Решение Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 "О внесении изменений в решение собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района от 30.11.2009 N 14-89 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования город Узловая Узловского района" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области
от 26 апреля 2012 г. N 54-314
"О внесении изменений в решение собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района от 30.11.2009 N 14-89 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования город Узловая Узловского района"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании Устава муниципального образования город Узловая Узловского района, принимая во внимание представление счетной палаты Тульской области от 13.01.2012 N 10, в целях приведения норм положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования город Узловая Узловского района, регулирующих отношения по предоставлению муниципального имущества в аренду в соответствие с действующим законодательством Собрание депутатов муниципального образования города Узловая Узловского района решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района от 30.11.2009 N 14-89 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования город Узловая Узловского района" следующие изменения:

1) Часть 4 статьи 2 приложения изложить в следующей редакции:

"4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.".

2) Часть 5 статьи 2 приложения изложить в следующей редакции:

"5 Конкурсы или аукционы на право заключения договоров, указанных в частях 4 и 6 настоящей статьи, проводятся в порядке, установленном Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Администрация муниципального образования город Узловая Узловского района проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров, предусмотренных частью 4 настоящей статьи".

3) Часть 6 статьи 2 приложения изложить в следующей редакции:

"6. В порядке, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;

2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;

3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.".

4) Часть 2 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"2. Договор аренды муниципального имущества заключается по результатам конкурса или аукциона, проведенного на право заключения такого договора, за исключением предоставления права аренды в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 16 части 4 статьи 2 положения".

5) Пункт 6 части 6 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную уполномоченным органом не ранее чем за шесть месяцев до даты регистрации поданной в администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района письменной заявки;".

6) Часть 7 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"7. В срок не более 30 календарных дней с даты регистрации письменной заявки, по результатам рассмотрения представленных документов издается постановление администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сдаче имущества в аренду или направляется заявителю в письменной форме извещение об отказе".

7) Часть 8 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"8. Проект договора аренды недвижимого имущества готовится арендодателем с учетом индивидуальных характеристик передаваемого в аренду муниципального имущества, в соответствии с типовой формой договора аренды (приложение к Положению), являющейся обязательной для всех арендаторов. Арендодатель оставляет за сбой право внесения изменения в типовой проект договора. Изменение арендатором редакции договора не допускается. При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 2 настоящего Положения, проекты договоров аренды разрабатываются с учетом индивидуальных характеристик имущества, в отношении которого планируется заключение соответствующего договора. Договоры аренды являются неотъемлемой частью аукционной или конкурсной документации.".

8) Часть 9 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"9. Договор аренды заключается в срок не позднее 30 календарных дней со дня издания постановления администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о передаче муниципального имущества в аренду.".

9) Часть 10 статьи 4 приложения изложить в следующей редакции:

"10. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".

10) Статью 4 приложения дополнить частью 21 следующего содержания:

"21. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 4 и 6 статьи 2 настоящего Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.".

11) Часть 1 статьи 5 приложения изложить в следующей редакции:

"1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование по договору, который заключается по результатам конкурса или аукциона, проведенного на право заключения такого договора, за исключением предоставления права безвозмездного пользования в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 16 части 4 статьи 2 настоящего Положения.".

12) Часть 2 статьи 5 приложения изложить в следующей редакции:

"2. Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается администрацией муниципального образования город Узловая Узловского района. Принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 16 части 4 статьи 2 настоящего Положения, осуществляется с учетом требований и в сроки, установленные частями 6, 7, 9 статьи 4 настоящего Положения".

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Узловая Узловского района (Ю.Ф. Лобастов).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Знамя".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального образования город Узловая Узловского района

Ю. Лобастов