Приложение 5. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на муниципальном рекламном месте

Приложение 5
к Положению
"О размещении
рекламных конструкций
на территории
муниципального образования
Щекинский район"

Договор N _________
на установку и эксплуатацию рекламной
конструкции на муниципальном рекламном месте

Тульская область, г. Щекино

"___" ___________ 20___ г.

Администрация Щекинского района от имени муниципального образования Щекинский район, в лице _________________, действующего в соответствии с _________________________, именуемая в дальнейшем "Администрация" с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем "Рекламораспространитель", в лице ___________________, действующий на основании __________, с другой стороны, руководствуясь ___________________, на основании ________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие положения договора

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Рекламораспространителю права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории муниципального образования Щекинский район и объектах муниципальной собственности муниципального образования Щекинский район.

1.2. По настоящему Договору Администрация предоставляет, а Рекламораспространитель приобретает право на установку и эксплуатацию на муниципальном рекламном месте следующей рекламной конструкции:

тип рекламной конструкции: _____________________________________________;

общая площадь информационного поля: ____________________________________;

Место расположения рекламного места: ____________________________________.

1.3. Настоящий договор заключен на срок с "____" _________ 20__г. по "___" __________ 20__г.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Стороны несут имущественную и иную предусмотренную законодательством РФ ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора.

2.2. Администрация обязуется:

- не вмешиваться в деятельность Рекламораспространителя, связанную с использованием муниципального рекламного места, за исключением случаев его использования не по назначению.

- в случае изменения платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции или порядка перечисления платежей, не позднее десяти дней с момента вступления соответствующего решения в силу довести такие изменения до сведения Рекламораспространителя письменно.

2.3. Администрация имеет право:

- контролировать соответствие фактически установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места, техническое, эстетическое, санитарное состояние рекламной конструкции, а также ее целевое использование;

- досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив Рекламораспространителя не позднее, чем за два месяца;

- в одностороннем порядке изменить размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции по настоящему Договору в порядке, предусмотренном настоящим Договором, при этом плата, внесенная до изменения размера платы, перерасчету не подлежит;

- в случае обнаружения несоответствия установленной рекламной конструкции техническим условиям, определенным для конструкций данного типа, и иных нарушений, в том числе условий оплаты, Администрация обязана информировать об этом Рекламораспространителя о фактах нарушений с указанием сроков их устранения. При непринятии Рекламораспространителем мер по устранению выявленных нарушений Администрация вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, а также ходатайствовать о применении к Рекламораспространителю мер административного воздействия и иных мер, предусмотренных действующим законодательством или Договором;

- требовать от Рекламораспространителя по истечении срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения демонтажа рекламной конструкции и приведение рекламного места в первоначальное состояние в течение 10 дней после прекращения права на размещение рекламной конструкции.

2.4. Рекламораспространитель обязуется:

- использовать муниципальное рекламное место, полученное в пользование по прямому назначению, указанному в разделе 1 настоящего Договора, с соблюдением требований к рекламе, предусмотренных действующим законодательством;

- обеспечить соответствие рекламной конструкции техническим требованиям, предъявляемым к конструкции данного типа и паспорту рекламного места;

- установить рекламную конструкцию только после получения разрешения на установку рекламной конструкции в установленном порядке;

- по истечении срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения в течение 10 дней после прекращения права на размещение рекламной конструкции, произвести ее демонтаж и привести муниципальное рекламное место в первоначальное состояние;

- в случае получения уведомления от Администрации о необходимости устранения выявленных нарушений в срок, указанный в таком уведомлении устранить указанные нарушения;

- своевременно вносить плату в установленные договором сроки в течение всего срока действия настоящего Договора. Размер, порядок оплаты и изменения платы определены разделом 3 "Платежи и расчеты по договору" настоящего Договора;

- при изменении организационно-правовой формы, реорганизации, наименования юридического лица или почтового адреса, банковских реквизитов в срок, не превышающий 10 дней с момента таких изменений, письменно уведомить Администрацию. В случае отсутствия уведомления об имеющих место изменениях все извещения, уведомления и другие документы, направленные Администрацией в адрес Рекламораспространителя, считаются врученными;

- письменно сообщить Администрации о намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор не менее, чем за один месяц до даты расторжения настоящего Договора. При этом в указанном уведомлении в обязательном порядке должна содержаться информация о дате расторжения Договора. Указанное уведомление не подлежит отзыву, а настоящий Договор считается расторгнутым с даты его расторжения, указанной в уведомлении;

- самостоятельно нести эксплуатационные и иные расходы, связанные с размещением рекламных конструкций;

- самостоятельно, либо по Договору с третьими лицами производить уборку территории, по периметру прилегающей к рекламному месту на расстоянии 5 метров со стороны свободных земель. Не допускать захламление прилегающей к рекламному месту территории мусором;

- по обращению Администрации размещать социальную рекламу на принадлежащем ему рекламоносителе. Заключение соглашения (дополнительное соглашение к действующему Договору аренды) на распространение социальной рекламы является обязательным и заключается после получения Рекламораспространителем уведомления о размещении социальной рекламы. Уведомление на размещение социальной рекламы направляется Рекламораспространителю не позднее, чем за 30 дней до даты ее предполагаемого размещения.

2.5. Рекламораспространитель имеет право:

- установить рекламную конструкцию после получения Разрешения от Администрации на установку рекламной конструкции;

- использовать муниципальное рекламное место в целях и по назначению, определенным настоящим Договором;

- досрочно расторгнуть Договор по собственной инициативе в любое время без объяснения причин в порядке, предусмотренном п. 2.4. настоящего Договора;

- право приобретенное Рекламораспространителем по Договору, может быть передано ею другим лицам только по соглашению с Администрацией, в том числе в случае смены владельца рекламной конструкции, в установленном законодательством РФ порядке;

- в случаях реализации проектов строительства капитальных, временных объектов и благоустройства территории города, не предусматривающих сохранение установленного ранее средства наружной рекламы, Рекламораспространитель обязан освободить рекламное место за свой счет до начала производства строительных работ. В этом случае Рекламораспространитель имеет право на предоставление ему другого рекламного места.

2.6. По окончании срока действия Договора обязательства сторон по Договору прекращаются. Договор заключается на срок пять лет, за исключением Договора на установку и эксплуатацию временной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. Заключение Договора осуществляется на основе торгов (в форме аукциона).

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Расчет платежей производится Рекламораспространителем самостоятельно.

3.2. Рекламораспространитель ежемесячно до 15-го числа следующего месяца перечисляет плату, определяемую в соответствии с Отчетом оценщика об определении размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на муниципальном рекламном месте, на расчетные счета, указанные в настоящем Договоре. Копии платежных поручений Рекламораспространитель представляет в комитет по управлению муниципальной собственностью до 20-го числа календарного месяца.

На момент подписания Договора цена права на установку и эксплуатации рекламной конструкции составляет: в год _________ руб., кроме того НДС _____ руб., в месяц ______ руб., кроме того НДС _______ руб.

3.3. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета плательщика, подтвержденная платежным документом с отметкой банка.

3.4. При необходимости переоформления Разрешения расходы по его переоформлению несет Рекламораспространитель.

3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно на основании отчета независимого оценщика и подлежит обязательной уплате Рекламораспространителем.

3.6. Налог на добавленную стоимость уплачивается централизованно Рекламораспространителем по месту регистрации в налоговом органе.

3.7. Во всех платежных документах Рекламораспространитель в обязательном порядке указывает дату и номер настоящего Договора, период времени, за который производится платеж, вид и назначение платежа, номер счета, по которому производится платеж. В случае если Рекламораспространитель не правильно указывает реквизиты в платежных документах и денежные средства не поступают на соответствующий счет, средства не считаются зачисленными в счет платы по настоящему договору.

3.8. В случае досрочного расторжения договора, в результате чего образовалась переплата , сумма переплаты возвращается Рекламораспространителю на основании письменного заявления с приложенными документами подтверждающими переплату.

4. Ответственность сторон

4.1. При неуплате Рекламораспространителем платежей по Договору в установленные сроки начисляется пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает Рекламораспространителя от необходимости внесения платы в соответствии с условиями Договора.

4.2. Ответственность за нарушение Федерального Закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", а также за ущерб, причиненный рекламной конструкцией гражданам и имуществу третьих лиц, несет Рекламораспространитель в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. В случае демонтажа рекламной конструкции по требованию Администрации по основаниям, указанным в Договоре, расходы по демонтажу, транспортировке, хранению, утилизации, а также по восстановлению муниципального рекламного места в первоначальном состоянии, понесенные Администрацией и (или) другими исполнителями указанных работ, подлежат возмещению в полном объеме за счет Рекламораспространителя.

5. Порядок изменения и расторжения договора

5.1. Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию сторон, а также в случаях, указанных в нем и позволяющих Сторонам это сделать в одностороннем порядке.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Рекламораспространитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об этом Администрацию в письменной форме не менее, чем за один месяц до даты расторжения настоящего Договора.

5.3. По инициативе Администрации настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке досрочно в случаях:

- не оплаты в предусмотренный настоящим договором срок, если просрочка платежа составляет более двадцати рабочих дней;

- не выполнения предписания об устранении несоответствия рекламной конструкции техническим условиям, определенным для конструкций данного типа;

- использования Рекламораспространителем рекламного места в иных целях, кроме оговоренных в разделе 1 настоящего Договора;

- прекращения действия Разрешения и невозможности его продления в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе, в связи с возникновением объективных обстоятельств, делающих невозможной дальнейшую эксплуатацию рекламной конструкции на данном рекламном муниципальном месте (изменение градостроительной ситуации, проведение работ по ремонту или реконструкции городских объектов, объектов инженерной инфраструктуры, изменение в организации дорожного движения и др.).

5.4. Ни при каких обстоятельствах Рекламораспространитель после окончания срока действия настоящего Договора не будет обладать преимущественным правом пользования муниципальным рекламным местом, определенным в разделе 1 настоящего Договора.

5.5. Договор распространяет свое действие на правоотношения Сторон на период указанный в п.1.3. настоящего Договора. Уведомление сторон о прекращении обязательств по Договору в этом случае не требуется. Рекламное место подлежит освобождению от рекламной конструкции и приведению в первоначальное состояние за счет Рекламораспространителя в срок не позднее 10 дней после окончания действия Договора.

6. Прочие условия

6.1. Вопросы неурегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

6.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у Администрации и Рекламораспространителя.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Администрация:

__________________________________

Банковские реквизиты для перечисления арендной платы:

_________________________________

Рекламораспространитель:

_______________________________________

Подписи сторон:

Администрация:____________ Рекламораспространитель:___________