Раздел 1. Характеристика сферы реализации подпрограммы земельные отношения

Раздел 1. Характеристика сферы реализации
подпрограммы земельные отношения

Одной из важнейших стратегических целей муниципальной политики в области создания условий устойчивого экономического развития Щекинского района является эффективное использование земли для удовлетворения потребностей общества и граждан.

Однако достижению указанной цели препятствует ряд нерешенных проблем в области реформирования земельных отношений.

Возможность на практике внедрять эффективные экономические механизмы в сфере управления недвижимостью ограничена отсутствием систематизированных и достоверных сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, современных автоматизированных систем и информационных технологий их учета и оценки.

Необходимость решения данных проблем в рамках подпрограммы обусловлена их комплексностью и взаимосвязанностью, что требует скоординированного выполнения разнородных мероприятий правового, организационного, производственного и технологического характера.

Масштабность и ресурсоемкость решаемых в рамках подпрограммы задач, в том числе связанных с осуществлением разграничения государственной собственности на землю, инвентаризации земель, требуют привлечения средств местного бюджета.

Повышению эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, будет способствовать развитие рынка земли в муниципальном образовании Щекинский район.

Проведение мероприятий по формированию земельных участков под многоквартирными домами и постановке их на кадастровый учет направлено на актуализацию их кадастровой стоимости, что в свою очередь будет способствовать справедливому установлению налогооблагаемой базы с учетом рыночной цены на землю, а также стимулированию собственника к рациональному использованию земли, вовлечению в рыночный оборот неиспользуемых ими земельных участков.

Также управление в рамках реализации имеющихся полномочий осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование под объектами недвижимого имущества, для целей, не связанных со строительством. В связи с этим особое место занимает обеспечение формирования земельных участков для последующего предоставления на торгах. Так, в соответствии со ст. 30.1 и ст. 30.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.

Исполнение полномочий по распоряжению земельными участками на территории Щекинского района является основанием для возникновения правоотношений по использованию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и появления частной собственности на земельные участки, занятые недвижимого имущества, что способствует развитию рынка земли в Щекинском районе.

Формирование системы эффективного управления муниципальной собственностью является одним из элементов, позволяющих решить задачу увеличения доходов бюджета муниципального образования Щекинский район за счет вовлечения максимального количества земельных участков в экономический оборот.

Ожидаемые результаты исполнения муниципальной программы "Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Щекинского района":

1. Сто процентное оформление регистрации права собственности на имущество и формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков для целей купли-продажи в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципальной собственности.

2. Удовлетворение потребности в земельных участках для многодетных семей в размере 100 от заявленного количества (заявлено на - 620 земельных участков).

3. Сто процентное оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами в рамках исполнения ст. 16 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса" (1617 земельных участков)

4. Оформление и постановка на кадастровый учет 100 % земельных участков для целей строительства объектов муниципальной формы собственности (35 земельных участков).

5. Оформление и постановка на кадастровый учет 100 % земельных участков для эксплуатации и содержания скверов и парков (26 объектов).