Приложение. Положение о выдаче паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования Алексинский район

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
Алексинский район
от 9 сентября 2013 г. N 2136

Положение
о выдаче паспорта колористического решения фасадов зданий, строений,
сооружений на территории муниципального образования Алексинский район

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления, согласования и выдачи паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории муниципального образования Алексинский район.

1.2. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, обладающими зданиями, строениями, сооружениями на праве собственности, аренды, ином вещном праве.

1.3. Паспорт колористического решения фасадов оформляется в целях проведения работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и т.п.).

1.4. Основные понятия и определения, используемые в настоящем Положении:

- фасад здания - наружная сторона здания, строения или сооружения. Различают главный фасад, уличный фасад, дворовый фасад и др.;

- элементы фасада - балконы, лоджии, водосточные трубы, окна, двери, входная группа, ограждение и др.;

- паспорт колористического решения фасада - документ, содержащий сведения об объекте, его адрес, технические характеристики, сведения о собственнике объекта, перечень согласующих лиц и организаций, а также цветовое решение с описанием цветов, используемых при отделке фасада;

- заявитель - физическое или юридическое лицо, обратившееся за оформлением, согласованием и выдачей паспорта колористического решения фасада.

2. Оформление и выдача паспортов колористического решения фасадов

2.1. Органом, оформляющим и выдающим паспорт колористического решения фасадов (далее Паспорт), а также регистрирующим паспорта, является комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района.

2.2. Колористическое решение фасадов объекта формируется с учетом:

функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное,  культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);

местоположения объекта в структуре города, поселения, квартала (на красной линии застройки, внутри застройки);

зон визуального восприятия (участие в формировании  силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);

типа окружающей застройки (архетип и стилистика);

тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);

архитектурной колористики окружающей застройки;

материала существующих ограждающих конструкций.

2.3. Для формирования колористического решения фасадов объекта не допускается использование следующих отделочных материалов:

ПВХ сайдинг (за исключением  объектов, расположенных на промышленных территориях);

профилированный металлический лист (за исключением  объектов, расположенных на промышленных территориях);

асбесто-цементные листы;

самоклеящиеся пленки;

баннерная ткань.

2.4. Содержащиеся в колористическом решении фасадов цвета подлежат маркировке в соответствии с палитрами NCS и RAL.

Маркировка цвета в колористическом решении фасадов осуществляется одновременно по вышеуказанным цветовым палитрам.

В Паспорте может быть предусмотрена вариантность колористического решения фасадов (но не более 3-х) с соответствующей маркировкой цвета, которая характеризуется изменением насыщенности цвета не более чем на 5%.

2.5. Изменение существующего колористического решения фасадов объекта допускается только при наличии Паспорта.

Без оформления Паспорта  изменение  колористического  решения фасадов не допускается.

2.6. Формирование проекта колористического решения фасадов осуществляется с сохранением,  частичным изменением  или  комплексным изменением существующего колористического решения фасадов.

Сохранение колористического  решения фасада объекта предполагает использование в проекте колористического  решения  идентичной цветовой гаммы и материалов отделки и/или окраски,  в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5%.

При частичном изменении колористического решения фасада  осуществляется  изменение цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов, цоколь объекта. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада.

Комплексное изменение колористического решения фасада предполагает полное изменение колористической гаммы и/или материалов отделки/окраски фасада.

Изменение колористического решения отдельных  фасадов  одного объекта допускается как с сохранением колористического решения фасадов, так и с частичным и/или комплексным его изменением.

2.7. Колористическое  решение  фасадов объекта,  содержащееся в Паспорте, может быть реализовано:

в случае изменения колористического решения фасадов объекта при  окраске  и  ремонте фасадов объекта - в течение 10 лет со дня оформления Паспорта;

в случае изменения колористического решения фасадов объекта при капитальном ремонте фасадов объекта - в течение 30 лет со  дня оформления Паспорта.

В случае  изменения  колористического решения фасадов объекта при производстве работ с различными сроками реализации  колористического решения,  содержащегося в Паспорте,  общий срок реализации колористического решения  фасадов  объекта считается равным 30 годам.

2.8. Внесение изменений в Паспорт в части изменения колористического решения фасадов объекта,  содержащегося в  Паспорте,  осуществляется:

- в случае истечения установленных пунктом 2.7. настоящего Положения  сроков реализации колористического решения фасадов объекта, содержащегося в Паспорте;

- по желанию заявителя.

2.9. Правом на обращение с заявлением на выдачу паспорта колористического решения фасадов обладают собственник либо арендатор здания, строения, сооружения, а также лицо, обладающее иным вещным правом на здание, строение, сооружение.

2.10. Заявление (в произвольной форме) на выдачу паспорта колористического решения фасадов заявитель направляет в комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц;

2) копия паспорта - для физических лиц;

3) копия правоустанавливающего либо правоудостоверяющего документа на здание, строение, сооружение;

4) иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) по 2 цветные фотографии (10 x 15 см) каждой стороны фасада (существующий вид и воспроизведенный с помощью компьютерных технологий планируемый вид фасада);

6) доверенность (в случае, если с заявлением обращается лицо, уполномоченное собственником (собственниками) на обращение с таким заявлением).

В случае если здание, строение, сооружение находятся в собственности (аренде, владении на ином вещном праве) двух и более лиц, заявление на выдачу паспорта колористического решения фасада должно быть подписано всеми указанными лицами.

2.11. Комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района, получив заявление, проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, регистрирует заявление и выдает заявителю бланк паспорта колористического решения фасада (приложение N1) для сбора указанных в нем согласований. Срок сбора согласований не может превышать 30 календарных дней со дня получения заявителем бланка паспорта. При необходимости более продолжительного рассмотрения документов согласующими организациями срок согласования может быть увеличен на основании письменного мотивированного обращения заявителя.

2.12. После получения согласований заявитель предоставляет бланк паспорта колористического решения фасадов в комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района, которое передает указанный бланк на согласование заместителю главы администрации Алексинского района.

2.13. Паспорт колористического решения фасада утверждается Председателем комитета архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района, регистрируется в Журнале паспортов колористического решения фасадов и выдается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня утверждения.

2.14. Паспорт колористического решения фасадов оформляется в одном экземпляре. В случае если здание, строение, сооружение находятся в собственности (аренде, владении на ином вещном праве) двух и более лиц, а также в случае оформления паспорта колористического решения фасада многоквартирного жилого дома лицом, у которого хранится единственный экземпляр паспорта, признается лицо, обратившееся с заявлением о выдаче паспорта.

2.15. Паспорт колористического решения фасада выдается сроком на 1 год с момента согласования.

2.16. Утвержденный и зарегистрированный паспорт колористического решения фасада наряду с иными разрешительными документами является основанием для производства работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов.

2.17. Причинами для отказа в утверждении паспорта колористического решения фасада Председателем комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района являются:

1) отсутствие одного или нескольких согласований на бланке паспорта колористического решения фасада;

2) несоответствие воспроизведенного с помощью компьютерных технологий планируемого вида фасада сложившемуся архитектурному облику города, наличие ярких, кричащих тонов фасада и его элементов, нанесение на фасад символов, направленных на разжигание межрелигиозной и межнациональной розни и иным способом унижающих и оскорбляющих достоинство граждан.

2.18. В случае поступления в комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района информации о нарушении собственником, арендатором и иными лицами цветового решения фасада согласно утвержденному паспорту комитет архитектуры и градостроительства администрации Алексинского района направляет собственнику здания, строения, сооружения письмо о недопустимости подобных нарушений и их немедленном прекращении, а также направляет указанную информацию в органы административно-технического надзора .

3. Особенности оформления
и выдачи паспорта колористического решения
фасадов многоквартирных жилых домов

3.1. С заявлением о выдаче паспорта колористического решения фасада многоквартирного жилого дома обращается лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома. К заявлению прилагаются:

1) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с решением об оформлении паспорта колористического решения фасада и выборе лица, уполномоченного на обращение с заявлением и согласование от имени собственников; к протоколу прилагаются цветные фотографии каждой стороны фасада (воспроизведенный с помощью компьютерных технологий планируемый вид фасада), которые являются подтверждением согласия собственников помещений с планируемым видом фасада;

2) копия паспорта лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома;

3) по 2 цветные фотографии (10 x 15 см) каждой стороны фасада (существующий вид и воспроизведенный с помощью компьютерных технологий планируемый вид фасада).

3.2. В бланке паспорта колористического решения фасада многоквартирного жилого дома согласование от имени собственников помещений осуществляется лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений данного многоквартирного жилого дома.

3.3. В случае если на первом этаже многоквартирного жилого дома расположены нежилые помещения, используемые для размещения магазинов и иных объектов соцкультбыта, собственники (арендаторы) указанных помещений обязаны перед проведением работ по реставрации, покраске и ремонту соответствующей части фасада оформить паспорт колористического решения фасада на общих основаниях.

Заместитель главы администрации Алексинского района

В.В. Егоров