Приложение. Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района

Приложение
к решениюСобрания депутатов
муниципального образования
город Суворов Суворовского района
от 25 августа 2014 г. N 13-59

Порядок
определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района (далее по тексту Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района; коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района.

1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

II. Определение платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района определяется как произведение установленной базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского район, значений коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, и общей площади (в отдельных комнатах в коммунальной квартире исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

III. Методика определения базовой ставки платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) в
муниципальном образовании город Суворов Суворовского района

3.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.

3.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района определяется по формуле:

В = Кс*Цр/(Т*12)

где:

В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района;

Кс - коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворовский район;

Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района;

Т - срок полезного использования здания (дома);

12 - число месяцев в году.

3.3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовский район представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3.4. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2.

3.5. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области.

3.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем)в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района принимается равным 125 лет.

3.7. Срок действия размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Суворов Суворовского района устанавливается до 1 января 2015 года.

IV. Определение коэффициентов, учитывающих
качество и благоустройство жилого помещения

4.1. Коэффициенты, учитывающие качество жилого помещения:

4.1.1. Материал стен дома (К1):

Материал стен дома	Значение коэффициента
Кирпич (керамический, силикатный)	1,1
Железобетонные панели и блоки, монолит	1,1
Древесина, шлакобетон, каркасно засыпные, каркасно-щитовые	1,0

4.1.2. Износ дома (К2):

Износ дома, %	Значение коэффициента
до 30 %	1,1
от 30 % до 60 %	1,0

4.2. Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (К3):

Наименование	Значение коэффициента
Квартиры в домах с горячим и холодным водоснабжением, канализацией, ванной (душем), центральным отоплением	1,1
Квартиры в домах с горячим и холодным водоснабжением, ванной (душем), центральным отоплением, без канализации	1,0
Квартиры, оборудованные АГВ, холодным водоснабжением, канализацией	1,1
Квартиры, оборудованные АГВ, холодным водоснабжением, без канализации	1,0