Приложение 2. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Донской

Приложение 2
к решению
Собрания депутатов муниципального
образования город Донской
от 29 декабря 2012 г. N 40-13

Методика расчета размера
платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда муниципального образования город Донской

1. Общие положения

Настоящая Методика разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными Приказом министра строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Донской.

2. Определение размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Донской (без учета качества
и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Основой расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) является определение размера платы за наем 1 кв. м без учета качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (далее по тексту - базовый размер платы за наем).

3. Определение базового размера платы за наем производится исходя из отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда муниципального образования город Донской с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании город Донской.

Базовый размер платы за наем (Рбп) рассчитывается по формуле (в руб.):

,

где

Сс.б - средняя балансовая стоимость 1 кв. м общей площади жилищного фонда (в руб.);

Нв - средневзвешенный норматив ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда (в %);

Дн - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда (в %).

Дн - устанавливается постановлением администрации муниципального образования город Донской.

4. Средняя балансовая стоимость 1 кв. м общей площади жилищного фонда (Сср.б) рассчитывается по формуле (в руб.):

,

где:

Сб - балансовая стоимость жилищного фонда (в руб.);

Пж - эксплуатируемая площадь жилищного фонда (в кв. м).

5. Средневзвешенный норматив ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей жилой площади жилищного фонда (Нв) рассчитывается по формуле (в %):

,

где:

Рв - годовой размер отчислений на полное восстановление жилищного фонда (в руб.); Рв представляется по данным бухгалтерского учета и отчетности;

Сб - балансовая стоимость общего жилищного фонда (в руб.).