Статья 14. Предоставление муниципального имущества в аренду

Статья 14. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с поступившим заявлением от российских и иностранных юридических и физических лиц, международных организаций, а также на основании протокола об итогах торгов.

Обращения оформляются письменно в виде заявления установленной формы (приложение) на имя главы администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется ввиду приложение N 1 к настоящему Положению

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

2. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, по типовым формам (приложение).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется ввиду приложение N 2 к настоящему Положению

3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом является доходным источником муниципального образования. Учет поступления арендной платы и контроль осуществляет Администрация.

4. Подготовка проекта договора аренды и осуществление контроля за соблюдением интересов муниципального образования при передаче в аренду объектов муниципального имущества относятся к компетенции Администрации.

5. Подписание договора и соглашений к нему производится только руководителем предприятия, учреждения - претендента на аренду либо лицом, действующим на основании доверенности. При этом претендентом на аренду представляются одновременно оригиналы и копии соответствующих учредительных документов. Копии документов остаются у арендодателя.

6. Договор аренды, не скрепленный подписями и печатями арендатора и арендодателя, считается незаключенным.

7. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

8. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

9. В договоре аренды в обязательном порядке указываются:

- предмет и срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

10. Величина арендной платы устанавливается на основе методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда, утверждаемой решением Собрания депутатов. Базовая ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда утверждается решением Собрания депутатов и может пересматриваться не чаще 1 раза в год.

10.1. В случаях, предусмотренных законодательством, размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта.

11. В случае, если сдача в аренду муниципального имущества осуществляется с нарушением федерального и областного законодательств, нормативных и правовых актов муниципального образования, а также условий договоров аренды муниципального имущества, любая из сторон вправе в судебном порядке предъявить иск о расторжении договора аренды, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, об устранении нарушений законодательства и о привлечении к ответственности виновных лиц.

12. Сдача в аренду муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим Положением, не допускается.

13. Споры о признании сделок сдачи в аренду муниципального имущества недействительными рассматриваются в арбитражном суде в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.