____________________________________________________

Заявка
на приобретение имущества публичного предложения

Принимая решение о приобретении находящегося в муниципальной собственности имущества:

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ ________,

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь:

1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете "_____________", а также порядок проведения торгов, установленный федеральным законодательством;

2) в случае признания победителем торгов заключить с администрацией муниципального образования город Новомосковск договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней после подписания протокола о результатах продажи посредством публичного предложения и уплатить стоимость имущества, установленную по результатам торгов, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Сведения о претенденте:

для физического лица: банковские реквизиты для возврата задатка, паспортные данные, ИНН, ОГРН, серия, N и дата выдачи свидетельства, подтверждающего внесение физического лица в реестр индивидуальных предпринимателей (если оформлено);

для юридических лиц: ИНН, ОГРН, место нахождения, банковские реквизиты

для возврата задатка;