Приложение 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 4

Договор купли-продажи
N __/__ земельного участка

Россия, Тульская область, город Богородицк

от ___________________________________ г

Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район _______________, действующего на основании Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район, с одной стороны,

и _____________________________________________,

ИНН ________, КПП ________, ОГРН _________, дата государственной регистрации _______, юридический адрес: ___________, в лице директора ________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок в границах планов (чертежа), площадью ___ кв. м с кадастровым номером ______________, отнесенный к категории земель ________, расположенный по адресу: Тульская область, Богородицкий район,______________, для ___________, (далее - Земельный участок).

На земельном участке расположено ___________.

1.2. Указанный Земельный участок является государственной собственностью, продается Покупателю на основании постановления администрации муниципального образования Богородицкий район от ___ года N _________ "О предоставлении ___________".

2. Плата по договору

2.1. Кадастровая стоимость Земельного участка на момент заключения договора составляет _________ руб.___ коп.

2.2. Указанный Земельный участок продается за ___________ руб. __ коп.

2.3. Покупатель приобретает право собственности у Продавца и обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней перечислить величину платы, на указанный в пункте 1.1. Земельный участок по цене, указанной в пункте 2.2. настоящего Договора.

Величину платы за землю Покупатель перечисляет на р/с 40101810700000010107 УФК по Тульской области (комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район) в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области

БИК 047003001 ИНН 7112007374

Код 860 114 060 13 10 0000 430 ОКАТО 70408000000.

3. Обременение земельного участка

3.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4. Право собственности

4.1. Продавец передает Земельный участок Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

4.2. В соответствии со статьей 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Богородицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить стоимость Земельного участка в сроки и порядке, установленном разделом 2 Договора.

5.2.2. Предоставлять информацию о Земельном участке по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на Земельный участок их представителей.

5.2.3. Со дня подписания договора и до дня регистрации перехода права собственности на Земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Земельном участке.

5.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок.

6. Ответственность сторон

6.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящихся на Земельных участках, с момента подачи заявки на куплю-продажу Земельного участка до государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами муниципального образования Богородицкий район, изданными в пределах их полномочий.

7. Особые условия

7.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого использования Земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

8.2. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной форме или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

8.3. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка Стороны составляют акт приема-передачи земельного участка.

8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится:

1) 1 экз. у Покупателя;

2) 1 экз. в Богородицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области;

3) 1 экз. у Продавца.

9. Место нахождения и подписи сторон

ПРОДАВЕЦ:	ПОКУПАТЕЛЬ:
Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район
Россия, Тульская область, город Богородицк, улица Коммунаров, дом N 46	Адрес:
Председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Ф.И.О. _____________________________ подпись М. П.	Директор Ф. __________________________________ И. __________________________________ О. ___________________________________