Статья 2. Назначение и правовые основания "Правил землепользования и застройки"

Статья 2. Назначение и правовые основания "Правил землепользования и застройки"

1. "Правила землепользования и застройки муниципального образования города Донского" (далее по тексту - "Правила") являются правовым документом, назначение и содержание которого определены статьей 30 Градостроительного кодекса РФ.

2. "Правила" вводятся в целях:

- обеспечения правовых гарантий реализации принятых Генеральным планом положений;

- обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории города и предотвращения нецелевого использования земель;

- регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды в городе;

- обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;

- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций путем обеспечения возможности сравнения и выбора участков по комплексу характеристик из ряда конкурирующих;

- эффективного контроля деятельности администрации города со стороны граждан, а также строительной деятельности физических и юридических лиц со стороны органов государственного надзора;

- совершенствования процедуры выбора участков и подготовки разрешительной документации для проектирования и строительства.

3. "Правила" разработаны в соответствии с федеральными законами:

- Градостроительным кодексом РФ;

- Земельным кодексом РФ;

- "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

- "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", а также местными нормативами градостроительного прогнозирования муниципального образования город Донской и Тульской области.

4. "Правила" разработаны с учетом Генерального плана города Донского.

5. Установление "Правил" в городе Донском в соответствии со статьей 16, п. 1.26 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" отнесено к вопросам местного значения муниципального образования г. Донской. "Правила" утверждаются решением Собрания депутатов муниципального образования г. Донской.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ

6. Настоящие "Правила" обязательны для органов государственной власти и управления (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, подготавливающих необходимые условия, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории муниципального образования г. Донской, а также для судебных органов (в качестве основания для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки).

7. Настоящие "Правила" регламентируют деятельность по:

- градостроительному зонированию территории города и установлению градостроительных регламентов по видам разрешенного использования с учетом особых условий ее использования, а также параметров строительного изменения объектов недвижимости;

- разделению (межеванию) городской территории на земельные участки, образуемые как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания;

- разработке и согласованию проектной документации на объект строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации и благоустройство земельного участка;

- предоставлению разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт;

- предоставлению прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам;

- подготовке оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;

- осуществлению контроля над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях правонарушений;

- обеспечению открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;

- внесению изменений и дополнений в настоящие "Правила", в том числе по инициативе граждан;

- иным действиям, связанным с регулированием землепользования и застройки на территории муниципального образования город Донской.

"Правила" применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон.