Раздел III. Система программных мероприятий, в том числе ресурсное обеспечение Программы, с перечнем мероприятий с разбивкой по годам, источникам и направлениям финансирования

Раздел III. Система программных мероприятий, в том числе
ресурсное обеспечение Программы, с перечнем мероприятий с
разбивкой по годам, источникам и направлениям финансирования

Основным направлением капитальных вложений на период действия программы 2012-2016 годы является жилищное строительство. В течение пяти лет предполагается увеличение площади земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства и комплексного освоения, в расчете на душу населения при условии обеспечения их инженерной инфраструктурой и ввести жилья по Воловскому району 7200 м2 (70 жилых домов коттеджного типа).

В том числе по годам:

2012 год - 1000 м2 - 11 домов

2013 год - 1200 м2 - 13 домов

2014 год - 1500 м2 - 15 домов

2015 год - 1500 м2 - 15 домов

2016 год - 2000 м2 - 16 домов

Градостроительный кодекс Российской Федерации в значительной мере определяет условия для решения проблемы увеличения строительства жилья. Одним из ключевых факторов, определяющих недостаточность предложения на рынке жилья и как следствие высокие цены на жилье, является нехватка обустроенных коммунальной инфраструктурой территорий и земельных участков для строительства, что в свою очередь объясняется отсутствием актуальной градостроительной документации, определяющей стратегию развития соответствующей территории.

Для достижения требуемых показателей по вводу жилья органы местного самоуправления обязаны заблаговременно формировать первичный рынок территорий и земельных участков. В современных условиях это может быть обеспечено только на основе документов территориального планирования.

Генеральными планами поселений определяется целевое назначение территорий исходя из максимума социальной, бюджетной и коммерческой эффективности. Инвестору, приобретающему земельный участок в границах муниципального образования Воловский район, имеющему актуальную градостроительную документацию, гарантировано снижение инвестиционных рисков, что повышает инвестиционную привлекательность территории и обеспечивает спрос на рынке земли.

В целях своевременного обеспечения планируемого ввода жилья сформированные земельные участки необходимо обеспечить документами по планировке территорий, исходно-разрешительной документацией и инженерной инфраструктурой.

В настоящее время в Воловском районе разработаны и утверждены: схема территориального планирования и генеральные планы 6 поселений Воловского района.

Завершается работа по выполнению разработки правил землепользования и застройки муниципальных образований поселений за счет средств местного бюджета.

Данная Программа является основой для разработки муниципальных целевых адресных программ, стимулирования к активному проведению эффективной градостроительной политики.