Статья 33. Особенности предоставления земельных участков для строительства

Статья 33. Особенности предоставления земельных участков для строительства

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

3.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в ведении муниципального образования город Донской, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.

3.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Проведение работ по формированию земельного участка:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация в официальном печатном издании органа местного самоуправления сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.3.2. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с законодательством.

3.3.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации в официальном печатном издании органа местного самоуправления сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

3.3.4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3.5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

3.5.1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

3.5.2. Проведение работ по формированию земельного участка.

3.5.3. Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с законодательством.

3.5.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными разделом 5 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.6.5. В случае если участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление осуществляется в соответствии с подпунктами 3.3.3 и 3.3.4 настоящего раздела.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

3.7. Постановление главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;

- заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

3.8. Постановление или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

3.9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в суде.

3.10. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта на территории муниципального образования в соответствии с градостроительной документацией о застройке и "Правилами землепользования и застройки" (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

3.11. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

3.12. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ.

3.13. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном статьей 30.2 Земельного кодекса РФ.