Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 19 сентября 2011 г. N 40-295

Положение
о порядке определения размера арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования Узловский район, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2014 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1. Если иное не установлено законодательством, размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых и используемых на праве аренды (далее - размер арендной платы), определяется одним из следующих способов:

1) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.

2. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством области, нормативными актами муниципального образования Узловский район право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - договор аренды земельного участка), приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы, если иное не предусмотрено законодательством, определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Начальный годовой размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В случае реализации преимущественного права арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение нового договора аренды земельного участка, размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. В случаях, не указанных в пункте 2 настоящего Положения, и если иное не предусмотрено статьей 2 Закона Тульской области от 29.06.2011 N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Аг = КС x Ки

где,

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки), в процентах (приложение).

Значения коэффициентов использования Ки могут быть изменены не чаще чем один раз в календарном году.

4. Если разрешенному использованию земельного участка соответствует несколько коэффициентов использования Ки, то для расчета размера арендной платы применяется максимальное значение коэффициента использования Ки.

5. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:

Ам = Аг / 365 x Д

где,

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;

Д - количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка.

6. Особые условия определения размера арендной платы устанавливаются статьей 2 Закона Тульской области от 29.06.2011 N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 20 октября 2014 г. N 25-162 настоящее приложение дополнено пунктом 7

7. Установить для благотворительных фондов, являющихся социально ориентированными некоммерческими организациями, размер арендной платы за использование земельных участков в размере земельного налога.

Председатель комитета по управлению имуществом администрации МО Узловский район

С.А. Корольков