Приложение. Порядок проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования перечня многоквартирных домов на ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов на территории муниципального образования Щекинский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
Щекинского района
от 26 февраля 2013 г. N 48/529

Порядок
проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов для
формирования перечня многоквартирных домов на ремонт дворовых территорий
и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных
пунктов на территории муниципального образования Щекинский район

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан для проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов в целях формирования перечня дворовых территорий (далее - Перечень) и их последующего включения в долгосрочную муниципальную целевую программу "Модернизация и развитие автомобильных дорог в Щекинском районе в 2012 - 2016 годах" (далее - Программа).

2. В настоящем Порядке под дворовыми территориями многоквартирных домов, проездами к дворовым территориям многоквартирных домов понимается совокупность расположенных в границах населенных пунктов:

территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе местами парковки автотранспортных средств, тротуарами и автомобильными дорогами;

автомобильных дорог, образующих проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

3. Ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых территорий МКД может учитывать устройство (восстановление) щебеночных одежд с выравниванием профиля и асфальтобетонных покрытий, при необходимости - расширение площади асфальтобетонного покрытия, устройство (замену) бордюров, устройство парковок для автомобилей.

4. Перечень, включаемый в Программу, формируется ежегодно из числа многоквартирных домов, дворовая территория которых подлежит ремонту, путем отбора на основе заявок на проведение ремонта дворовой территории многоквартирного дома (далее - Заявки) (приложение 1).

5. Оценка Заявок осуществляется по критериям, установленным настоящим Порядком.

6. Оценка Заявок проводится комиссией по проведению отбора дворовых территорий многоквартирных домов (далее - Комиссия).

7. Отбор дворовых территорий многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется в конкурентных условиях, для чего используется принцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке. В случае если дворовые территории многоквартирных домов оказываются в равных условиях, то основанием для принятия решения о включении в Перечень служит дата подачи Заявки.

8. Количество дворовых территорий многоквартирных домов в Перечне ограничивается дворовыми территориями многоквартирных домов, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого, в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Щекинский район на реализацию Программы.

9. Комиссией принимается решение о формировании резервного перечня дворовых территорий многоквартирных домов (далее - Резервный перечень) для их последующего включения в Программу и финансирования в случае, если в результате выполнения работ по ремонту дворовых территорий многоквартирных домов образовались неизрасходованные средства.

10. Резервный перечень формируется из дворовых территорий многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последней дворовой территорией многоквартирных жилых домов, включенной в Перечень, который сформирован в соответствии с п. 7 настоящего Порядка.

II. Порядок подачи Заявок

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Заявки подаются собственниками помещений в многоквартирных домах (представителями совета многоквартирного дома), администрациями муниципальных образований Щекинского района, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, обслуживающими организациями при выборе собственниками помещений непосредственного управления, иными лицами, уполномоченными собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявители) в Комиссию.

13. К Заявке прилагаются следующие документы:

- документы, подтверждающие полномочия Заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об участии в Программе, о проведении ремонта дворовой территории многоквартирного дома, о видах работ по ремонту дворовой территории многоквартирного дома, об утверждении плана благоустройства и схемы дворовой территории;

- фотоматериалы, подтверждающие необходимость проведения ремонта дворовой территории;

- документы, подтверждающие обоснованность объемов работ по ремонту дворовой территории (проектно-сметная документация, проверенная в государственном учреждении Тульской области "Региональный хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве", дефектная ведомость);

- план-схема дворовой территории МКД с обозначением восстановленных или вновь создаваемых элементов благоустройства, согласованная с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами (ГИБДД, организации, эксплуатирующие коммунальные сети, отдел архитектуры, администрации муниципальных образований Щекинского района).

14. Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на заявителей и глав администраций муниципальных образований.

III. Критерии оценки Заявок

15. Для оценки Заявок используются следующие критерии:

- общее состояние дворовой территории МКД;

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома;

- дворовый проезд является проездом к социально значимым объектам;

- комплексность ремонта дворовой территории многоквартирного дома;

- имеются (не имеются) нарушения водоотвода территорий;

- наличие дефектной ведомости, проектно-сметной документации, плана-схемы дворовой территории;

- участие многоквартирного дома, подавшего заявку на ремонт дворовой территории, в программах капитального ремонта многоквартирных домов или конкурсах;

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД;

- наличие решения общего собрания собственников помещений об избрании старшего по дому;

- количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании по вопросу ремонта дворовой территории;

- процент участия жителей помещений в МКД в долевом финансировании работ по ремонту дворовой территории;

- соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений и нанимателей в многоквартирном доме (уровень собираемости платежей населения за жилое помещение (среднегодовой за прошедший год));

- проведение работ по благоустройству жителями дома;

- дата проведения последнего ремонта дворовой территории;

- земельный участок придомовой территории оформлен в собственность, и его границы внесены в земельный кадастр;

- согласование плана-схемы дворовой территории МКД с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами;

- комплексный подход к ремонту дворовых территорий.

16. Итоговый рейтинг каждой Заявки определяется как сумма максимальных баллов по каждому из критериев. Максимальная сумма баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице.

N п/п	Наименование критерия и его характеристики	Баллы	Коэффициент значимости критерия
1	Общее состояние дворовой территории МКД		3
	Удовлетворительное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории менее 50% от его общего объема)	1
	Неудовлетворительное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории более 50% от его общего объема)	2
	Аварийное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории более 75% от его общего объема)	3
2	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома:		4
	от 41 и более лет	4
	от 31 до 40 лет	3
	от 21 до 30 лет	2
	от 10 до 20 лет	1
3	Дворовый проезд является проездом к социально значимым объектам		1
	является	1
	не является	0
4	Комплексность ремонта дворовой территории многоквартирного дома (3 вида работ: ремонт дворового проезда, ремонт тротуаров, ремонт и устройство мест парковок автотранспорта)		3
	Проведение 3 видов работ по ремонту	3
	Проведение 2 видов работ по ремонту	2
	Проведение 1 вида работ по ремонту	1
5	Водоотвод территорий		2
	нарушений нет	1
	нарушения имеются	2
6	Наличие дефектной ведомости, проектно-сметной документации, плана-схемы дворовой территории		3
	Имеется дефектная ведомость, проектно-сметная документация, план-схема дворовой территории, документация разработана специализированной проектной организацией, прошла проверку достоверности сметной стоимости и утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме	3
	Имеется дефектная ведомость, проектно-сметная документация, план-схема дворовой территории и документация утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме	2
	Документация имеется частично или не утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме	1
	Документация не имеется	0
7	Участие многоквартирного дома, подавшего заявку на ремонт дворовой территории, в программах капитального ремонта многоквартирных домов или конкурсах		1
	Участвовал	1
	Не участвовал	0
8	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД		3
	ТСЖ	3
	Управление управляющей организацией, определенной жителями на общем собрании	2
	Непосредственное управление МКД	1
	Управление управляющей организацией, определенной по итогам конкурса	0
9	Наличие решения общего собрания собственников помещений об избрании старшего по дому		1
	Определен старший по дому	1
	Не определен старший по дому	0
10	Количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании по вопросу ремонта дворовой территории		3
	В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов более 80%	3
	В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов от 50% до 80%	2
	В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов менее 50%	1
11	Процент участия жителей помещений в МКД в долевом финансировании работ по ремонту дворовой территории:		3
	15%	3
	10%	2
	5%	1
12	Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений и нанимателей в многоквартирном доме (уровень собираемости платежей населения за жилое помещение (среднегодовой за прошедший год):		3
	более 95%	3
	от 90% до 95%	2
	от 80% до 90%	1
	менее 80%	1
13	Проведение работ по благоустройству жителями дома		3
	Работы по благоустройству выполнены	3
	Планируется комплекс работ по благоустройству	2
	Планируются отдельные работы по благоустройству	1
	Проведение работ не планируется	0
14	Дата проведения последнего ремонта дворовой территории		4
	10 лет	1
	10 - 20 лет	2
	20 - 30 лет	3
	30 и более	4
15	Согласование плана-схемы дворовой территории МКД с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами		1
	План-схема согласована	1
	План-схема не согласована	0
16	Комплексный подход к ремонту дворовых территорий		3
	Ремонт дворовых территорий преимущественно ведется поквартально	3
	Ремонт нескольких дворовых территорий	2
	Ремонт одной дворовой территории	1

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником