Приложение 5. Соглашение о предоставлении из бюджета муниципального образования город Тула. Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014 - 2020 годы"

Приложение 5
к Порядку

Соглашение
о предоставлении из бюджета муниципального образования
город Тула в _______________ Субсидии на капитальный ремонт
общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной
программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и
повышение качества жилищного фонда населения муниципального
образования город Тула на период 2014 - 2020 годы"

г. Тула

"__" __________ ___ г.

Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации города Тулы, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице _________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и __________________________ (наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), именуемый в дальнейшем "Получатель субсидии", в лице ________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение определяет условия взаимодействия Управления и Получателя субсидии при предоставлении из бюджета муниципального образования город Тула в _______________ Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014 -2020 годы" (далее субсидии).

1.2. Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________, включенного в Муниципальный адресный перечень по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Тулы (далее - Муниципальный перечень) согласно приложению к настоящему Соглашению.

1.3. Предоставляемая Субсидия имеет целевое назначение и не может быть использована в целях, не предусмотренных в пункте 1.2 настоящего Соглашения.

1.4. Сумма Субсидии составляет _______________ руб. и может быть уточнена в соответствии с актом о приемке выполненных работ.

2. Условия предоставления из бюджета муниципального образования город Тула в _____ Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014-2020 годы"

2.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Порядком предоставления из бюджета муниципального образования город Тула в _________________________ субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014-2020 годы" (далее Порядок).

2.2. Истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или наличие предписаний органа регионального государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов.

2.3. Принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Принятие собственниками помещений обязательства по финансированию:

1). капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме:

- не менее 15 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых помещений и не менее 100 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников нежилых помещений за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- капитальный ремонт крыш;

- капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- капитальный ремонт фасадов;

- капитальный ремонт дымовых и вентиляционных каналов;

- капитальный ремонт контейнерных площадок:

- капитальный ремонт мусоропроводов;

- капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома.

2).ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме:

а). не менее 1 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых помещений квартир за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- ремонт аварийных балконов и лоджий;

- утепление стеновых панелей;

б). не менее 1 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых и нежилых помещений за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- ремонт и устройство дренажной системы;

- разработке проектно-сметной документации;

- проведению государственной экспертизы проектно-сметной документации;

- техническое обследование конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов для проектирования капитального ремонта;

- техническое обследование (экспертиза) многоквартирных домов при повреждениях конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества и авариях на этих объектах в процессе эксплуатации домов.

2.5. Утверждение общим собранием собственников помещений сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (с приложением локальных смет по видам работ и пояснительной записки), сформированного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и прошедшего проверку в отделе сопровождения закупок администрации города Тулы.

2.6. Отсутствие у Заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

2.7. Открытие Получателем субсидии в кредитных учреждениях отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления Субсидии.

3. Обязанности Сторон

3.1. Получатель субсидии обязан:

3.1.1. Заключить в соответствии с требованиями Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с подрядной организацией (далее - Договор подряда).

3.1.2. В течение 20 (двадцати) рабочих дней после заключения настоящего Соглашения предоставить в Управление:

- уведомление об открытии в кредитном учреждении отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидии (далее - отдельный банковский счет), с указанием его реквизитов;

- заверенную копию договора с подрядной организацией, выбранной в соответствии с требованиями Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- заверенную копию проектно-сметной документации, согласованной с отделом сопровождения закупок администрации города Тулы;

- утвержденный общим собранием собственников помещений сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта (с приложением локальных смет по видам работ и пояснительной записки), сформированный в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и прошедший проверку в отделе сопровождения закупок администрации города Тулы.

3.1.3. Уведомить Управление о начале работ в многоквартирном доме и ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять в Управление отчет согласно приложению 6 к Порядку.

3.1.4. Уведомить Управление о завершении капитального ремонта объекта и предоставить подписанный акт о приемке выполненных работ.

3.1.5. Потребовать устранения недостатков и дефектов, обнаруженных в результате осмотра, вскрытия конструкций или инструментальных испытаний, в процессе эксплуатации капитально отремонтированных жилых домов, допущенных по вине строительных и ремонтно-строительных организаций (подрядчиков) за их счет.

3.1.6. Потребовать устранить недостатки и дефекты, обнаруженные Управлением или органом, уполномоченным осуществлять функции технического надзора, а также собственниками жилья в течение гарантийного срока со дня приемки жилых домов в эксплуатацию, подрядными организациями за их счет в сроки, установленные в договоре подряда.

3.1.7. В течение пяти рабочих дней после приемки Получателем субсидии выполнения отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с проектно-сметной документацией предоставить в Управление:

- отчетность по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании данных учета по формам (КС-2), (КС-3) и (КС-6), утвержденным постановлением Госкомстата Российской Федерации от 30.10.1997 N 71-а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве" в трех экземплярах.

- акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в трех экземплярах;

- счет в двух экземплярах;

- счет-фактуру в двух экземплярах.

3.1.8. В течение пяти рабочих дней после получения на расчетный счет части субсидии предоставить копию платежного поручения об оплате подрядной организации выполненных работ с отметкой банка.

3.1.9. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией.

3.1.10. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего соглашения, направить на цели, предусмотренные разделом 1 настоящего Соглашения.

3.1.11. Вести раздельный учет средств, полученных согласно настоящему Соглашению, от других средств и имущества, которым Получатель владеет, пользуется.

3.1.12. Предоставлять Управлению документы и информацию, необходимую для проверки целевого использования средств, выделенных в соответствии с настоящим Соглашением.

3.1.13. В сроки, установленные Управлением, устранять нарушения, выявленные в ходе проверок.

3.1.14. В случаях, определенных пунктами 4.1.2, 3.2.4 настоящего Соглашения обеспечивать возврат средств Управлению.

3.1.15. Создавать условия для проведения Управлением, а также иными органами государственного (муниципального) финансового контроля, проверок исполнения условий настоящего Соглашения и целевого использования выделенной Субсидии.

3.2. Управление обязано:

3.2.1. В течение десяти рабочих дней после представления организацией, отобранной для получения субсидии, документов в соответствии с пунктом 3.1.2 Соглашения Управление уведомляет организацию о возможности начала работ, а также обеспечивает перечисление аванса в размере 30% от размера субсидии.

В течение пяти рабочих дней после заключения Соглашения и перечисления аванса организация уведомляет Управление о начале работ.

3.2.2. Рассмотреть указанные в пункте 3.1.4 Соглашения документы и возвратить Получателю субсидии один экземпляр с отметкой о согласовании Управлением.

3.2.3. В течение десяти рабочих дней с даты получения акта о приемке выполненных (КС-2), (КС-3) и (КС-6) и акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого дома, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений, обеспечить перечисление на отдельный банковский счет Получателя субсидии оставшейся части бюджетных средств.

3.2.4. Осуществлять проверку целевого использования выделенной Субсидии. Результаты проверки оформлять актом и доводить до сведения Получателя. Акт является основанием для применения к Получателю мер ответственности, по приостановлению предоставления Субсидии, осуществлению ее перерасчета или возврата в бюджет города.

4.1. Управление вправе:

4.1.1. Требовать от Получателя Субсидии предоставления данных, установленных пунктом 3.1 настоящего Соглашения.

4.1.2. Прекращать предоставление Субсидии в случаях:

- нецелевого использования Получателем предоставленной субсидии;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных Соглашением;

- банкротства Получателя.

Прекращение предоставления Субсидии осуществляется на основании решения Управления в форме правового акта о приостановлении предоставления Субсидии с указанием, в случае необходимости, суммы Субсидии, подлежащей возврату в бюджет города Тулы.

4.3. В случаях, определенных пунктами 3.2.4, 4.1.2 настоящего Соглашения, Управление и Получатель обеспечивают возврат средств текущего года на единый счет средств бюджета города; средств выделенных в прошлые годы, - в доход бюджета.

4.3.1. Управление в течение 5 рабочих дней со дня принятия правового акта о приостановлении предоставления Субсидии направляет Получателю письменное требование о возврате средств Субсидии с приложением копии указанного акта, а также акт сверки расчетов и платежные реквизиты для осуществления возврата Субсидии.

4.3.2. Получатель обязан в течение 15 календарных дней со дня получения требования, предусмотренного пунктом 4.3.1 настоящего Порядка, подписать акт сверки расчетов и возвратить средства Субсидии в бюджет города Тулы.

4.3.3. В случае нарушения срока, указанного в 4.3.2 настоящего Порядка или отказа Получателем от добровольного возврата Субсидии, Управление производит необходимые действия по взысканию средств с Получателя в судебном порядке подлежащих возврату денежных средств.

4.4. Предоставление недостоверных сведений, повлекших неправомерную выплату Субсидии, нецелевое использование Субсидии Получателем влекут применение мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.5. Получатель субсидии вправе:

4.5.1. Получать субсидию за счет средств муниципального образования город Тула при выполнении условий ее предоставления, установленных правовыми актами администрации города Тулы и настоящим Соглашением.

4.5.2. Получать имеющуюся в Управлении информацию, касающуюся вопросов предоставления субсидии, указанных в пункте 1 Соглашения.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность по Соглашению Стороны несут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Управление не несет ответственности по обязательствам Получателя субсидии, по заключенным Получателем субсидии договорам (за исключением настоящего Соглашения).

5.3. В случае нарушения условий, указанных в настоящем Соглашении, Получатель субсидии несет ответственность в виде возврата полученной субсидии в бюджет муниципального образования город Тула. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) в установленный срок требования Управления о возврате субсидии на сумму субсидии начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.

5.4. Получатель субсидии в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за достоверность и полноту сведений, представляемых в Управление в соответствии с пунктом 2 Соглашения.

6. Непредвидимые обстоятельства

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Сторона должна также без промедления не позднее 10 дней известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

7. Заключительные положения

7.1. Любые дополнения и изменения к Соглашению считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7.2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до ______________.

7.3. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении Соглашения, Стороны решают путем переговоров. При не достижении согласия споры решаются в судебном порядке.

7.4. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, а также в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящего Соглашения.

7.5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.