Приложение. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Приложение
к постановлению
правительства Тульской области
от 10 сентября 2013 г. N 471

Порядок применения критериев
при определении очередности проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Данный Порядок разработан в соответствии со статьей 7 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО "О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области" и определяет порядок применения критериев при установлении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии со следующими критериями очередности:

а) износ многоквартирного дома - данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

б) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки) - данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

в) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта - данный показатель определяется по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;

г) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

д) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области - данный показатель определяется по данным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

е) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах - данный показатель определяется исходя из банковской выписки по остатку из лицевого счета или специального счета в зависимости от способа формирования счета капитального ремонта.

2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме используется бальная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов, в зависимости от его значимости применяется коэффициент весомости, указанные в таблице 1.

Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию, определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию, на коэффициент весомости.

Таблица 1

Наименование критерия	Количество баллов	Коэффициент весомости
1. Износ многоквартирного дома, (%%): от 50 и выше от 30 до 50 до 30	5 4 3	6
2. Срок эксплуатации многоквартирного дома: более 50 лет 40 - 50 лет 30 - 40 лет 20 - 30 лет 10 - 20 лет до 10 лет	6 5 4 3 2 1	4
3. Количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта (в зависимости от типа дома)*: полный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 50% от перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	5 4 2	3
4. Дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем): более 50 лет; от 40 до 50 лет; от 30 до 40 лет; от 15 до 30 лет; до 15 лет	5 4 3 2 1	5
5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области	3	2
6. Собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах: собираемость составляет 95 и выше; собираемость составляет от 90 до 95; собираемость составляет от 85 до 90; собираемость составляет от 80 до 85; собираемость ниже 80	5 4 3 2 1	2

* Перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный Законом Тульской области от 27 июня 2013 года N 1958-ЗТО "О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области".

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется муниципальным районом (городским округом) Тульской области в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Полученные данные используются при формировании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и краткосрочных планов ее реализации.