Приложение N 2. Положение о комиссии по подготовке проектов "Правила землепользования и застройки" территорий городского и сельских поселений муниципального образования Воловский район

Приложение N 2
к постановлению
администрации
муниципального образования
Воловский район
от 1 августа 2011 г. N 330

Положение
о комиссии по подготовке проектов "Правила
землепользования и застройки" территорий городского
и сельских поселений муниципального образования Воловский район

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по подготовке проектов "Правила землепользования и застройки" территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район (далее - Положение) определяет задачи, функции, состав и порядок работы комиссии по подготовке проектов "Правила землепользования и застройки" территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район (далее - Комиссия).

1.2 "Правила землепользование и застройки" территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон с градостроительными регламентами территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности, землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования, в целях:

- создания условий для устойчивого развития территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территорий городских и сельских поселений Воловского района;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Тульской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных образований.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Комиссия является постоянно действующим координационным органом, созданным для организации подготовки проектов Правил, решения вопросов, связанных с разработкой, утверждением и внесением в них изменений.

2.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется кодексами Российской Федерации, нормативными актами органов государственной власти Российской Федерации, законодательством Тульской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

2.3. Основными задачами Комиссии являются:

- разработка Правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений муниципального образования Воловский район;

- организация процесса согласования и утверждения Правил.

2.4. Для выполнения возложенных на нее задач Комиссия осуществляет следующие функции:

- обеспечение порядка подготовки проектов Правил и внесения в них изменений;

- организация и направление в орган местного самоуправления, в отношении территории которого подготовлены проекты Правил, для проведения в установленном порядке публичных слушаний;

- подготовка заключений о результатах публичных слушаний по проектам Правил;

- привлечение независимых экспертов, специалистов, в том числе органов местного самоуправления, органов федеральной и региональной власти, для подготовки рекомендаций;

- координация взаимодействия муниципальных и иных структур в целях подготовки Правил;

- получение от государственных и муниципальных организаций заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

- рассмотрение иных вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии.

3. Состав и порядок работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации МО Воловский район.

3.2. Комиссию возглавляет председатель - первый заместитель главы администрации муниципального образования Воловский район.

В состав Комиссии входят руководители (и/или их заместители) структурных подразделений администрации МО Воловский район, главы администраций поселений Воловского района, в Комиссию могут включаться депутаты представительных органов поселений, представители государственных и муниципальных органов контроля и надзора, профессиональных и общественных организаций.

3.3. Главы администраций поселений принимают участие в работе Комиссии по вопросам, затрагивающим интересы непосредственно их территории.

3.4. Председатель Комиссии руководит ее деятельностью и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

3.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости исходя из требований соблюдения сроков согласования отдельных этапов разработки проектов Правил под руководством председателя Комиссии или его заместителя.

3.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

3.7. Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждаются председателем Комиссии либо по его поручению заместителем председателя.

3.8. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов, оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на заседании. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.9. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, принимаемым на заседании Комиссии. Члены Комиссии вносят предложения по плану работы, повестке дня заседаний и участвуют в подготовке материалов к заседанию Комиссии, а также проектов ее решений.

После утверждения в установленном порядке Правил в состав Комиссии могут быть внесены изменения, вызванные необходимостью их реализации.

4. Порядок рассмотрения, утверждения Правил и внесения в них изменений

4.1. Подготовленные и одобренные Комиссией проекты Правил направляются в установленном порядке главам администраций поселений, в отношении территории которых представлены проекты, для проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральным планам поселений. По результатам проверки главы администраций поселений направляют проекты Правил главам муниципальных образований для принятия решений о проведении публичных слушаний или в комиссию на доработку.

4.2. Публичные слушания по проекту Правил соответствующего поселения проводятся в установленном порядке.

4.3. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, физические и юридические лица, жители МО Воловский район имеют право участвовать в согласовании проектов Правил путем направления своих письменных замечаний и предложений в Комиссию, высказывая свое мнение в процессе проведения публичных слушаний, которое в обязательном порядке заносится в протокол.

4.4. После завершения публичных слушаний по проектам Правил Комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменений в проекты Правил и направляет их в представительные органы муниципальных образований поселений для утверждения.

4.5. Утвержденные главами проекты Правил подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и могут размещаться на официальном сайте поселений в сети "Интернет".

4.6. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 4.1 - 4.5 настоящего Положения.

4.7. Основанием для внесения изменений в Правила является их несоответствие документам территориального планирования, а также поступление предложений федеральных органов государственной власти, органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по изменению границ территориальных зон, изменению градостроительных регламентов.