Приложение 5. Соглашение о предоставлении из бюджета муниципального образования город Тула. Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014 - 2020 годы"

Приложение 5
к Порядку

Соглашение
о предоставлении из бюджета муниципального образования
город Тула в _______________ Субсидии на капитальный ремонт
общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной
программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и
повышение качества жилищного фонда населения муниципального
образования город Тула на период 2014 - 2020 годы"

г. Тула

"__" __________ ___ г.

Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации города Тулы, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице _________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и __________________________ (наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), именуемый в дальнейшем "Получатель субсидии", в лице ________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение определяет условия взаимодействия Управления и Получателя субсидии при предоставлении из бюджета муниципального образования город Тула в _______________ Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014 -2020 годы" (далее субсидии).

1.2. Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________, включенного в Муниципальный адресный перечень по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Тулы (далее - Муниципальный перечень) согласно приложению к настоящему Соглашению.

1.3. Предоставляемая Субсидия имеет целевое назначение и не может быть использована в целях, не предусмотренных в пункте 1.2 настоящего Соглашения.

1.4. Сумма Субсидии составляет _______________ руб. и может быть уточнена в соответствии с актом о приемке выполненных работ.

2. Условия предоставления из бюджета муниципального образования город Тула в _____ Субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014-2020 годы"

2.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Порядком предоставления из бюджета муниципального образования город Тула в _________________________ субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным, комфортным жильем и повышение качества жилищного фонда населения муниципального образования город Тула на период 2014-2020 годы" (далее Порядок).

2.2. Истечение сроков минимальной продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или наличие предписаний органа регионального государственного контроля (надзора) об устранении нарушений требований законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов.

2.3. Принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Принятие собственниками помещений обязательства по финансированию:

1). капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме:

- не менее 15 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых помещений и не менее 100 % стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников нежилых помещений за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- капитальный ремонт крыш;

- капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- капитальный ремонт фасадов;

- капитальный ремонт дымовых и вентиляционных каналов;

- капитальный ремонт контейнерных площадок:

- капитальный ремонт мусоропроводов;

- капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома.

2).ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных и (или) заемных средств в объеме:

а). не менее 1 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых помещений квартир за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- ремонт аварийных балконов и лоджий;

- утепление стеновых панелей;

б). не менее 1 % стоимости ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников жилых и нежилых помещений за исключением площадей, находящихся в собственности муниципального образования город Тула по проведению ремонта общего имущества в многоквартирных домах на следующие виды работ:

- ремонт и устройство дренажной системы;

- разработке проектно-сметной документации;

- проведению государственной экспертизы проектно-сметной документации;

- техническое обследование конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов для проектирования капитального ремонта;

- техническое обследование (экспертиза) многоквартирных домов при повреждениях конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества и авариях на этих объектах в процессе эксплуатации домов.

2.5. Утверждение общим собранием собственников помещений сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта (с приложением локальных смет по видам работ и пояснительной записки), сформированного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и прошедшего проверку в отделе сопровождения закупок администрации города Тулы.

2.6. Отсутствие у Заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

2.7. Открытие Получателем субсидии в кредитных учреждениях отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления Субсидии.

3. Обязанности Сторон

3.1. Получатель субсидии обязан:

3.1.1. Заключить в соответствии с требованиями Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с подрядной организацией (далее - Договор подряда).

3.1.2. В течение 20 (двадцати) рабочих дней после заключения настоящего Соглашения предоставить в Управление:

- уведомление об открытии в кредитном учреждении отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидии (далее - отдельный банковский счет), с указанием его реквизитов;

- заверенную копию договора с подрядной организацией, выбранной в соответствии с требованиями Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- заверенную копию проектно-сметной документации, согласованной с отделом сопровождения закупок администрации города Тулы;

- утвержденный общим собранием собственников помещений сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта (с приложением локальных смет по видам работ и пояснительной записки), сформированный в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и прошедший проверку в отделе сопровождения закупок администрации города Тулы.

3.1.3. Уведомить Управление о начале работ в многоквартирном доме и ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять в Управление отчет согласно приложению 6 к Порядку.

3.1.4. Уведомить Управление о завершении капитального ремонта объекта и предоставить подписанный акт о приемке выполненных работ.

3.1.5. Потребовать устранения недостатков и дефектов, обнаруженных в результате осмотра, вскрытия конструкций или инструментальных испытаний, в процессе эксплуатации капитально отремонтированных жилых домов, допущенных по вине строительных и ремонтно-строительных организаций (подрядчиков) за их счет.

3.1.6. Потребовать устранить недостатки и дефекты, обнаруженные Управлением или органом, уполномоченным осуществлять функции технического надзора, а также собственниками жилья в течение гарантийного срока со дня приемки жилых домов в эксплуатацию, подрядными организациями за их счет в сроки, установленные в договоре подряда.

3.1.7. В течение пяти рабочих дней после приемки Получателем субсидии выполнения отдельных видов (этапов) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с проектно-сметной документацией предоставить в Управление:

- отчетность по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании данных учета по формам (КС-2), (КС-3) и (КС-6), утвержденным постановлением Госкомстата Российской Федерации от 30.10.1997 N 71-а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве" в трех экземплярах.

- акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в трех экземплярах;

- счет в двух экземплярах;

- счет-фактуру в двух экземплярах.

3.1.8. В течение пяти рабочих дней после получения на расчетный счет части субсидии предоставить копию платежного поручения об оплате подрядной организации выполненных работ с отметкой банка.

3.1.9. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией.

3.1.10. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего соглашения, направить на цели, предусмотренные разделом 1 настоящего Соглашения.

3.1.11. Вести раздельный учет средств, полученных согласно настоящему Соглашению, от других средств и имущества, которым Получатель владеет, пользуется.

3.1.12. Предоставлять Управлению документы и информацию, необходимую для проверки целевого использования средств, выделенных в соответствии с настоящим Соглашением.

3.1.13. В сроки, установленные Управлением, устранять нарушения, выявленные в ходе проверок.

3.1.14. В случаях, определенных пунктами 4.1.2, 3.2.4 настоящего Соглашения обеспечивать возврат средств Управлению.

3.1.15. Создавать условия для проведения Управлением, а также иными органами государственного (муниципального) финансового контроля, проверок исполнения условий настоящего Соглашения и целевого использования выделенной Субсидии.

3.2. Управление обязано:

3.2.1. В течение десяти рабочих дней после представления организацией, отобранной для получения субсидии, документов в соответствии с пунктом 3.1.2 Соглашения Управление уведомляет организацию о возможности начала работ, а также обеспечивает перечисление аванса в размере 30% от размера субсидии.

В течение пяти рабочих дней после заключения Соглашения и перечисления аванса организация уведомляет Управление о начале работ.

3.2.2. Рассмотреть указанные в пункте 3.1.4 Соглашения документы и возвратить Получателю субсидии один экземпляр с отметкой о согласовании Управлением.

3.2.3. В течение десяти рабочих дней с даты получения акта о приемке выполненных (КС-2), (КС-3)