Статья 17. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их комплексного освоения и жилищного строительства

Статья 17. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их комплексного освоения и жилищного строительства

1. Градостроительная подготовка земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которая включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях, осуществляется:

- по инициативе администрации муниципального образования;

- по инициативе заявителей.

2. Орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей,

- самостоятельно подготавливать материалы и данные, необходимые для формирования земельного участка, в целях проведения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения и жилищного строительства:

а) схему планировочной организации территории с предложениями по установлению красных линий, обозначающих границы вновь образуемого планировочного элемента территории (квартала, микрорайона), и одновременно - границы земельного участка, применительно к которому планируется проведение аукциона по предоставлению земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

б) иные материалы и данные, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, для проведения аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- обеспечивать подготовку комплекта материалов и данных путем заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с иными организациями.

3. Физические, юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, подают соответствующее заявление в администрацию муниципального образования.

В заявлении указывается:

- месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории;

- расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану муниципального образования, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя.

4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, физическим, юридическим лицам осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.